Спалня до асансьора — как да чуете шума, преди да подпишете

Начало › Съвети › Спалня до асансьора — как да чуете шума, преди да подпишете

Асансьорът е удобство, за което никой не мисли, докато не заспи до него. В два през нощта съседът от седмия етаж се прибира, вратите хлопват, двигателят бръмчи над главата ви, а стената до леглото вибрира. На огледа в единайсет сутринта това не се чува.

Колко често се сблъсквате с асансьор

От обявите с посочена етажност 66,1 % са в сгради с 6 или повече етажа, а 32,2 % — с 8 и повече. На практика повечето квартири в София са в сгради с асансьор, а в панелните блокове шахтата е в центъра на етажа, до два или три апартамента.

Асансьорът изрично се споменава в 90 обяви — като предимство, никога като шум. Сравнени със съседните, те са на почти същата цена на кв.м (−3,7 %). Пазарът не плаща за асансьора, но и не отстъпва за шума от него.

Най-често го изтъкват в Студентски град и Дървеница — квартали с високи сгради, в които без асансьор не се живее.

Откъде идва шумът

Шумът има три източника. Двигателят и механизмът са в машинното отделение — обикновено над последния етаж. Вратите на етажа и на кабината тракат при всяко спиране. И хората — разговори, ключове, торби — чакат точно до вашата стена.

В старите асансьори на панелните блокове вратите са метални и тракат силно. В подменените асансьори в последните години шумът е по-малък, но двигателят понякога бръмчи на ниска честота, която се чува повече през стената, отколкото през въздуха.

Най-тежко е на последния етаж, където машинното е точно над вас, и в спалня с обща стена с шахтата. Сравнете с статията за мансардите — там проблемите са подобни.

Тестът на огледа

Помолете някого — хазяина, брокера, приятел — да вика асансьора от партера, докато вие сте в спалнята със затворена врата. После отворете и затворете вратата на етажа. Ако чувате ясно, ще чувате и в два през нощта.

Опрете длан на общата стена, докато асансьорът се движи. Вибрацията се усеща по-рано, отколкото звукът се чува, и тя е това, което буди.

Най-добре е да дойдете и вечер — между десет и единайсет, когато хората се прибират. Двайсет минути вечерно наблюдение казват повече от два огледа сутрин. Целият подход за шума е описан в ръководството за шум и съседи.

Какво помага

Най-лесното е да преместите леглото на другата стена. Ако разпределението позволява, спалнята може да стане кабинет, а холът — спалня. Попитайте хазяина дали мебелите могат да се разместят.

Тежките завеси, килимът и гардеробът, поставен до общата стена, поглъщат част от звука. Тапите за уши и бял шум помагат за тракането, но не и за вибрацията.

Ако асансьорът е стар и тракането е от разхлабени врати, домоуправителят може да поиска поправка от фирмата по поддръжка. Не е ваш договор, но може да помолите хазяина да го повдигне. Вижте и статията за блок без домоуправител.

Кой е особено засегнат

Хората, които работят на смени и спят през деня, страдат най-много — асансьорът е най-натоварен точно сутрин и следобед. Подробно в статията за нощната смяна.

Родителите на бебета са втората група. Едно хлопване на вратата в осем вечерта може да струва час приспиване. Ако имате малко дете, сложете детското легло максимално далеч от шахтата.

Третите са хората с чувствителен сън. Ако вече знаете, че се будите от всичко, не подписвайте договор за спалня до асансьора с надеждата, че ще свикнете.

Асансьор срещу стълби

Ако шумът ви плаши, алтернативата не е непременно сграда без асансьор. Ниските сгради — до три етажа — са едва 5,0 % от обявите с етажност, а четири-пет етажните, често без асансьор, са 28,9 %.

Петият етаж без асансьор е тих, но всяко пазаруване е тренировка. Как се живее така има в статията за висок етаж без асансьор.

Средният вариант е апартамент на същия етаж, но в другия край, далеч от шахтата. В панелните блокове това често е тристайният, а не двустайният.

Договорът и пазарлъкът

Шумът от асансьора не е недостатък, за който хазяинът носи отговорност — той е част от сградата. Затова не очаквайте отстъпка в името на справедливостта. Очаквайте я в името на пазара: ако жилището е било свободно дълго, точно това може да е причината.

Попитайте колко време е бил свободен апартаментът и защо е напуснал предишният наемател. Ако отговорът е „преместиха се“, попитайте къде. Подробно в ръководството с въпроси по телефона.

А ако асансьорът е в ремонт по време на наема ви, прочетете статията за ремонтите в сградата — понякога това е седмици без асансьор на осмия етаж.

Решението

Ако спалнята е до асансьора, направете теста, чуйте вечерта и помислете дали може да спите в друга стая. Ако може — жилището е добро. Ако не може и сте чувствителни към шум, търсете нататък.

Сравнете два-три апартамента в същия блок. Често разликата е само в това дали спалнята е до шахтата или до улицата. Обявите за квартала намирате в списъка с квартали.

И не забравяйте, че шумът е най-честата причина хората да напускат квартирата преди края на договора. Пет минути тест са по-евтини от неустойката.

Когато асансьорът спре

Шумът е едната страна, повредата — другата. В сградите с един асансьор ремонтът може да продължи дни, а при подмяна — седмици. На десетия етаж това променя целия ви ден.

Попитайте съседите колко често спира и колко бързо се поправя. Ако отговорът е „всеки месец“, домоуправителят или фирмата по поддръжка не си вършат работата.

Ако в домакинството има човек, за когото стълбите са невъзможни — възрастен родител, човек след операция, бебе в количка — това е по-важно от шума. Вижте и ръководството за достъпност.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.