Стълбите до входа на блока — детайлът, който забелязвате чак с количката

Начало › Съвети › Стълбите до входа на блока — детайлът, който забелязвате чак с количката

„Етаж 5, с асансьор“ — и сте спокойни, че ще качвате пазара и количката без мъка. После идвате на огледа и виждате дванадесет стъпала до входната врата и още осем до асансьора. Обявите никога не пишат това. Партерните етажи в много панелни блокове са високо над земята — в нашата база 13 %% от обявите с посочен етаж са на партер, и почти всички те са с няколко стъпала нагоре. За млад човек без багаж това е дреболия. За родител с бебе, за възрастен човек, за някой след операция — това е всеки ден.

Защо има стъпала

Повечето панелни блокове от седемдесетте и осемдесетте са построени с висок партер — мазето е частично над земята, а входът е на половин етаж нагоре. Асансьорът тръгва от площадка между етажите. Затова дори „етаж 1 с асансьор“ често значи стъпала и в двете посоки.

Таблицата с типичните случаи по-долу показва колко стъпала да очаквате.

Блоковете на склон

В квартали на склон — Лозенец, Драгалевци, Бояна, части от Овча купел — входът може да е от горната страна, но асансьорът да тръгва от долната. Понякога има два входа и единият е без стъпала. Обиколете сградата, преди да решите.

Кооперациите с мецанин

Старите кооперации в центъра често имат мецанин — полуетаж над входа. Асансьорът, ако го има, тръгва от мецанина. Това са петнадесет-двадесет стъпала, които обявата не споменава. Вижте статията за стара кооперация.

Кога е важно

Бебешка количка, пазарска чанта на колела, велосипед, куфари за летището, тежки покупки, патерици след травма, възрастен родител на гости. Всяко от тези неща превръща стълбите от детайл в ежедневно усилие. Вижте статията за достъпността с инвалидна количка.

Количката

Двадесет стъпала с бебе в количката, два пъти на ден, всеки ден — това е упражнение, което никой не планира. Много родители оставят количката долу във входа, но не всички съседи са съгласни. Попитайте на огледа дали има място за количка на партера. Вижте статията за детската безопасност.

Зимата

Откритите стъпала пред входа замръзват. Ако никой не ги почиства и не ги посипва, сутрин са опасни. Попитайте кой се грижи за почистването — домоуправителят, фирма или никой. Покритите стъпала са голямо предимство.

Парапетът

Парапет от двете страни е безценен за възрастни хора и за всеки с багаж. Често го има само от едната страна или е разклатен. Ако е повреден, етажната собственост трябва да го поправи — кажете на домоуправителя. Вижте статията за блок без домоуправител.

Рампата

Някои блокове имат рампа, добавена по-късно. Често е твърде стръмна, без парапет или завършва пред още едно стъпало. Пробвайте я с количката или куфара на огледа. Добрата рампа е полегата и широка.

Осветлението

Вечер стъпалата трябва да са осветени. Повредената лампа над входа е най-честата причина за падане. Ако светлината не работи, кажете на домоуправителя — ремонтът е евтин и бърз.

Сметката на пазаруването

Ако пазарувате веднъж седмично голямо количество, стълбите са по-голям проблем, отколкото при ежедневно малко пазаруване. Доставката до вратата решава много — повечето вериги и куриери качват до апартамента, ако има асансьор.

Възрастните родители

Ако родителите ви идват често или живеят с вас, стълбите до входа решават колко лесно ще могат да излизат сами. За човек с проблеми с коленете дори десет стъпала са бариера. Вижте статията за наем за пенсионери.

Колелото и тротинетката

Ако карате колело или тротинетка, стълбите до входа значат носене всеки ден. Попитайте има ли помещение за велосипеди на партера или в мазето. Ако няма, колелото ще е в коридора на апартамента.

Преместването

При нанасяне и изнасяне всяко стъпало до асансьора се плаща — хамалите броят стълбите. Ако мебелите не влизат в асансьора, качването е по стълбите от входа нагоре. Вижте статията за плана и разходите при преместване.

Кой може да промени нещо

Рампа, парапет, подемна платформа — това са промени в общите части, които решава общото събрание на етажната собственост. Като наемател нямате глас, но хазяинът ви има. Ако нуждата е сериозна, говорете с него — понякога такава промяна се финансира и с програми за достъпност.

Огледът

Минете пътя от тротоара до вратата на апартамента, сякаш носите пазара. Пребройте стъпалата. Пробвайте вратата на входа — тежка ли е, задържа ли се отворена. Чеклистът по-долу събира всичко.

Партерът не е спасение

Много хора търсят партер, за да няма стълби. Но в панелния блок партерът често е най-високо над земята — с повече стъпала до входа на апартамента, отколкото първият етаж с асансьор. Плюс шум от входа и по-малко светлина. Вижте статията влияе ли етажът на наема.

Новите сгради

Новите сгради обикновено са с вход на нивото на тротоара и асансьор, който тръгва от партера или гаража. Това е едно от скритите предимства на новото строителство — и една от причините наемът там да е по-висок.

Изобщо колко е важно

За повечето млади наематели стълбите до входа не са причина да откажат добро жилище. Но ако имате дете, възрастен в семейството или здравословен проблем — погледнете ги внимателно. Това е от онези неща, които обявата не казва, а ежедневието усеща.

Накратко

„С асансьор“ не значи без стъпала — пребройте ги на огледа.

Висок партер, склон и мецанин добавят десет-двадесет стъпала.

Важно при количка, възрастни, травми и тежко пазаруване.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.