Ъглов апартамент под наем — светлина от две страни и студ в ъгъла

Начало › Съвети › Ъглов апартамент под наем — светлина от две страни и студ в ъгъла

Ъгловият апартамент — в края на блока, с прозорци към две улици — е един от най-обсъжданите въпроси сред купувачите. Сред наемателите — рядко. В нашата база само една обява използва думата „ъглов“, макар че такива жилища има в почти всеки блок. Обявите не ги наричат така, защото хазяите знаят: една част от наемателите търсят светлината, друга бягат от студения ъгъл.

Какво е ъглов апартамент

Апартаментът в края на блока или на ъгъла на кооперация, с две или три външни стени и прозорци в две посоки. В панелните блокове това са апартаментите до калканната стена. В кооперациите — тези на ъгъла на две улици.

Сравнението по-долу показва плюсовете и минусите.

Светлината

Прозорците на две страни дават светлина през целия ден — сутрин от едната, следобед от другата. Ъгловият апартамент рядко е тъмен. Вижте статията за тъмната квартира.

Течението

Два прозореца в различни посоки дават течение — лятото жилището се проветрява за минути. Това е голямо предимство без климатик. Вижте статията за климатика.

Студът

Две външни стени губят повече топлина. В несаниран панелен блок ъгловият апартамент е най-студеният на етажа. Сметката за отопление е по-висока. Вижте статията за студа в квартирата.

Мухълът в ъгъла

Там, където се срещат двете външни стени, е най-студената точка. Влагата кондензира и се появява мухъл — особено зад мебелите и в спалнята. На огледа погледнете ъглите и зад гардероба.

Вижте статията за мухъла и влагата.

Санирането

Ако блокът е саниран — с външна топлоизолация, — повечето проблеми на ъгловия апартамент изчезват. Студът намалява, мухълът изчезва, остава светлината. Санираният ъглов апартамент често е най-добрият на етажа. Вижте статията за санирането.

Сметките

Поискайте сметките от миналата зима. Ако са с двадесет-тридесет процента над тези на съседите, знаете защо. Чеклистът по-долу събира останалото. Вижте статията за сметките.

Шумът

Ъгълът на две улици значи шум от две улици. Ако едната е булевард, ще го чувате. Вижте статията булевард или тиха улица.

Мебелите

Повече прозорци — по-малко стени. Гардеробът, библиотеката и леглото трябва да стоят някъде. И никога плътно до външната стена — оставете няколко сантиметра за въздух, иначе мухълът идва отзад.

Последният етаж

Ъглов апартамент на последен етаж — три външни повърхности: две стени и покрив. Най-студеният и най-горещият. Вижте статията за високия етаж.

Гледката

Ъгловият апартамент често има по-широка гледка — в две посоки. На висок етаж това е реално предимство. Вижте статията за гледката към Витоша.

Съседите

Един съсед по-малко — от едната страна е улицата. По-малко шум през стената.

Цената

Ъгловите апартаменти рядко са по-скъпи под наем. Ако блокът не е саниран, студеният ъгъл е аргумент за пазарлък. Вижте статията за пазарлъка.

Как да го разпознаете в обявата

Обявите рядко пишат „ъглов“. Но снимките издават — прозорци на две съседни стени в една стая, гледка в две посоки, балкон на ъгъла. В панелните блокове ъгловите апартаменти са тези до калкана — глухата стена в края на блока. Ако на снимката на блока отвън видите, че прозорците на апартамента са на ъгъла, знаете.

Попитайте хазяина директно: „Апартаментът ъглов ли е?“ — и вижте как отговаря.

Зимата на практика

В несаниран ъглов апартамент зимата спалнята до калкана е с два-три градуса по-студена от хола. Радиаторът под прозореца не стига до ъгъла. Затова много наематели поставят допълнителен радиатор или държат климатика на ниска степен цяла нощ. Пресметнете това в бюджета.

Вижте статията за локалното отопление.

Лятото на практика

Лятото е обратното — течението от двата прозореца охлажда жилището бързо, без климатик. Ако едната страна е на изток и другата на запад, сутрин проветрявате от едната, вечер — от другата. Много хора, които са живели в ъглов апартамент, не искат друг точно заради лятото.

Какво да кажете на хазяина

Ако забележите мухъл в ъгъла, кажете го на огледа и поискайте да се почисти и обработи преди нанасянето. Запишете го в протокола. Иначе при напускане хазяинът може да каже, че е от вас. Вижте ръководството за протокола.

Ъглов в кооперация

В старите кооперации ъгловите апартаменти на две улици често са най-представителните — с еркер, балкон на ъгъла и високи прозорци. Те са красиви и светли, но с дебели тухлени стени, които се нагряват бавно и изстиват бавно. Зимата се топлят дълго, лятото — остават прохладни. Ако парното работи добре, това е предимство.

Вижте статията за стара кооперация.

Ъглов на последен етаж с тераса

Най-желаните ъглови апартаменти са на последния етаж, с тераса на ъгъла и гледка в две посоки. Те са и най-рисковите — покривът, течовете, жегата. Попитайте кога е ремонтиран покривът и проверете тавана за петна. Вижте статията за тераса на покрива.

Шумът от вятъра

В ъгъла на блока вятърът е по-силен. При буря свири около ъглите и в балконските врати. На висок етаж понякога се усеща. Ако дограмата е нова, почти не се чува.

Кога да го изберете

Изберете ъгловия апартамент, ако блокът е саниран, ако цените светлината и течението и ако нямате нищо против да подредите мебелите по-внимателно. Избягвайте го в несаниран блок, ако сте зиморничави и плащате сами отоплението.

Завесите

Повече прозорци — повече завеси. Попитайте дали има и в какво състояние са.

Накратко

Светлина и течение — срещу студ и мухъл в несаниран блок.

Санираният ъглов апартамент често е най-добрият на етажа.

Проверете ъглите, сметките и мебелите на огледа.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.