Квартира след пожар — как да разберете дали ремонтът е истински

Начало › Съвети › Квартира след пожар — как да разберете дали ремонтът е истински

Пожарите в жилища в София не са рядкост — повредена инсталация, забравен котлон, печка, цигара. След пожара собственикът ремонтира и отдава отново. Обявата никога не пише „след пожар“. Понякога хазяинът го казва честно, понякога го научавате от съседите или от мириса, който се появява чак при първото топло време. Ремонтът може да е отличен — с нова инсталация, нова мазилка, нови мебели. Може да е и само пребоядисване. Разликата е огромна — за здравето ви и за безопасността.

Как да разберете

Питайте директно: „Имало ли е пожар или наводнение в жилището?“ Повечето хазяи казват истината, ако ги попитате. Съседите знаят със сигурност. Следите: нова боя само в едната стая, нови контакти, сменена врата, мирис на изгоряло.

Чеклистът по-долу събира всичко за проверка.

Електрическата инсталация

Най-важното. Ако пожарът е започнал от инсталацията, тя трябва да е сменена изцяло, не само в стаята на пожара. Питайте кой е направил ремонта и дали има протокол от електротехник. Стара инсталация след пожар е риск от нов пожар. Вижте статията за старата инсталация.

Саждите

Саждите проникват навсякъде — в мазилката, зад контактите, в радиаторите, във вентилацията. Пребоядисването върху тях не помага — те излизат отново с времето и с влагата. Погледнете зад радиаторите, в ъглите на тавана, в кутиите на контактите. Черен прах там значи, че почистването е било повърхностно.

Мирисът

Мирисът на изгоряло остава в стените, в дървото, в тапицираните мебели. Понякога изчезва, докато е студено, и се връща лятото или при пускане на отоплението. Огледайте жилището в топъл ден и с включени радиатори или климатик, ако може.

Влагата от гасенето

Пожарникарите гасят с вода — много вода. Тя попива в пода, в стените, в съседните апартаменти. Ако не е изсушено добре, след месеци се появява мухъл. Проверете подовете за подуване и ъглите за петна. Вижте статията за мухъл и влага.

Документите

Поискайте: протокол от пожарната за причината, документ за смяната на инсталацията, фактура от ремонта. Хазяин, който е направил истински ремонт, обикновено ги има и ги показва с гордост. Хазяин, който казва „няма нужда“, вероятно е пребоядисал.

Двете възможности

Сравнението по-долу показва разликата между добре ремонтирано и набързо пребоядисано жилище. Първото често е по-добро от средното жилище под наем — всичко е ново. Второто е риск, който не си заслужава никаква отстъпка.

Цената

Някои хазяи предлагат по-нисък наем за жилище след пожар — знаят, че хората се притесняват. Ако ремонтът е истински, това е добра сделка. Ако не е — отстъпката не компенсира здравето.

Мебелите

Тапицираните мебели, матраците, килимите, които са били в жилището по време на пожара, задържат мириса и токсичните вещества от дима. Трябва да са сменени. Ако хазяинът ги е оставил, поискайте да ги махне. Вижте статията за мебелите на хазяина.

Вентилацията и комина

Ако жилището има комин или обща вентилация, димът е минал и през тях. Те също трябва да са почистени. Иначе мирисът и прахът ще идват от вентилационната решетка в банята или кухнята.

Пожар в съседния апартамент

Понякога пожарът е бил в съседния апартамент или на етажа под вас. Тогава вашето жилище може да има дим в стените, вода от гасенето или повредена обща инсталация. Попитайте съседите и огледайте общите стени.

Конструкцията

Силен пожар може да повреди бетона и арматурата. Пукнатини по тавана или стените след пожар са сериозен знак. В такъв случай поискайте документ за огледа на конструкцията от инженер. Без него — не наемайте.

Пожароизвестителят

Независимо от историята на жилището, пожароизвестителят е евтин и спасява живот. Ако няма, купете си — струва десет-петнадесет евро и се монтира без пробиване. Проверете го веднъж месечно.

Застраховката

Хазяин, чието жилище е горяло, обикновено вече има застраховка. Вашите вещи пак са ваши. Застраховката на наемателя покрива пожар — особено ценно в стара сграда. Вижте статията за застраховка за наематели.

Газът и уредите

Ако пожарът е от газов уред или бутилка, проверете дали уредите са сменени и проверени. Газова бутилка в квартира след пожар е повод да откажете. Вижте статията за газовата бутилка.

Прозорецът към стълбището

В старите кооперации прозорецът към стълбището е път, по който огънят и димът минават между жилището и общите части. След пожар проверете дали е подменен с негорим материал. Вижте статията за прозорец към стълбището.

Кога да откажете

Ако инсталацията не е сменена, ако има мирис, ако има сажди, ако хазяинът отказва да каже какво е направено — откажете. Има хиляди други квартири. Тази отстъпка не струва безсънните нощи.

Децата и алергиите

Остатъците от дима дразнят дихателните пътища. Ако имате малко дете, астма или алергия, бъдете още по-внимателни — дори лек мирис е знак, че почистването не е довършено. Вижте статията за квартира за дете с алергия.

Проветрете и подсушете

Ако все пак наемете жилище след добър ремонт, проветрявайте често първите месеци и пуснете влагоабсорбатор, ако усещате влага. Мирисът, който остава слаб, обикновено изчезва за няколко седмици. Ако се засилва — кажете на хазяина веднага.

Протоколът

Запишете в протокола при нанасяне, че жилището е ремонтирано след пожар и в какво състояние е. Ако след месеци се появят петна от сажди или мухъл, това е доказателство, че не са от вас. Вижте ръководството за протокола.

Накратко

Питайте директно за пожар — и съседите.

Нова инсталация, без сажди, без мирис, с документи — тогава може.

Пребоядисване върху саждите — откажете.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.