Квартира в София за човек с инвалидна количка — как да проверите достъпността

Начало › Съвети › Квартира в София за човек с инвалидна количка — как да проверите достъпността

Обявите за наем в София почти никога не отговарят на въпроса, който е първи за човек с инвалидна количка: може ли да се влезе. Ето как да получите отговора, преди да сте отишли на оглед.

Какво казват обявите — почти нищо

От 8 212 активни обяви за наем в София само 90 споменават асансьор в началните си редове — 1,1 %. Нито една от прегледаните не описва рампа, ширина на вратите или стъпала пред входа.

Това означава, че информацията за достъпност не може да се получи от търсачката. Тя се получава само с въпроси и снимки, а понякога — само на място.

Затова процесът е обратен на обичайния. Вместо да отсявате по цена и после да проверявате, започвате с няколко въпроса по телефона и отпадате жилищата, които не минават.

Етажът и сградата

От обявите с посочен етаж 952 са на партер или първи етаж — 12,6 %. Това е най-очевидният избор, но не винаги достъпният: много партерни етажи в софийските блокове са на полуетаж, с пет-шест стъпала от входа.

Сградите до четири етажа са 16,9 % от обявите и в по-старите от тях асансьор често няма. В извадката има 454 обяви на трети или четвърти етаж в такива сгради — за тях въпросът за асансьора е решаващ.

Във високите блокове асансьор има, но кабината в много стари панелни сгради е тясна. Преди огледа поискайте размерите ѝ и ширината на вратата ѝ — ролетка и една снимка са достатъчни.

Пътят от улицата до вратата

Проверете целия маршрут: тротоар, вход на сградата, стъпала до асансьора, самият асансьор, коридор до апартамента. Една непреодолима точка по пътя прави всичко останало без значение.

Най-честият проблем в София са стъпалата между входната врата на блока и площадката на асансьора. Дори при наличен асансьор те често са три-пет стъпала без рампа.

Помолете собственика или посредника да снима входа от улицата и пътя до асансьора. Това е разумна молба и отговорът на нея сам по себе си е информация за това колко сериозно ще ви вземат.

Вътре в жилището

Вратите са първото нещо за измерване. Като ориентир свободната ширина трябва да е около 80–90 см, в зависимост от количката. Вътрешните врати в старите софийски апартаменти често са по-тесни, особено към банята и тоалетната.

Банята е обикновено най-трудното помещение — висок праг, вана вместо душ, тясна врата. Проверете има ли място за завъртане и може ли да се монтира дръжка. Тоалетната като отделно помещение в стари жилища е почти винаги тясна.

Проверете и праговете между стаите и към балкона, височината на ключовете и контактите и дали кухнята позволява достъп отдолу. Не всичко е задължително, но добре е да знаете какво ви чака.

Какво може да се промени

Някои неща се решават лесно и с малко пари — сваляне на врата на баня, преносима рампа за един праг, дръжки. Други изискват ремонт и съгласие на собственика.

Всяка промяна трябва да бъде договорена писмено — какво се прави, кой плаща и дали при напускане се възстановява. Иначе рискувате да ви бъде удържано от депозита за нещо, което сте направили от необходимост.

Промени в общите части — рампа пред входа, парапет по стълбите — изискват решение на етажната собственост. Това отнема време и не зависи само от собственика на жилището.

Паркирането

Ако пътувате с автомобил, проверете разстоянието от мястото за паркиране до входа. В големите комплекси паркирането пред блока е често запълнено вечер.

Хората с увреждания, които имат европейска карта за паркиране, могат да паркират на обозначените места и при определени условия в зоните за платено паркиране. Условията ги определя Столична община и си струва да ги проверите за конкретния адрес.

Жилище с собствено паркомясто или гараж на нивото на входа решава проблема изцяло, но е по-рядко и обикновено по-скъпо.

Как да търсите на практика

Съставете кратък списък от пет въпроса за първото обаждане: етаж и стъпала до входа, има ли асансьор и какви са размерите му, стъпала между входа и асансьора, ширина на вратите, вана или душ.

Използвайте нашата форма за заявка и опишете изискванията за достъпност още в нея. Това спестява огледи на жилища, които не отговарят.

Гледайте с предимство новите сгради — в тях изискванията за достъпна среда са по-строги, асансьорът стига обикновено до нивото на входа, а банята е по-често с душ. Това не е гаранция, но увеличава шанса.

Какво да запишете в договора

Опишете в приемо-предавателния протокол състоянието на всичко, свързано с достъпността — прагове, врати, баня. Ако сте се разбрали за промени, запишете ги в договора или в анекс.

Запишете и кой отговаря за поддръжката на неща, които са от ключово значение за вас — например ако асансьорът спре. Собственикът не може да оправи асансьора, но може да съдейства пред етажната собственост.

И поискайте срок за предизвестие, който ви дава време да намерите друго достъпно жилище. Изборът е малък и търсенето отнема повече време от обикновено.

Кога да потърсите помощ отвън

Ако търсенето се проточи, помислете за посредник, на когото изрично плащате да проверява достъпността вместо вас. Това не е стандартна услуга, но някои агенции я приемат, особено при по-дълъг договор и ясно описани изисквания.

Организациите на хора с увреждания често имат натрупан опит кои сгради и квартали са по-подходящи — нови комплекси с подземни паркинги, сгради с асансьор до нивото на входа, квартали с равен терен.

И не подценявайте терена. Кварталите в полите на Витоша са стръмни, а равните части на града като Люлин, Младост и Дружба са значително по-удобни за придвижване извън жилището.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.