Евтини квартири в София

Начало › Евтини квартири в София

Къде реално се намират евтините квартири в София, колко струват и какво плащате в замяна — време за пътуване, състояние на жилището или и двете.

Най-достъпните квартали в София

Сред най-ниските наеми в столицата са тези в район Кремиковци — Обрадовци, Ботунец, Челопечене и Сеславци, където стая започва от около 175–190 евро, гарсониера от около 330–360 евро, а двустаен апартамент от около 445–485 евро. Цената е по-ниска, защото пътуването до центъра отнема между 45 и 70 минути и транспортните връзки са автобусни, без метро.

Следващият достъпен пояс включва Филиповци, части от Нови Искър (Курило, Кумарица), Мало Бучино и Суходол. Нивата са почти като в Кремиковци — гарсониера 345–455 евро, двустаен 455–600 евро, — но инфраструктурата е по-добра.

Най-разумният компромис са големите панелни квартали с метро — Люлин, Надежда, Обеля и Връбница. Гарсониера от около 345 евро и двустаен от около 440 евро — почти колкото в периферията — при 32–52 минути до центъра с метро. За повечето наематели това е по-добрата сделка от абсолютно най-ниската цена.

Ценова карта на софийските квартали

Подредбата е по входна цена за двустаен апартамент, от най-ниската нагоре. Посочените суми не включват консумативи. Отворете конкретен квартал за пълната картина.

Как да свалите наема

Първо: наемайте извън сезона. От ноември до февруари собствениците приемат 20–40 евро под обявената цена, ако предложите дълъг срок и незабавно нанасяне. Разликата за година е между 240 и 480 евро.

Второ: приемете жилище без скорошен ремонт, но в добро техническо състояние — то обикновено е с 30 до 60 евро месечно под ремонтираните в същия блок. Етажът, за разлика от състоянието, почти не влияе на цената. Трето: търсете директно от собственик и спестете комисионата от половин до един месечен наем — около 300–650 евро при двустаен. Четвърто: споделете жилище — тристаен в Люлин на трима излиза около 200–250 евро на човек, далеч под цената на гарсониера.

Какъв е скритият разход при евтините квартири

Ниският наем често върви с високи сметки. Апартамент без изолация и със стара дървена дограма струва през зимата с 60 до 80 евро месечно повече за отопление. За пет зимни месеца това е 300–400 евро — достатъчно, за да заличи цялата икономия от по-ниския наем.

Вторият скрит разход е транспортът. Месечна карта е около 26 евро, а при периферен квартал с прекачвания често става въпрос и за 60–90 минути дневно. Сметнете тези два разхода, преди да решите, че една оферта е евтина.

Свързани страници

Нови ръководства за наематели

Квартали на София

Сравнение на наемите по квартал има в таблицата с цени.

Ръководства за наематели

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.