Квартали в София

Наеми, транспорт и инфраструктура за всички 130 квартала и села в Столична община.

130квартала и села
24административни района
175–1390 €диапазон на наемите
2026актуални данни
Бърза заявкаИме, телефон и квартал — насочваме заявката ви още същия ден.

С изпращането приемате политиката за поверителност.

Начало › Квартали

Профил на всеки квартал и населено място в Столична община: актуални наеми по тип жилище, транспортни връзки, инфраструктура, примерни сценарии за наем и отговори на най-честите въпроси. Общо 130 квартала и села, подредени по район.

Големите жилищни комплекси

Най-достъпните квартали в София

Подредени по входна цена за гарсониера. Пълният списък по райони следва под таблицата.

КварталРайонГарсониераДвустаенТристаен
Люлин 1Люлин345–425 €440–530 €590–740 €
ОбрадовциКремиковци330–405 €445–535 €560–705 €
БусманциИскър340–415 €450–540 €570–720 €
Западен паркКрасна поляна350–430 €455–550 €585–740 €
СуходолОвча купел345–420 €455–550 €585–735 €
БалшаНови Искър345–420 €460–550 €580–730 €
ВолуякВръбница345–420 €460–550 €580–730 €
ЖитенНови Искър345–420 €460–550 €580–730 €
КазиченеПанчарево345–420 €460–550 €580–730 €
КлисураБанкя345–420 €460–550 €580–730 €
КривинаПанчарево345–420 €460–550 €580–730 €
ЛокорскоНови Искър345–420 €460–550 €580–730 €
Мало БучиноОвча купел345–420 €460–550 €580–730 €
МраморВръбница345–420 €460–550 €580–730 €
НегованНови Искър345–420 €460–550 €580–730 €

Кварталите с най-високи наеми

КварталРайонГарсониераДвустаенТристаен
ИзгревИзгрев595–730 €780–940 €1050–1325 €
БоянаВитоша525–640 €720–865 €1105–1390 €
Кръстова вадаТриадица520–640 €710–855 €1055–1325 €
ОборищеОборище495–605 €690–830 €770–970 €
СимеоновоВитоша535–650 €660–790 €980–1230 €
ЯворовСлатина490–600 €655–785 €815–1020 €
ДрагалевциВитоша490–600 €640–765 €1015–1280 €
Горна баняОвча купел495–605 €635–760 €970–1220 €
Малинова долинаСтудентски465–570 €630–755 €840–1060 €
ДианабадИзгрев415–505 €625–750 €835–1050 €
ВЕЦ СимеоновоВитоша455–560 €625–755 €775–970 €
ПанчаревоПанчарево440–540 €615–740 €750–945 €

Всички квартали по район

Район Банкя

Район Витоша

Район Връбница

Район Изгрев

Район Илинден

Район Искър

Район Красна поляна

Район Красно село

Район Кремиковци

Район Лозенец

Район Люлин

Район Младост

Район Надежда

Район Нови Искър

Район Оборище

Район Овча купел

Район Панчарево

Район Подуяне

Район Сердика

Район Слатина

Район Средец

Район Студентски

Район Триадица

Заяви търсене на квартира в София

Опишете какво търсите и ще насочим заявката ви към подходящи свободни жилища в София. Услугата е безплатна за наематели — не дължите комисиона.

Изпращайки формата, приемате политиката за поверителност. Данните се използват само за връзка с вас по конкретното запитване.

Често задавани въпроси

Колко квартала има в София?

Столична община се състои от 24 административни района, които обхващат над 130 квартала, села и градове. Този сайт съдържа отделен профил с актуални наеми за всеки от тях.

Кой е най-евтиният квартал в София?

Най-ниските наеми са в район Кремиковци — Ботунец, Челопечене, Сеславци и Обрадовци — и във Филиповци, където гарсониера започва от около 330 евро, а двустаен от около 445 евро. Сред кварталите с метро най-достъпни са Люлин, Обеля и Надежда.

Кой е най-скъпият квартал в София?

По обявите — Изгрев, Бояна, Кръстова вада, Оборище и Симеоново, където двустаен апартамент е между 660 и 940 евро. Центърът и Лозенец са по-близо до средното, отколкото се смята: двустаен там е около 585–735 евро. Разликата между най-евтиния и най-скъпия квартал за едно и също жилище е около 1,8 пъти.

Как да избера квартал в София?

Тръгнете от маршрута си до работа или университета и брояча на прекачвания, не от километрите. След това филтрирайте по бюджет и проверете три неща на място: паркиране, шум и наличие на магазин и спирка в пешеходно разстояние.

Нови ръководства за наематели

Ръководства за наематели

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.

Търсиш квартира? Изпрати заявка →