Тъмна квартира — когато снимките лъжат и блокът отсреща е на десет метра

Начало › Съвети › Тъмна квартира — когато снимките лъжат и блокът отсреща е на десет метра

В нашата база с 8 212 обяви 614 обещават „светло“, „слънчево“ или „много светлина“. Колко признават, че жилището е тъмно? Нула. Тъмнината се разбира само на огледа — и то ако огледът е по обед, а не вечер. Снимките в обявите почти винаги са с включени лампи, широк обектив и в най-слънчевия час.

Защо обявите не казват

Защото „тъмно“ продава лошо. Хазяите пишат „уютно“, „тихо“, „към двора“ — всичко това може да значи тъмно. Графиката по-долу показва разликата между обещаната светлина и признатата тъмнина.

Какво прави квартирата тъмна

Изложение на север или северозапад. Нисък етаж — партер, първи, втори. Блок, стена или дърво на няколко метра от прозореца. Малки прозорци или прозорци само в една стая. Дълбоки балкони, които засенчват стаите.

Стъпките по-долу показват как да проверите на огледа.

Огледът по обед

Огледайте между единадесет и три часа. Изгасете всички лампи. Седнете на масата и се опитайте да прочетете текст. Ако не можете без лампа — квартирата е тъмна.

Вижте контролния списък за оглед.

Зимата

Ако огледате през юни, помнете, че през декември слънцето е много по-ниско и денят — по-кратък. Квартира, която е „поносима“ лятото, зимата е тъмна от четири следобед.

Настроението

Липсата на дневна светлина влияе на съня и настроението — особено зимата. Хората, които работят от вкъщи, го усещат най-много. Вижте статията за работа от вкъщи.

Осветлението

В тъмна квартира лампите светят по цял ден. Сметката за ток е по-висока. Добри лампи с дневна светлина помагат. Вижте статията за осветлението.

Влагата

Тъмните стаи без слънце са по-студени и по-влажни. Мухълът се появява по-лесно. Проветрявайте редовно. Вижте статията за мухъла.

Растенията

Повечето растения не живеят в тъмна квартира. Ако обичате растения — търсете друго, или изберете такива за слаба светлина.

Кой може да живее в тъмна квартира

Хората, които работят денем извън дома и се прибират вечер. Нощните смени, които спят денем — за тях тъмнината е предимство. Хората, които прекарват уикендите навън. Вижте статията за нощната смяна.

Предимствата

Тъмните квартири лятото са хладни — без климатик. Често са тихи — към двора. И обикновено малко по-евтини.

Сутерените и партерите

Най-тъмни са сутерените и партерите с малки прозорци. Вижте статията за квартира в сутерен.

Как да осветите

Светли завеси или никакви. Огледала срещу прозорците. Светли стени — попитайте хазяина дали може да боядисате. Вижте статията за боядисването.

Пазарлъкът

Тъмнината е аргумент за по-нисък наем. Кажете го спокойно — хазяинът знае.

Тъмно към двора, светло към улицата

Често стаите към двора са тъмни, а тези към улицата — светли, но шумни. Изборът е между светлина и тишина. Ако работите от вкъщи, вземете светлата стая за работа, а тъмната — за спалня. Вижте статията за квартира към двора.

Дърветата

Високите дървета пред прозореца лятото дават сянка и прохлада — и тъмнина. Зимата, без листа, пропускат светлина. Ако огледате лятото и е тъмно заради дърветата, зимата може да е по-светло. Обратното, ако огледате зимата — лятото ще е по-тъмно, отколкото ви изглежда.

Когато вече живеете там

Ако сте се нанесли и квартирата се оказа по-тъмна от очакваното, лампи с топла дневна светлина в ъглите, светли покривки и огледала помагат много. Излизайте навън по обед — разходка от двадесет минути зимата прави повече, отколкото си мислите. Вижте статията за квартира до парк.

Тъмнината и сънят

Има и плюс, който рядко се споменава — тъмната спалня е идеална за сън. Без лятното слънце в пет сутринта, без нужда от плътни щори. Хората с лек сън я ценят.

Вижте и северните квартали

Някои квартали са по-тъмни по принцип — с високи, гъсто строени блокове, като части от Люлин, Младост и Надежда. Там дори средните етажи гледат в съседния блок. По-ниските кооперации в старите квартали пропускат повече светлина. Вижте статията за височината на сградата.

Тъмната квартира и цената на тока

В тъмна квартира лампите светят от сутрин до вечер — особено ако работите от вкъщи. Със светодиодни крушки разходът е малък, но със стари халогенни лампи и полилеи е забележим. Сменете крушките с LED в първата седмица — струват малко и ги взимате, когато напуснете.

Детската стая

Децата имат нужда от дневна светлина — за игра, за учене, за съня. Ако жилището има само една светла стая, направете я детска. Вижте статията за семейство под наем.

Снимките

Обявите на тъмни квартири често имат снимки със светнати лампи и много бели стени — или са снимани през лятото по обед. Ако всички снимки са с включени лампи, това е знак. Поискайте снимка или видео без лампи. Вижте статията за оглед от разстояние.

Кога тъмнината е най-трудна

Ноември, декември и януари — когато слънцето залязва преди пет, а сутрин изгрява след седем. В тъмна квартира тези месеци минават почти без дневна светлина у дома. Ако сте чувствителни към зимата, не подценявайте това. Изберете квартирата през лятото, но мислете за декември.

Работното място

Ако работите от вкъщи, сложете бюрото до най-светлия прозорец, а не там, където е удобно за мебелите. Разликата за очите и за настроението е голяма — особено зимата, когато денят е къс.

Съседът отсреща

Ако блокът отсреща е близо, той не само взема светлината — съседите ви виждат. Завесите стават задължителни, а те взимат още светлина. Тънки бели пердета са компромисът.

Накратко

Нито една обява не казва „тъмно“ — проверете по обед, с изгасени лампи.

Север, нисък етаж, блок отсреща — най-тъмно.

Подходящо за хора, които са навън денем, и за нощни смени.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.