Начало › Съквартиранти в София — как да намерите и как да живеете заедно
Споделеното жилище е най-ефективният начин да живеете добре в София при ограничен бюджет. Ето как да го направите без бъдещи конфликти.
Математиката на споделянето
Тристаен апартамент в Люлин за 690 евро, разделен на трима, прави 230 евро на човек. Самостоятелна гарсониера в същия квартал струва 345–490 евро. Разликата е между 115 и 260 евро месечно, тоест между 1 380 и 3 120 евро годишно — при по-голямо общо пространство и самостоятелна спалня за всеки.
Сметката важи и в по-скъпите квартали. Тристаен в Лозенец за 810 евро на трима е 270 евро на човек — колкото стая там (230–300 евро) и далеч под гарсониера в същия квартал (450–550 евро). Точно затова споделянето е стандартният начин млади хора да живеят в централните части на София.
Цени по квартали в София
Подредбата е по входна цена за двустаен апартамент, от най-ниската нагоре. Посочените суми не включват консумативи. Отворете конкретен квартал за пълната картина.
| Квартал | Район | Гарсониера | Двустаен | Тристаен |
|---|---|---|---|---|
| Люлин 1 | Люлин | 345–425 € | 440–530 € | 590–740 € |
| Обрадовци | Кремиковци | 330–405 € | 445–535 € | 560–705 € |
| Бусманци | Искър | 340–415 € | 450–540 € | 570–720 € |
| Западен парк | Красна поляна | 350–430 € | 455–550 € | 585–740 € |
| Суходол | Овча купел | 345–420 € | 455–550 € | 585–735 € |
| Балша | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Волуяк | Връбница | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Житен | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Казичене | Панчарево | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Клисура | Банкя | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Кривина | Панчарево | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Локорско | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Мало Бучино | Овча купел | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Мрамор | Връбница | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Негован | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Световрачене | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Бенковски | Сердика | 350–430 € | 470–565 € | 575–720 € |
| Захарна фабрика | Илинден | 360–440 € | 475–575 € | 600–755 € |
| Надежда 3 | Надежда | 365–450 € | 480–580 € | 575–725 € |
| Филиповци | Люлин | 360–440 € | 480–575 € | 605–760 € |
| Ботунец | Кремиковци | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Кремиковци | Кремиковци | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Люлин 6 | Люлин | 360–440 € | 485–585 € | 580–725 € |
| Сеславци | Кремиковци | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Челопечене | Кремиковци | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Чепинци | Нови Искър | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
Как да изберете съквартиранти
Четирите въпроса, които решават всичко: какъв ви е работният график, пушите ли, колко често имате гости и как виждате разпределението на чистенето. Задайте ги преди да подпишете, не след първия месец.
Срещнете се лично преди да наемете заедно. Съжителството с познат от интернет работи често, но не и когато основните навици не съвпадат — човек, който работи нощни смени, и човек, който става в шест сутринта, ще имат проблем независимо колко са симпатични.
Договор и разпределение на разходите
Изяснете дали подписвате общ договор за цялото жилище или отделни договори за всяка стая. При общ договор всички отговаряте солидарно — ако съквартирант напусне, задължението за целия наем остава ваше. Това е най-важната разлика и най-често пренебрегваната.
Правете писмено споразумение помежду си: кой плаща кои сметки, до коя дата всеки внася своя дял, какво става при напускане и какъв е срокът на предизвестие между вас. Един лист хартия в началото спестява месеци напрежение.
Заяви търсене на квартира в София
Опишете какво търсите и ще насочим заявката ви към подходящи свободни жилища в София. Услугата е безплатна за наематели — не дължите комисиона.
Често задавани въпроси
Колко спестявам със съквартиранти в София?
Тристаен апартамент в Люлин за 690 евро на трима е 230 евро на човек срещу 345–490 евро за самостоятелна гарсониера. Спестявате между 115 и 260 евро месечно при по-голямо пространство. В по-скъпите квартали спестяването в евро е сходно или по-голямо.
Общ или отделен договор при съквартиранти?
При общ договор всички отговаряте солидарно за целия наем — ако някой напусне, задължението остава ваше. При отделни договори всеки отговаря само за своята стая. Изяснете това преди подписване, защото последиците са съществени.
Как се делят сметките между съквартиранти?
Най-практично: един човек е отговорен за всяка сметка и останалите му превеждат дела си до фиксирана дата. Общите консумативи се делят поравно, а не по потребление — опитите за прецизно разделяне създават повече конфликти, отколкото решават.
Как да намеря съквартиранти в София?
Групи в социалните мрежи за търсене на съквартиранти, университетски групи, обяви в порталите и препоръки от познати. Срещнете се лично преди да наемете заедно и изяснете графици, навици и очаквания.
Кои квартали са подходящи за споделено жилище?
Студентски град, Мусагеница и Дървеница заради предлагането; Люлин, Надежда и Обеля заради цената и големия фонд от тристайни апартаменти; Младост и Слатина за работещи в източните бизнес зони.
Свързани страници
Нови ръководства за наематели
Квартали на София
Сравнение на наемите по квартал има в таблицата с цени.
Ръководства за наематели
Забавно за наемите
Всички забавни статии за квартирите.