Едностайни апартаменти и квартири под наем в София

Начало › Едностайни апартаменти и квартири под наем в София

Едностайното жилище е най-търсеният формат от самостоятелни наематели в София. Ето колко струва, къде да го търсите и по какво се различава от гарсониерата.

Едностаен апартамент или гарсониера

Разликата е в кухнята. Гарсониерата има кухненски бокс, отворен към жилищното помещение, обикновено при обща площ между 28 и 38 квадратни метра. Едностайният апартамент има самостоятелна кухня като отделно помещение и площ между 38 и 48 квадратни метра.

На пазара двата термина се използват разменено, което води до разочарования при огледи. Винаги искайте план или поне снимка на кухненската част. Наемът зависи повече от квартала и площта, отколкото от названието — затова в ценовите таблици двата вида са в обща графа.

Наеми по квартали — сравнение

Кварталите са подредени от най-достъпния нагоре. Сумите са месечен наем в евро, без консумативи. Кликнете върху име за пълен профил с транспорт, инфраструктура и съвети за наем.

Цени по квартали

Най-достъпни са Обрадовци, Ботунец, Челопечене, Сеславци и Филиповци — около 330 до 455 евро. Почти на същото ниво са кварталите с метро: Люлин, Надежда, Обеля, Връбница и Искър — 345 до 490 евро, а Дружба — 420 до 530 евро. В средния пояс (Овча купел, Слатина, Гео Милев, Студентски град, Младост) диапазонът е 390 до 575 евро.

В по-скъпите квартали едностайното жилище е 415–640 евро (Дианабад, Лозенец, Манастирски ливади, Кръстова вада) и 480–610 евро в центъра и Иван Вазов. Най-скъпи са Бояна (525–640 евро) и Изгрев (595–730 евро).

Какво да проверите при едностайно жилище

В малка площ всеки недостатък тежи повече. Проверете вентилацията в банята, защото при липса на прозорец и слаба вентилация влагата се разпространява в цялото жилище. Проверете и наличието на място за съхранение — вграден гардероб или мазе променя ползваемостта драстично.

Отоплението е критично. В жилище под 40 квадратни метра един климатик често е достатъчен, което сваля зимните сметки под тези на по-голямо жилище с парно. Питайте за реалната сметка от януари, преди да сравнявате оферти.

Едностаен апартамент в Студентски град, Младост и центъра

Трите най-търсени адреса за едностайно жилище имат ясно различни нива. В Студентски град едностаен или гарсониера е 405–490 евро, в Младост — 395–575 евро според подрайона, а в центъра — 500–610 евро. Разликата между Студентски град и центъра е около една четвърт за жилище с почти същата площ.

Ако бюджетът е основният критерий, едностайните в Люлин, Надежда и Обеля са между 365 и 480 евро при пряка връзка с метро. За самостоятелен наемател, който пътува до центъра, това е най-добрият баланс между цена и време.

Едностайна квартира или студио

„Студио“ е по-новото име на гарсониерата — едно помещение с кухненски кът, обикновено в ново строителство. Студиата са с 10 до 20 на сто по-скъпи от панелните гарсониери в същия квартал, но често са с по-ниски сметки заради изолацията. Едностайният апартамент с отделна кухня остава по-практичният избор, ако готвите всеки ден.

Свързани страници

Нови ръководства за наематели

Квартали на София

Сравнение на наемите по квартал има в таблицата с цени.

Ръководства за наематели

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.