Мебели под наем за квартира

Начало › Съвети › Мебели под наем, купени или обзаведена квартира — сметката за необзаведено жилище

Квартирата е идеална — квартал, етаж, цена. Само че вътре има кухня, гардероб и нищо друго. В София почти всички квартири са обзаведени, затова необзаведената изглежда като проблем. Понякога е шанс — за по-ниска цена, по-дълъг договор и мебели по ваш вкус.

Колко са необзаведените

97,6 % от обявите с посочено обзавеждане са обзаведени. Необзаведените и полуобзаведените изрично се споменават в около 69 обяви — главно по-големи жилища в Център и Изток, с медиана 700 €.

Хазяите на необзаведени жилища обикновено търсят дълъг наемател — семейство или двойка, които няма да се местят скоро.

Вижте статията за обзаведените квартири.

Мебели под наем

В София има фирми, които дават мебели под наем — най-често за събития, но и за жилища за месеци. Удобно за кратък срок, скъпо за дълъг.

Калкулаторът по-долу сравнява наема на мебели с купуването и препродажбата. За година-две купуването на втора употреба обикновено е по-изгодно.

Наемът на мебели има смисъл за няколко месеца — командировка, временна квартира по време на ремонт. Вижте статията за квартира по време на ремонт.

Мебели за необзаведена квартира — варианти

Вариант	Подходящо за	Разход
Мебели под наем	Няколко месеца	Месечен наем
Втора употреба	Година-две	Нисък, плюс хамали
Нови	Години в София	Висок, но се местят с вас
Хазяинът купува	Дълъг договор	Нула за вас
Обзаведена квартира	Кратък или несигурен престой	В наема

Източник: собствена извадка на редакцията от 8212 активни обяви за наем в София, събрани през септември 2026 от публичните списъци на imot.bg и агрегирани по квартал. Показани са медиани — половината обяви са под, половината над стойността. 97,6 % от обявите с посочено обзавеждане са обзаведени; необзаведени или полуобзаведени — около 69 обяви.

Мебели под наем, купени или обзаведена квартира

Ориентировъчно. Почти всички квартири в София са обзаведени — мебелите под наем имат смисъл главно за необзаведени жилища и кратки срокове.

Втора употреба

Онлайн платформите и групите във Facebook са пълни с мебели втора употреба — често от хора, които се местят. Цените са малка част от новите.

Внимавайте с тапицираните мебели и матраците — те носят историята си. Вижте статията за матрака.

Взимането и пренасянето са вашата работа — сметнете хамалите.

Нови мебели

Новите мебели от големите вериги са бързи — доставка и монтаж за дни. Ако ще живеете в София години, те се местят с вас от квартира в квартира.

Плоските мебели се разглобяват и пренасят лесно. Масивните — не.

Мислете за следващата квартира — диванът, който влиза в този хол, може да не влезе в следващия.

Минимумът

Легло и матрак, маса и два стола, лампа, завеси. С това се живее седмици, докато решите останалото. Стъпките по-горе показват реда.

Не купувайте всичко в първата седмица. След месец ще знаете какво ви трябва наистина.

Вижте статията за осветлението.

Необзаведена квартира — по ред

преди
Какво има
Кухня, бани, гардероби — често да; легла и диван — често не.
седмица 1
Минимумът
Легло, матрак, маса, два стола, лампа.
месец 1
Решете
Наем, втора употреба или нови — според срока.
постепенно
Останалото
Диван, рафтове, килим — без бързане.
при напускане
Обратно
Върнете наетите, продайте или вземете своите.

Ориентировъчно. Необзаведените обяви са малцинство — около 69 в извадката.

Пазарлъкът

Необзаведената квартира е по-трудна за отдаване. Използвайте това — по-нисък наем, по-дълъг договор на фиксирана цена или хазяинът да купи част от мебелите.

Някои хазяи предлагат да купят мебели по ваш избор срещу дълъг договор. Тогава мебелите са негови и остават. Вижте статията за дългия договор.

Вижте ръководството за пазарлъка.

Кухнята

Необзаведените квартири обикновено имат кухня — шкафове, мивка, котлон. Понякога и хладилник. Попитайте точно. Вижте статията за липсващите уреди.

Ако кухнята е празна, разходът е голям — тогава обзаведената квартира почти винаги е по-изгодна.

Пробиването

Собствените мебели понякога изискват закрепване — гардероби, рафтове. Питайте хазяина. Вижте статията за дупките в стените.

Закрепването на високите мебели е въпрос на безопасност, особено с деца. Вижте статията за детската безопасност.

Местенето

С мебелите си всяко местене е по-скъпо — камион, хамали, монтаж. Сметнете го при всяка нова квартира. Вижте плана за преместване.

Ако се местите често, обзаведената квартира е по-разумна.

Накратко

Необзаведената квартира е шанс за по-ниска цена и дълъг договор.

Мебели под наем — за месеци; втора употреба — за година-две; нови — ако оставате в София.

Кухнята решава — ако е празна, търсете обзаведена.

Полуобзаведената квартира

Полуобзаведената квартира — с кухня и гардероби, без легла и диван — е най-честият вариант сред необзаведените. Тя е и най-разумният — скъпото е там, вие добавяте подвижното.

Попитайте точно какво има. „Полуобзаведен“ значи различни неща за различните хазяи.

Запишете описа при нанасяне — и вашите, и неговите мебели. Така при напускане е ясно кое чие е.

Мебелите на хазяина, които не искате

Обратният проблем: обзаведена квартира с мебели, които не искате. Попитайте дали хазяинът може да ги махне — понякога има къде да ги прибере.

Ако не може, а вие искате свои, ще трябва да ги съхранявате — склад, мазе. Вижте статията за мебелите на хазяина.

Не изхвърляйте и не продавайте мебели на хазяина — дори да са стари.

Доставката и монтажът

Новите мебели идват на кашони. Монтажът отнема часове и понякога изисква инструменти, които нямате. Много магазини предлагат монтаж срещу заплащане.

Асансьорът и стълбището — проверете дали гардеробът ще мине, преди да го поръчате. Вижте статията за висок етаж без асансьор.

Мебелите и депозитът

Вашите мебели могат да надраскат пода и стените на хазяина. Филцови подложки, внимание при местене. Вижте статията за пода.

Ако закрепвате мебели за стената, запълнете дупките при напускане.

Устойчивост

Мебелите втора употреба и наемът на мебели са по-устойчиви — по-малко нови неща, по-малко отпадъци. Ако за вас това има значение, ето още една причина.

При напускане продайте или подарете — групите в квартала са пълни с хора, които търсят точно това.

Пътят до първото жилище

За мнозина необзаведената квартира е първото жилище, което наистина обзавеждат сами — след години в обзаведени стаи. Това е стъпка към собствен дом. Вижте ръководството за първата квартира.

Списъкът преди покупка

Измерете стаите, вратите и асансьора. Снимайте стените с контактите и радиаторите — диванът пред радиатора е лоша идея.

Купувайте първо това, без което не може, после — това, което е удобно, накрая — това, което е красиво.

И пазете касовите бележки — при местене или продажба ще знаете колко са стрували и какво да поискате за тях.

Редакционна оценка по 8 показателя

3,3от 5,0

Необзаведената квартира е рядкост в София и шанс за по-нисък наем и дълъг договор. Мебелите под наем имат смисъл за месеци, втората употреба — за година-две, новите — ако оставате.

Предлагане★★☆☆☆ 1,8

Малко необзаведени обяви.

Шанс за пазарлък★★★★☆ 4

По-трудни за отдаване.

Мебели под наем★★★☆☆ 2,6

Скъпи за дълъг срок.

Втора употреба★★★★☆ 4,2

Евтино и бързо.

Свобода на избора★★★★☆ 4,4

Ваш вкус.

Местене★★☆☆☆ 2,2

По-скъпо.

Празна кухня★★☆☆☆ 1,8

Голям разход.

Дълъг договор★★★★☆ 4

Хазяите го търсят.

Силни страни

По-нисък наем и дълъг договор.
Мебели по ваш вкус.
Втората употреба е евтина.

Слаби места и рискове

Малко предлагане.
По-скъпо местене.
Празната кухня струва много.

Оценката е на редакцията на Квартири в София върху темата на статията, а не отзив на клиент. Скалата е 1–5, където 5 означава, че показателят работи в полза на наемателя без съществени уговорки.