Липсващите уреди в квартирата — без фурна, съдомиялна или сушилня

Начало › Съвети › Липсващите уреди в квартирата — без фурна, съдомиялна или сушилня

Обявата казва „напълно обзаведен“. На огледа има хладилник, котлон и пералня. Фурната е „ще я сменим“, съдомиялна няма място, сушилня никой не е чувал. Обзаведената квартира в София е обзаведена по стандарта на хазяина — а той рядко е готвил в нея.

„Обзаведен“ без подробности

97,6 % от обявите с посочено обзавеждане са обзаведени. Но обявите почти никога не изброяват уредите — в първите им редове фурна, съдомиялна и сушилня не се споменават изобщо, а пералня — в едва 16 от 8 212.

Това значи, че трябва да питате. По телефона, преди огледа: фурна, съдомиялна, пералня, бойлер — кои има и работят ли.

Графиката по-горе показва колко рядко уредите изобщо се споменават. Вижте и статията за обзаведените квартири.

Кои липсват най-често

Съдомиялната е най-честата липса — в старите кухни няма място и връзка. Сушилнята — почти никога няма. Фурната често е стара, с половин работещи нагреватели.

Микровълновата, чайникът и тостерът понякога са на предишния наемател и са изчезнали с него. Прахосмукачката и ютията — също.

Чеклистът по-долу ви помага да не забравите нищо на огледа.

Кой трябва да ги осигури

Законът не определя кои уреди трябва да има в обзаведената квартира. Решава договорът и описът към него. Ако уредът е в описа, той трябва да работи — ремонтът е на хазяина при нормално износване. Вижте статията за мебелите и уредите на хазяина.

Ако уредът липсва, а сте го очаквали, поискайте го преди договора — не след него.

Обещанието „ще купя фурна“ запишете с дата.

Да купите свой

Ако хазяинът не иска да купува, а вие държите на уреда, може да купите сами. Договорете писмено, че уредът е ваш и го вземате при напускане.

Проверете връзката преди покупката — съдомиялната иска вода и канал, фурната за вграждане — място и мощност на веригата. Вижте статията за старата инсталация.

Някои хазяи предлагат да приспаднат част от цената от наема, ако уредът остане. Сметнете дали ви изнася.

Съдомиялната

Настолните съдомиялни не изискват вграждане — свързват се към крана на мивката. Подходящи са за квартира без място.

Ако готвите много и сте двама или повече, съдомиялната спестява време и спорове. Вижте ръководството за съквартирантите.

При напускане — изключете, почистете и затворете крана.

Фурната

Старите фурни често печат неравномерно — горе изгаря, долу е сурово. Ако готвите, това е ежедневно раздразнение.

Настолна фурна или мултикукър са временно решение — без промени в кухнята. Вижте сравнението на кухните.

Ако фурната не работи изобщо, а е в описа — ремонтът е на хазяина.

Сушилнята

Без тераса и без сушилня прането съхне в стаите — и влагата отива в стените. През зимата това е сигурен път към мухъл. Вижте статията за мухъла.

Пералнята със сушилня или отделна кондензна сушилня са решението. Кондензната не изисква извод навън.

Ако не искате да купувате, обществените перални имат сушилни. Вижте статията за квартира без пералня.

Ремонтите на уредите

Ако уред на хазяина се повреди от нормално ползване — ремонтът е негов. Ако го повредите вие — ваш.

Съобщете писмено, със снимка, и предложете майстор или чакайте неговия. Не изхвърляйте стар уред без съгласие.

Гаранционните карти и упътванията — попитайте хазяина къде са. Понякога уредът е още в гаранция.

При напускане

Вашите уреди — вземете ги или ги продайте на хазяина, ако е съгласен. Не ги оставяйте „като подарък“ без уговорка — може да се окаже, че трябва да ги извозите.

Уредите на хазяина — почистени. Фурната, хладилникът и пералнята са първите неща, които се проверяват при огледа. Вижте ръководството за депозита.

Вижте и статията за забравените вещи.

Енергийният клас

Старите хладилници и фризери харчат много повече ток от новите. Ако сметката е висока без видима причина, погледнете етикета на хладилника.

Може да предложите на хазяина да смени стар уред с нов срещу дълъг договор — изгодно е и за двамата.

Накратко

„Обзаведен“ не значи с фурна, съдомиялна и сушилня. Питайте конкретно.

Уредите в описа — работят или се ремонтират от хазяина. Липсващите — поискайте преди договора.

Вашите уреди — с писмена уговорка, че са ваши.

Хладилникът

Хладилникът е уредът, който работи денонощно и най-често е стар. Ако фризерът не замразява, ако мирише или ако вратата не затваря плътно, кажете още на огледа.

Почистете хладилника при нанасяне — дори да изглежда чист. Миризмите от предишния наемател се задържат в уплътненията и в отвора за водата.

При напускане — изключен, размразен, почистен, с отворена врата. Иначе мухлясва за дни и хазяинът го вижда първи.

Бойлерът

Бойлерът е уред, за който никой не мисли, докато не свърши топлата вода. Попитайте колко литра е и кога е почистван от котлен камък. Вижте статията за бойлера.

Бойлер от 50 литра стига за един човек; за двама с вана — трудно. Сметнете преди да подпишете.

Съквартирантите и уредите

В споделено жилище уредите са общи — графикът за пералнята и правилата за хладилника правят живота по-лесен. Кой е купил тостера, кой чайника — запишете, за да е ясно при напускане.

Ако някой от вас купи общ уред, договорете дяловете още при покупката. Вижте ръководството за съквартирантите.

Скъпите уреди — съдомиялна, кафемашина — по-добре да са на един човек, който ги взема.

Втора употреба

Много уреди втора употреба се продават от хора, които се местят — често почти нови. За квартира за година-две това е разумен избор.

Проверете уреда в работа преди покупката и вземете касова бележка, ако има. Гаранцията на старите уреди обикновено е изтекла.

При следващото местене продайте ги по същия начин — пазарът е голям.

Ако хазяинът купува

Някои хазяи предпочитат да купят липсващия уред сами — става част от жилището и от следващите обяви. Тогава изборът е негов, а вие го ползвате.

Предложете конкретен модел и цена — улеснявате решението. Хазяинът, който получава готово предложение, казва „да“ по-често от този, който трябва да мисли.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.