Местене в друг апартамент в същия блок — нов договор, без камион

Начало › Съвети › Местене в друг апартамент в същия блок — нов договор, без камион

Живеете в двустаен на третия етаж. Детето идва, стаите стават малко. В групата на блока някой пише, че дава тристайния на петия. Квартал, който познавате, съседи, които ви познават, асансьор, който знаете кога спира. Местенето в същия блок е най-лесното местене — но е все пак местене, с два договора и два депозита.

Защо в същия блок

Познавате сградата — отоплението, асансьора, съседите, проблемите. Не е нужен оглед на квартала, пътят до работа и училището остава същият.

Местенето е без камион — асансьор, стълбище, приятели. Калкулаторът по-долу показва колко спестявате.

И съседите — често те първи научават за свободния апартамент. Вижте статията за Viber групата.

Два отделни договора

Старият и новият договор са напълно отделни — дори хазяинът да е един и същ. Старият се прекратява с предизвестие, новият се подписва с нов протокол.

Ако хазяинът е същият, договорете прехвърлянето — понякога той приема по-кратко предизвестие, защото не губи наемател. Вижте ръководството за договора.

Ако е друг — двата договора са с различни хора и различни условия.

Синхронизиране на датите

Най-трудното е датите. Новото жилище се освобождава на 1-ви, а вашето предизвестие изтича на 15-ти. Две седмици двоен наем.

Договорете гъвкавост — с новия хазяин нанасяне по-късно, със стария — по-кратко предизвестие, ако намери наемател. Вижте статията за наем за непълен месец.

Понякога старият хазяин се радва да покаже жилището на кандидати, докато още живеете там. Вижте статията за огледите.

Депозитите

Старият депозит се връща след напускане и проверка — понякога след седмици. Новият се плаща при подписване. Временно плащате двата.

Ако хазяинът е същият, предложете депозитът да се прехвърли — след протокол за старото жилище.

Вижте ръководството за депозита.

Пренасянето

Без камион, без хамали — асансьор, количка, приятели. Но тежките мебели и стълбището пак са тежки. Помолете съседите за асансьора — заемате го за часове.

Предупредете входа с бележка или в групата. Вижте статията за възрастните съседи.

Пазете стените и вратите на стълбището — щетите в общите части са ваша отговорност.

Адресът и партидите

Новият апартамент е нов адрес — дори в същия блок. Адресната регистрация се сменя, номерът на апартамента в документите — също. Вижте статията за адреса при напускане.

Партидите за ток, вода и ТЕЦ са различни. Ако са на ваше име — прехвърлете или закрийте старите. Вижте ръководството за партидите.

Интернетът — понякога същият доставчик прехвърля линията за ден.

Пощата

Пощенската кутия е друга. Сменете номера на апартамента навсякъде — банка, куриери, работа. Помолете новия наемател на стария апартамент да ви препраща пощата.

Вижте статията за пощата.

Протоколите

Два протокола — за напускане на старото и за нанасяне в новото. Не ги смесвайте, дори в един ден. Вижте ръководството за протокола.

Снимайте и двете жилища. Старото — празно и почистено; новото — каквото е при нанасяне.

Ако е един и същ хазяин

Хазяин с няколко апартамента в един блок обикновено се радва — запазва добър наемател. Използвайте това за по-добри условия в новия договор.

Вижте статията за хазяин с няколко жилища.

Новият етаж

Нов етаж — нови съседи, нова гледка, нов шум. Огледайте новото жилище като за първи път — асансьорът до спалнята, климатиците отгоре. Вижте статията за асансьора.

Накратко

Два отделни договора, два протокола, два депозита за кратко.

Синхронизирайте датите и използвайте, че хазяинът не губи наемател.

Без камион — но с бележка до входа.

Новите съседи

На новия етаж съседите са различни — представете се, макар че вероятно вече ви знаят от асансьора. Етажът над вас вече може да е под вас — и шумът, който сте чували, сега правите вие.

Ако на новия етаж има секционна врата, научете правилата. Вижте статията за секционната врата.

Старото жилище и новият наемател

Понякога вие намирате новия наемател на старото жилище — приятел, колега. Хазяинът е доволен, вие напускате по-бързо. Вижте статията за заместващия наемател.

Не обещавайте нищо от името на хазяина — само го запознайте с кандидата.

Ако хазяинът е друг

Новият хазяин може да ви познава от входа или от групата — това помага. Но договорът, депозитът и правилата са негови. Не предполагайте, че са като при стария.

Прочетете новия договор внимателно — понякога в същия блок условията са съвсем различни. Вижте ръководството за договора.

Мебелите

Ако новото жилище е обзаведено, а вие имате свои мебели, ще трябва да решите кои да вземете. Мебелите на стария хазяин остават, разбира се. Вижте статията за мебелите.

Ако новото е необзаведено — пренасянето по стълбището е въпрос на часове. Вижте статията за мебелите под наем.

Паркомястото и мазето

Мазето и паркомястото често са към апартамента — новото жилище може да има различни. Изпразнете старото мазе и проверете новото.

Вижте статията за мазето.

Децата

За децата местенето в същия блок е най-лесното — същото училище, същите приятели, същата площадка. Но новата стая е нова — оставете ги да я подредят.

Вижте ръководството за семейства.

Кога е добра идея

Местенето в същия блок е добра идея, когато харесвате сградата и квартала, но жилището вече не ви стига — или е твърде голямо. Също когато новото жилище е на по-тих етаж или с по-добро изложение.

Не е добра идея, ако бягате от проблем на сградата — шумен вход, лош домоуправител, неработещ асансьор. Тези проблеми се местят с вас.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.