Квартира под наем за незрящ или слабовиждащ човек

Начало › Съвети › Квартира за незрящ или слабовиждащ наемател — маршрутът, уредите и кучето-водач

За повечето наематели квартирата е стаите. За незрящия човек тя започва от спирката: тротоар без паркирани коли, пешеходна пътека със звук, вход с парапет, асансьор с бутони, които се усещат. Вътре — разпределение, което се запомня, уреди с копчета, мебели, които не се местят. И хазяин, който приема кучето-водач.

Маршрутът е първият оглед

Пътят от спирката до входа — тротоар, препятствия, паркирани коли, стъпала, пресичания. Ако е сложен, жилището е трудно, колкото и добро да е вътре.

Пешеходните пътеки със звукова сигнализация и тактилните ленти помагат. В София ги има по много булеварди, но не навсякъде в кварталите.

Чеклистът по-долу събира нещата за проверка.

Квартира за незрящ — какво да проверите

Отметките се пазят само във вашия браузър.

Входът и асансьорът

Парапет от двете страни на стълбището. Асансьор с бутони с Брайл или с гласово известяване на етажа. Секционна врата — с ключ, който лесно се намира. Вижте статията за секционната врата.

Пощенската кутия и звънецът — запомнете ги с помощник първия път.

Вижте ръководството за достъпност.

Разпределението

Простото разпределение се запомня бързо — коридор, от който се влиза във всяка стая. Преходните стаи и праговете са препятствия. Вижте статията за преходната стая.

Стъклените маси, ниските рафтове и острите ъгли — помолете да се махнат или пазете с предпазители.

Мебелите не се местят. Кажете го на хазяина, на чистачката и на гостите.

Незрящ наемател — какво да проверите

Място	Какво
Маршрутът	Тротоар, пресичания, препятствия
Входът	Парапет, асансьор с Брайл или глас
Разпределението	Просто, без излишни прагове
Уредите	Копчета, не само сензори
Кучето-водач	Изрично в договора
Договорът	Достъпен електронен вид

Източник: собствена извадка на редакцията от 8212 активни обяви за наем в София, събрани през септември 2026 от публичните списъци на imot.bg и агрегирани по квартал. Показани са медиани — половината обяви са под, половината над стойността. Обобщение на практиката.

Уредите

Котлонът с осезаеми копчета е много по-удобен от сензорния. Пералнята и микровълновата с копчета, не само с тъчскрийн.

Тактилните стикери върху копчетата на уредите се слагат и махат без следа.

Ако уредите на хазяина са само със сензорни панели, попитайте дали може да се сменят или ползвайте смарт контакти, управлявани с глас. Вижте статията за уредите.

Кучето-водач

Кучето-водач не е обикновен домашен любимец. Ако договорът забранява животни, договорете изрично изключение за кучето-водач.

Отказът да ви дадат квартира само заради кучето-водач може да е дискриминация. Документирайте, ако се случи. Вижте ръководството за домашните любимци.

Помислете за място за кучето — постелка, купи, разходки наблизо.

Договорът

Договорът трябва да е достъпен — електронен документ, който се чете с екранен четец, или прочетен от човек на доверие. Не подписвайте нещо, което не сте прочели. Вижте ръководството за договора.

Протоколът при нанасяне — с придружител, който описва състоянието и снима.

Пазете дигитални копия на всичко.

Квартирата и кварталът

Близо до аптека, магазин, спирка и места, които познавате. Ако се местите в нов квартал, поискайте помощ от организация за ориентиране и мобилност.

Кварталите с плоски тротоари и малко паркирани коли са по-лесни. Новите комплекси често са по-добре направени. Вижте статията за затворения комплекс.

Нанасяне на незрящ наемател — по ред

преди
Огледът
С придружител или подробно описание; маршрутът от спирката.
договор
Достъпен текст
Електронен договор, който се чете с екранен четец.
нанасяне
Подреждане
Всеки предмет на постоянно място; маркировки на уредите.
седмица 1
Маршрутите
Магазин, аптека, спирка — с придружител първия път.
винаги
Мебелите не се местят
И хазяинът, и гостите го знаят.

Обобщение. Организациите на хората с увредено зрение помагат с обучение за ориентиране в нов квартал.

Слабовиждащите

За слабовиждащите светлината е ключова — добро осветление във всички стаи, особено в коридора и банята. Вижте статията за осветлението.

Контрастните ръбове на стъпалата и праговете — с лента, която се маха.

Големите цифри на звънеца и пощенската кутия помагат.

Хазяинът

Повечето хазяи нямат нищо против незрящ наемател — притеснението им е непознатото. Кажете конкретно какво ви трябва и какво не.

Ако имате нужда от малки промени — тактилни маркировки, парапет, — договорете ги писмено.

Безопасност

Детекторите за дим и газ — със звук, задължително. Аварийните номера — запаметени в телефона.

Някой наблизо, който може да помогне — съсед, приятел. Вижте статията за възрастните съседи.

Пощата и документите

Писмата на хартия — помощ от човек на доверие или приложение за разпознаване на текст. Помолете институциите за електронна кореспонденция.

Вижте статията за пощата.

Банята и кухнята

В банята — постелка против хлъзгане, шампоани с различна форма или с ластик за разпознаване, закачалки на едно и също място. В кухнята — подправки и продукти, подредени по ред, който не се сменя.

Бойлерът и спирателните кранове — покажете ги с ръка на огледа. При авария ще ви трябват веднага. Вижте статията за бойлера.

Сметките и електромерите

Хартиените сметки са трудни за четене. Регистрирайте се за електронни сметки при доставчиците на ток, вода и парно — тогава се четат с екранен четец.

Показанията на електромера и водомера — снимани с приложение, което разпознава цифри, или с помощ при нанасянето. Запишете ги в протокола.

Съседите

Представете се на съседите на площадката. Те ще знаят, че не трябва да оставят колички и велосипеди на пътя ви, и ще ви кажат, ако стълбището е мокро или в ремонт.

В блок с домоуправител помолете за писмено уведомление при ремонт на асансьора или смяна на ключалката на входа.

Транспортът

Близостта до спирка с гласово съобщаване на спирките е голямо предимство. Метрото е най-предвидимото — с тактилни ленти и съобщения. Вижте статията за метрото и наема.

Таксито през приложение спестява търсене на номера на колата — шофьорът звъни, когато пристигне.

Ако живеете с човек, който вижда

Съквартирантът или партньорът трябва да знае правилата — вратите на шкафовете затворени, нищо на пода в коридора, вещите обратно на мястото им. Една забравена отворена врата на шкаф е най-честата причина за удар.

Подреждането в първия ден

Разопаковайте с помощник, но подреждайте сами — така запомняте къде е всичко. Започнете от кухнята и банята, после спалнята. Кашоните, които остават, да не са в коридора.

Направете обиколка на жилището няколко пъти с броене на крачките до вратите — на втория ден ориентацията е много по-лесна.

Накратко

Маршрутът от спирката е първият оглед.

Просто разпределение, уреди с копчета, мебели, които не се местят.

Кучето-водач — уговорено изрично; договорът — достъпен.

Редакционна оценка по 8 показателя

3,2от 5,0

За незрящия наемател квартирата започва от спирката. Простото разпределение, уредите с копчета, изрично уговореното куче-водач и достъпният договор правят повече от квадратурата и гледката.

Маршрут от спирката★★★☆☆ 2,8

Тротоарите са различни.

Асансьор★★★☆☆ 3

Не всички са с Брайл.

Разпределение★★★☆☆ 3,4

Простите се запомнят.

Уреди★★★☆☆ 2,6

Сензорните панели пречат.

Куче-водач★★★☆☆ 3,2

Изисква уговорка.

Достъпен договор★★★★☆ 3,6

Електронен.

Готовност на хазяите★★★☆☆ 3,4

С конкретика.

Безопасност★★★★☆ 3,6

Детекторите със звук.

Силни страни

Хазяите обикновено приемат.
Тактилни маркировки без следи.
Електронните договори са достъпни.

Слаби места и рискове

Тротоари с препятствия.
Сензорни уреди.
Клаузи „без животни“.

Оценката е на редакцията на Квартири в София върху темата на статията, а не отзив на клиент. Скалата е 1–5, където 5 означава, че показателят работи в полза на наемателя без съществени уговорки.