Квартира на булевард или на тиха улица — изборът, който определя съня ви

Начало › Съвети › Квартира на булевард или на тиха улица — изборът, който определя съня ви

В нашата база с 8 212 обяви под наем 742 споменават булевард — обикновено като предимство: „на булевард“, „до бул.“, „на първа линия“. Само 36 обещават тиха улица или тих район. Хазяите продават транспорта, наемателите после купуват тапи за уши. Истината е по средата — и зависи от това към какво гледа спалнята.

Какво казват обявите

Графиката по-долу показва колко обяви се хвалят с булевард и колко — с тишина. Обявите с булевард са с медиана 718 €, тези с тиха улица — 765 €.

Повечето обяви с булевард са в Центъра, Лозенец и Медицинска академия — централни квартали, където булевардите са навсякъде.

Предимствата на булеварда

Транспортът е пред входа. Магазините, аптеките и заведенията — на партера. Вечер е осветено и има хора — по-сигурно за прибиране късно.

За хора без кола и за тези, които се прибират късно, булевардът е удобство.

Недостатъците

Шум — от колите, трамваите, автобусите, линейките. Прах, който сяда по первазите. Вибрации от трамваите в старите сгради. Трудно паркиране.

Сравнението по-долу показва двете страни.

Спалнята е ключът

Най-доброто решение често е жилище на булевард, но със спалня към двора. Така получавате транспорта и магазините, без шума нощем.

На огледа проверете към какво гледа всяка стая. Вижте статията за квартира към двора.

Етажът

На ниските етажи шумът от булеварда е най-силен. На високите — по-слаб, но не изчезва. Над десетия етаж се чува като постоянен фон. Вижте статията за етажа и наема.

Прозорците

Новата дограма с двоен или троен стъклопакет намалява шума значително. Старата дървена дограма — почти не. Вижте статията за дървената дограма.

Трамваите

Трамвайните линии са най-шумни — тракане, скърцане на завоите, вибрации. Ако булевардът е с трамвай, проверете огледа в момента, в който минава.

Нощта

Булевардите не спят. Нощните автобуси, линейките, мотористите след полунощ. Ако спите с отворен прозорец, това има значение. Вижте статията за нощната смяна.

Тихата улица

Тихата улица в София често е на пет минути от булеварда. Обикновено има повече дървета, по-лесно паркиране и по-малко прах.

Минусът — пет-десет минути до спирката, по-тъмно вечер и по-малко магазини.

Кой губи и кой печели

Хората без кола, които работят до късно — печелят от булеварда. Семействата с малки деца и хората, които работят от вкъщи — губят. Вижте статията за работа от вкъщи.

Пазарлъкът

Квартира с прозорци към булеварда е аргумент за по-нисък наем. Хазяите го знаят, дори ако пишат „булевард“ като предимство. Вижте статията за пазарлъка.

Въздухът

По булевардите въздухът е по-замърсен — особено зимата. Ако имате дете или алергия, тихата улица с дървета е по-добра. Вижте статията за въздуха в квартала.

Тестът

Огледайте в час пик и вечер. Застанете в спалнята със затворени прозорци и слушайте две минути. После отворете прозореца. Разликата ще ви каже повече от обявата.

Кои булеварди са най-шумни

В София най-натоварени са Цариградско шосе, Сливница, Ботевградско шосе, Тодор Александров, Черни връх, България и Г. М. Димитров. Булевардите в центъра — Витоша, Васил Левски, Патриарх Евтимий — имат по-малко трафик, но повече заведения и хора вечер. Шумът там е различен: не камиони, а гласове и музика.

Тихите улици в центъра, като тези в Докторския паметник и Оборище, са на пет минути от булевардите, но се усещат като малко градче.

Децата

Ако имате деца, булевардът е и въпрос на безопасност — пресичане, коли, паркирани по тротоара. Тихата улица позволява на детето да излезе само по-рано. Вижте статията за детската безопасност.

Детските площадки обикновено са във вътрешните дворове и междублоковите пространства, не на булевардите.

Ако вече живеете на булевард

Ако вече сте се нанесли и шумът ви пречи, има няколко неща, които помагат. Преместете спалнята в стаята към двора, ако е възможно. Сложете дебели завеси — те поглъщат част от шума. Помолете хазяина да смени уплътненията на прозорците. И ако нищо не помага, при следващото подновяване на договора кажете честно, че търсите друго — понякога хазяинът предпочита да намали наема, отколкото да търси нов наемател.

Вижте статията за преговорите при подновяване.

Колко струва тишината

Тишината рядко се обещава в обявите и рядко се плаща отделно. Обявите, които я споменават, са малко — и обикновено в по-скъпите квартали. Но тихата улица в същия квартал, на пет минути от булеварда, често струва колкото жилището на булеварда. Тогава изборът е лесен.

Етажите над магазините

Много жилища на булевардите са над магазини, аптеки, банки или заведения. Магазините затварят вечер и не пречат. Заведенията — пречат: музика, гласове, миризми, доставки сутрин. Попитайте какво има на партера и до колко часа работи. Вижте статията за квартира над заведение.

Сравнете с квартала

Не сравнявайте булеварда с тиха улица в друг квартал — сравнявайте с тиха улица в същия. Така разликата е само шумът и удобството, а не цената на целия квартал. В повечето квартали на София двете са на пет минути една от друга.

Сезонът

Лятото шумът от булеварда е по-досаден — прозорците са отворени, климатиците на съседите бръмчат. Зимата прозорците са затворени и разликата е по-малка. Ако огледате през януари, помислете как ще е през юли.

Накратко

Булевардът — за транспорта и удобството; тихата улица — за съня.

Средният вариант: жилище на булевард със спалня към двора.

Огледайте в час пик и използвайте шума при пазарлъка.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.