Квартира с локално отопление — климатици, радиатори и сметката, която зависи от вас

Начало › Съвети › Квартира с локално отопление — климатици, радиатори и сметката, която зависи от вас

Обявите под наем в София посочват три вида отопление: ТЕЦ (парно), газ и „локално отопление“. От 4 445 обяви с посочено отопление 72,5% са на парно, 18,9% — на газ, и 8,6% — на локално. Локалното значи климатици, електрически радиатори, понякога печка. Сметката идва на тока и зависи изцяло от това колко топло искате да е.

Какво е локално отопление

Всяко отопление, което не е от централна система — нито парно от ТЕЦ, нито газов котел за цялото жилище. Най-често инверторни климатици, понякога маслени или конвекторни радиатори, рядко камина или печка. Вижте статията за камината и печката.

Графиката по-долу показва разпределението на отоплението в обявите.

Къде е най-често

Най-много обяви с локално отопление има в Лозенец, Манастирски ливади, Центъра, Витоша и Овча купел. В новите сгради без връзка с ТЕЦ и в старите кооперации, където парното е спряно или никога не е било.

Вижте статията за новите сгради.

Цената

Медианата на обявите с локално отопление е 680 € — малко под тези на парно (700 €) и значително под тези на газ (950 €). Газовите са в къщите и новите комплекси в южните квартали — оттам и по-високата им цена.

На квадратен метър разликите са малки — около 9,52 €/м² за локално, 9,58 за парно и 9,90 за газ.

Колко струва зимата

Калкулаторът по-долу пресмята сметката за ток за отопление. Модерният инверторен климатик консумира реално по-малко от номиналната си мощност и е най-евтиният начин за отопление с ток.

Старите маслени радиатори са най-скъпи — избягвайте ги като основно отопление.

Инверторни климатици

Попитайте каква е класата и годината на климатиците. Новите инверторни отопляват ефективно до минус десет градуса. Старите — по-слабо и по-скъпо. Вижте статията за климатика.

Една стая или всички

Климатикът в хола не стига до спалнята, ако вратите са затворени. Проверете колко климатика има и в кои стаи. Банята — с какво се топли?

Вижте статията за студа в квартирата.

Предимствата

Плащате само колкото ползвате — няма такса за сградна инсталация като при парното. Можете да топлите само стаята, в която сте. Лятото същите климатици охлаждат. Нямате изравнителни сметки. Вижте статията за парното.

Недостатъците

Сухият въздух от климатиците — сухо гърло, сухи очи. Течението от уреда. Шумът на външните тела. И при много студ — по-слаб ефект.

Овлажнителят

Овлажнителят на въздуха е разумна покупка при отопление с климатик — особено за спалнята и за децата.

Тарифите

Нощната тарифа на тока е по-евтина. Ако имате двутарифен електромер, нощното отопление струва по-малко. Попитайте какъв е електромерът.

Инсталацията

Два-три климатика плюс бойлер и фурна натоварват инсталацията. В старите кооперации понякога пада бушонът. Вижте статията за старата инсталация.

Изолацията

Локалното отопление в несаниран блок с дървена дограма е скъпо. В нова сграда с добра изолация — евтино. Изолацията е по-важна от уреда. Вижте статията за дървената дограма.

Сметките на предишния наемател

Поискайте сметките за ток от декември до февруари. Ако хазяинът не ги дава, помислете защо. Вижте статията за сметките.

Защо има квартири без парно

Някои нови сгради никога не са свързани с ТЕЦ — строителят е избрал климатици или термопомпа. В старите кооперации парното понякога е спряно от собствениците, защото таксите за сградна инсталация са високи, а апартаментът е празен. Хазяинът, който отдава такъв апартамент, обикновено е монтирал климатици във всички стаи.

Попитайте защо няма парно. Отговорът ще ви каже много за сградата и за хазяина.

Сравнение с парното

При парното плащате и сградна инсталация, и изравнителни сметки, които понякога изненадват в края на сезона. При локалното плащате само тока, който сте изразходвали, всеки месец. За хора, които са малко вкъщи, локалното почти винаги излиза по-евтино. За семейства с малки деца, които държат жилището топло денонощно, парното може да е по-изгодно. Вижте статията за парното и наема.

Термопомпите

Някои нови къщи и сгради имат термопомпа — с подово отопление или радиатори. Тя е много ефективна, но ако е в лошо състояние или неправилно настроена, сметката расте. Попитайте кой я поддържа и кога е обслужвана последно.

Децата и бебетата

За бебета и малки деца постоянната температура е важна. Климатикът, който се включва и изключва, и сухият въздух не са идеални. Овлажнител и маслен радиатор в детската стая за нощта са често срещано решение. Вижте статията за детската безопасност.

Поддръжката на климатиците

Климатиците трябва да се почистват — филтрите поне два пъти годишно, профилактика от фирма веднъж годишно. Мръсните филтри намаляват ефекта и вдигат сметката. Попитайте кой плаща профилактиката — обикновено хазяинът. Почистването на филтрите е ваше.

Пазарлъкът

Ако климатиците са стари или са само в една стая, имате аргумент за по-нисък наем или за смяна на уредите. Някои хазяи се съгласяват да сменят стар климатик с нов инверторен, ако наемателят остане по-дълго. Вижте статията за пазарлъка.

Рисковете при печките

Ако жилището се отоплява с печка или камина, проверете комина и детектора за въглероден оксид. Вижте статията за камината и печката.

Термостатът

Настройте климатиците на двадесет-двадесет и един градуса, не на двадесет и пет. Всеки градус повече е около шест процента по-висока сметка. Затваряйте вратите на стаите, които не ползвате.

Накратко

Локалното отопление е в около 8,6% от обявите с посочено отопление.

Инверторните климатици са най-евтиният начин за отопление с ток.

Изолацията и броят климатици определят сметката повече от наема.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.