Квартира до стадион в София — дните с мач, концертите и останалите 350 дни

Начало › Съвети › Квартира до стадион в София — дните с мач, концертите и останалите 350 дни

Петдесет седмици в годината кварталът около стадиона е като всеки друг. После идват дербито, лятното турне на голяма група и финалът за купата — и улицата ви се превръща в коридор за двайсет хиляди души. Живеенето до стадион е въпрос на няколко дни годишно. Важното е да знаете кои.

Кои квартали

Националният стадион „Васил Левски“ и стадион „Българска армия“ са в Борисовата градина — до Яворов, Изток и Лозенец. „Георги Аспарухов“ е в Подуяне, близо до Хаджи Димитър. „Славия“ — до Славия и Овча купел.

В тези квартали в извадката има 957 обяви. Медианната цена на кв.м е 9,63 € — практически същата като медианата на града (−0,1 %). Стадионът сам по себе си не мести цената.

Около „Васил Левски“ кварталите са сред по-скъпите в София заради Борисовата градина и центъра. Около „Георги Аспарухов“ — по-евтини. Цената се определя от квартала, не от стадиона.

Денят на мача

Паркирането изчезва няколко часа преди мача. Ако колата ви е на улицата, а не в двора или в гараж, в ден с голям мач може да се приберете и да няма къде да оставите колата. Вижте статията за паркирането.

Полицията затваря улици, градският транспорт се отклонява. Ако се прибирате точно по време на края на мача, спирките са пълни, а таксита няма.

Шумът е по-малкият проблем при футбола — скандиранията и фойерверките продължават два часа. След това потокът минава за половин час и кварталът се успокоява.

Концертите

Концертите на открито са различни. Басът се чува на километри, а саундчекът — денем, предния ден. Голям концерт на Националния стадион се чува в Яворов, Изток и Лозенец като в съседната стая до полунощ.

Концертите са главно през лятото — с отворени прозорци. Ако работите рано или имате малко дете, проверете програмата на стадиона, преди да подпишете договор, който започва през юни.

Хубавата страна: ако харесвате изпълнителя, може да слушате безплатно от терасата.

Феновете и рисковите мачове

Повечето мачове са спокойни. Рисковите срещи — дербита, мачове с гостуващи агитки — понякога завършват с повредени коли, счупени витрини и драскотини по входовете наоколо.

Ако колата ви е на улицата по маршрута на феновете, преместете я в такъв ден. Ако живеете на партер с прозорец към улицата, затворете щорите.

Застраховката на колата и на домашното имущество е добре да покрива вандализъм. Вижте ръководството за застраховка.

Останалите дни

Извън мачовете и концертите кварталите около Борисовата градина са сред най-приятните в София — паркът, тишината, близостта до центъра. Стадионът е просто голяма сграда.

Около „Георги Аспарухов“ и „Славия“ кварталите са по-жилищни и по-спокойни. Мачовете там са по-малки и рядко създават сериозни проблеми.

Спортните съоръжения около стадионите — писти за бягане, фитнеси, игрища — са плюс за всеки, който спортува. Вижте и статията за квартира до парк.

Как да проверите

Погледнете програмата на стадиона и календара на първенството за сезона. Колко домакински мача, колко концерта, в кои месеци.

Попитайте съседите как е в ден с мач — къде паркират, колко е шумно, има ли проблеми.

Разходете се по маршрута от стадиона до спирките. Ако улицата ви е на него, ще усещате всеки мач. Ако е встрани — почти никога.

Кой да помисли два пъти

Хората, които паркират на улицата и се прибират вечер. Семействата с малки деца, особено през лятото с концертите. Хората, които работят от вкъщи и записват видео или звук.

За любителите на футбола и музиката това е обратното — бонус. Пеша до мача, пеша обратно, без паркиране и без такси.

За шума изобщо вижте ръководството за шум, а за паркирането — статията за паркомястото.

Накратко

Стадионът не мести цената — кварталът я мести.

Проблемът са няколко дни годишно: паркиране, затворени улици, концерти до полунощ, рядко — вандализъм.

Проверете програмата, попитайте съседите и вижте дали улицата ви е на маршрута на феновете.

Наемът по време на големи събития

Около големите концерти и мачове някои собственици отдават жилища за нощувки на много високи цени. Ако живеете в такъв блок, ще срещате непознати във входа — с куфари и шалове на отбора.

Ако сте наемател, нямате право да преотдавате жилището си за нощувки без съгласие на собственика, дори за една вечер. Вижте статията за преотдаването.

Ако съседните апартаменти се дават за краткосрочен наем, ще го усетите не само в дните с мачове. Вижте статията за бившия Airbnb.

Спортът наблизо

Борисовата градина около „Васил Левски“ е едно от най-хубавите места за бягане в София — алеи, писти, сянка. Стадион „Академик“ и игрищата наоколо добавят възможности.

Около „Славия“ и „Георги Аспарухов“ има квартални спортни площадки и фитнеси, по-малки, но достъпни. Ако спортувате редовно, близостта до спортни съоръжения е реално предимство.

За колоездачите — алеите около Борисовата градина са свързани с велоалеите към центъра. Вижте статията за велосипеда.

Дните без мачове

Стадионите се ползват и за други неща — тренировки, юношески мачове, спортни празници, панаири. Повечето са тихи и почти не се усещат в квартала.

Понякога около стадиона се провеждат и големи градски събития — маратони, фестивали, кулинарни базари. Те затварят улици за ден, но рядко носят нощен шум.

Повечето от тях се обявяват седмици напред. Ако следите програмата на стадиона и на общината, рядко ще бъдете изненадани.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.