Квартира в подножието на Витоша — планината на десет минути, центърът на четиридесет

Начало › Съвети › Квартира в подножието на Витоша — планината на десет минути, центърът на четиридесет

Някои хора наемат в София заради работата. Други — заради Витоша. В кварталите под планината — Бояна, Драгалевци, Симеоново, Княжево, Витоша, Кръстова вада — гората е на десет минути пеша, лифтът на петнадесет с кола, а въздухът е по-чист. В нашата база тези квартали имат 1098 обяви. Медианата на двустаен е 700 €, на тристаен — 1 050 €, на къща — 2 500 €. Цената на планината е разстоянието до всичко останало.

Кварталите

Бояна и Драгалевци са старите села под Витоша — с къщи, тесни улици и много зеленина. Симеоново е по-ново, с вилни зони. Витоша и Кръстова вада са с много нови сгради. Княжево е на запад, до Владайска река.

Графиката по-долу показва колко обяви има във всеки квартал.

Цените

Медианата на стая е 300 €, на едностаен — 460 €, на двустаен — 700 €, на тристаен — 1 050 €. Едностайните са малко — кварталите под планината са за семейства и двойки.

Вижте статията за гледката към Витоша.

Планината

Сутрешно бягане в гората, разходка с кучето по пътеката, ски след работа през зимата. Хората, които живеят под Витоша, го казват като най-голямото предимство — и рядко се местят обратно в центъра.

Лифтовете в Симеоново и Драгалевци и пътят до Златни мостове са на минути. Вижте статията за въздуха в квартала.

Транспортът

Метрото не стига дотук. Автобусите са по-редки, особено вечер и в уикенда. До центъра — четиридесет минути с автобус, двадесет с кола без задръстване, четиридесет със задръстване.

Вижте статията за времето до работа.

Зимата

Под Витоша зимата идва по-рано. Снегът по малките улици в Бояна и Драгалевци се чисти бавно. Стръмните улици са опасни с летни гуми. Вижте статията за зимните гуми.

Отоплението

Много къщи и нови сгради са на газ или ток — парното от ТЕЦ не стига навсякъде. Поискайте сметките от миналата зима. Вижте статията за газовото отопление.

Влагата

По-високо значи по-влажно — мъгла сутрин, роса по колите. Старите къщи под гората понякога имат влажни мазета. Вижте статията за мухъла и влагата.

Магазините

В старите села магазините са малки и затварят рано. Големите супермаркети са по Черни връх и Симеоновско шосе. Повечето хора пазаруват веднъж седмично с кола.

Дивите животни

Лисици, понякога диви свине, рядко мечки по горните улици. Затваряйте контейнерите и не оставяйте храна навън. Котките и малките кучета — под надзор вечер.

Къщите

Под Витоша се дават под наем повече къщи и етажи от къщи, отколкото навсякъде другаде в София. Медианата на къща е 2 500 €. Вижте статията за наем на къща.

Спортът

Ски, сноуборд, планинско колоездене, туризъм — нужно е място за екипировката. Мазе, гараж или голям балкон. Вижте статията за велосипеда.

Интернетът

В някои горни улици няма оптика — само мобилен интернет. Ако работите от вкъщи, проверете преди подписа. Вижте статията за интернета.

Семействата

Детските градини и училищата в тези квартали са малко и пълни. Проверете предварително. Вижте статията за квартира до Американския колеж.

Кой живее под Витоша

Семейства с деца, които искат двор и въздух. Двойки, които карат ски и колело. Хора, които работят от вкъщи и не пътуват всеки ден. Чужденци, които са дошли в София заради планината. Рядко — студенти, защото е далеч и скъпо.

Ако не обичате планината и пътувате всеки ден до центъра, тези квартали вероятно не са за вас — колкото и да са красиви на снимките.

Летните вечери

Лятото под Витоша е с два-три градуса по-хладно, отколкото в центъра. Вечер се проветрява естествено, климатикът работи по-малко. За много хора това е причината да се преместят тук. Вижте статията за климатика.

Уикендите

В събота и неделя пътищата към Златни мостове, Алеко и Драгалевския манастир се пълнят с коли от целия град. Улиците в Бояна и Драгалевци стават задръстени. Ако живеете там, планирайте пазаруването за делник.

Старите къщи

Много къщи под наем в Бояна, Драгалевци и Княжево са строени преди десетилетия — с дебели стени, но и с остарели инсталации и стари прозорци. Огледайте внимателно банята, отоплението и покрива. Вижте статията за етаж от къща.

Водата и токът

В горните части на кварталите токът понякога спира при буря, а водата има по-ниско налягане. Не е постоянно, но се случва по-често, отколкото в центъра. Фенерче и резервна вода зимата не са излишни.

Колата и гаражът

Под Витоша колата е необходимост, а улиците са тесни. Паркирането пред къщите в старите села е трудно, особено в уикенда. Квартира с гараж или място в двора е голямо предимство — и зимата спестява чистенето на сняг от колата всяка сутрин. Вижте статията за паркомястото.

Пробният сезон

Ако никога не сте живели под планината, договорете кратък първоначален срок. Животът там е различен — и някои хора след първата зима разбират, че не е за тях. Вижте статията за пробния месец.

Гостите

Приятелите обичат да идват под Витоша — разходка, скара в двора, вечер на терасата. Но и се прибират трудно без кола. Планирайте къде ще нощуват.

Накратко

Под Витоша има 1098 обяви — двустаен около 700 €, къща около 2 500 €.

Планината и чистият въздух — срещу транспорт, зима и малко магазини.

Кола, зимни гуми и място за екипировката — задължително.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.