Квартира за семейство с дете с алергия или астма — на какво да гледате при огледа

Начало › Съвети › Квартира за семейство с дете с алергия или астма — на какво да гледате при огледа

Когато детето реагира на прах, мухъл или животински косми, изборът на квартира е по-малко въпрос на удобство и повече въпрос на ежедневие без кашлица. Лечението е работа на лекаря. Нашата задача е да ви помогнем да видите в жилището това, което обявата никога няма да напише.

Какво не пише в нито една обява

В извадката ни от 8 212 обяви за наем в София нито една не споменава влага, мухъл или алергия в началните си редове. Отсъствието не означава, че проблемът липсва — означава, че собствениците не го рекламират.

Затова проверката е изцяло ваша. Отделете за огледа повече време, отколкото за обикновено жилище, и си направете списък предварително, за да не се разсеете от хубавата кухня. Ако е възможно, елате втори път по друго време на деня.

Преди да търсите, попитайте лекуващия лекар какво е най-важно за вашето дете — прахови акари, плесени, полени или животни. Приоритетите на огледа зависят от отговора.

Мухълът и влагата

Мухълът обича ъглите на външните стени, зоната зад гардеробите, тавана на банята и рамките на прозорците. Отместете мебел, ако можете, и погледнете отдолу и отзад.

Миризмата е най-честият издайник. Отворете шкафа под мивката, гардероба в спалнята и вратата на банята. Затхлият мирис остава и след боядисване, а освежителят във въздуха често е знак, че нещо се прикрива.

Малък влагомер за няколко евро дава число вместо усещане. Често препоръчваният диапазон за жилище е около 40–60 %, но какво е подходящо за вашето дете, преценява лекарят.

Етажът и позицията в сградата

Партерните и сутеренните жилища по-често имат проблем с влагата от почвата и от мазето. В извадката ни партерните обяви са 178, а тези на първи етаж — 667.

Последният етаж има свой риск — теч от покрива и конденз по тавана. Средните етажи обикновено са най-сухи и най-лесни за поддържане, макар да не са гаранция.

Погледнете и фасадата отвън. Тъмни ивици под балконите, напукана мазилка и липсваща изолация подсказват, че стените вътре може да са студени и да събират конденз.

Килими, тапицерия и старо обзавеждане

Повечето квартири в София се дават обзаведени, а старият килим и платненият диван събират прах с години. За дете с алергия към прахови акари това може да е по-важно от квадратурата.

Помолете собственика да махне килимите или да ги прибере. Предложете да платите професионално пране на матраците и дивана преди нанасяне. Собственикът печели почистено обзавеждане, а вие — по-малко прах в първите седмици, когато детето свиква с новото място.

Тежките завеси и пердета също събират прах. Щори и лесни за пране пердета са по-практични, а новият матрак в детската стая често е най-доброто малко вложение.

Животните на предишните наематели

Алергените от котки и кучета остават в жилището месеци след като животното е изнесено. Те са в тапицерията, в килимите и по стените, и не изчезват с обикновено почистване.

Питайте директно дали в жилището са живели животни и кога. Косми по первазите, драскотини по вратите и специфична миризма в антрето са указания, дори ако отговорът е „не“.

Жилищата, в които домашни любимци са разрешени, логично имат по-голям шанс за предишни животни. Как стоят нещата от другата страна, вижте в ръководството за наем с домашен любимец.

Отоплението и проветряването

Сухият въздух от радиаторите и влажният въздух без проветряване са двете крайности. При ТЕЦ помага възможността да регулирате всеки радиатор, при климатик — редовно почистените филтри.

Попитайте кога за последно са почиствани филтрите на климатика. Прашният филтър духа прах директно в стаята и е чест проблем в квартирите.

Проверете дали всяка стая има прозорец, който се отваря, и дали банята има работещ вентилатор. Без изход за влагата никакъв влагомер няма да помогне. Сушенето на пране в затворена стая през зимата също вдига влажността — питайте дали има място на балкона или в банята.

Въздухът отвън

Жилище до голям булевард или кръстовище означава повече прах и изгорели газове, особено през зимата. Прозорците към вътрешния двор обикновено са по-добри за детската стая.

Паркът наблизо е чудесен за разходки, но при алергия към полени през пролетта може да бъде и предизвикателство. Какво носи близостта до зеленина, вижте в ръководството за квартира до парк.

Избягвайте жилища до активна строителна площадка, ако детето реагира на прах. Как да разпознаете такъв риск при огледа, е описано в ръководството за квартира до строеж.

Разговорът със собственика

Кажете открито, че детето има алергия, и обяснете какво ви трябва. Много собственици ще махнат килим или ще сменят матрак, ако знаят, че наемателят ще пази жилището.

Запишете уговорките в договора или в протокола: кои вещи се изнасят, кой плаща прането, какво се случва, ако се появи мухъл след нанасянето. Устното обещание се забравя още при първата смяна на брокера.

Уговорете и реакцията при появил се мухъл — кой отстранява причината и за колко време. Наемателят проветрява, а собственикът отговаря за течове и дефекти в сградата.

Кратък списък за огледа

Носете фенерче, влагомер и телефон за снимки. Отваряйте шкафове, местете мебели и помирисвайте. Огледът при дъждовно време показва повече от този в слънчев ден, защото теч и конденз се виждат веднага.

Попитайте за предишните наематели, животните, възрастта на матраците и последното почистване на климатика. Отговорите са толкова важни, колкото наемът.

Използвайте и общия контролен списък за оглед, и страницата за семейни жилища. Ако не намерите подходящо жилище сами, можете да опишете нуждите си в заявка.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.