Квартира с кабинет — стаята, която прави работата от вкъщи възможна

Начало › Съвети › Квартира с кабинет — стаята, която прави работата от вкъщи възможна

В нашата база само 9 обяви споменават кабинет или работна стая — медианата им е 750 €. Хазяите не мислят за кабинети. Наемателите, които работят от вкъщи, мислят за тях всеки ден. Стая с врата, прозорец и бюро е разлика между работа и мъчение — и между това да спите в офиса си или не. Въпросът е колко струва тази стая и дали си заслужава.

Защо обявите не казват

Повечето тристайни имат „спалня, детска и хол“ — така ги пише хазяинът. Детската или малката спалня е потенциалният кабинет. Търсете обявите с „три стаи“ и си представете малката стая с бюро.

Вижте статията за квартира за работа от вкъщи.

Колко струва

Медианата на двустаен в София е 649 €, на тристаен — 849 €. Разликата е цената на кабинета. Калкулаторът по-долу я сравнява с коуъркинг.

Вижте статията колко струва всяка допълнителна стая.

Коя стая става за кабинет

Малка, с прозорец, с врата, далеч от кухнята. Не проходна. Не към шумна улица. Чеклистът по-долу събира останалото.

Вижте статията за преходната стая — тя не става за кабинет.

Светлината

Северна светлина — равномерна, без отблясъци на екрана. Южна — топло зимата, горещо лятото. Бюрото — встрани от прозореца, не с гръб към него. Вижте статията за осветлението.

Шумът

Видео разговорите изискват тишина — без пералня зад стената, без съседи с бормашина. Огледайте в работно време. Вижте ръководството за шума.

Интернетът

Кабел до бюрото или поне силен Wi‑Fi. Рутерът често е в хола — далеч от малката стая. Попитайте дали може да прекарате кабел. Вижте статията за интернета.

Отоплението

Малките стаи понякога са без радиатор или с малък. Цял ден в студена стая не се работи. Проверете зимата. Вижте статията за студа.

Фонът

За видео разговорите — какво е зад вас. Гола стена, рафт с книги или нищо. Леглото зад гърба не е професионално.

Кабинет и стая за гости

Кабинетът може да е и стая за гости с разтегателен диван. Удобно, ако идват роднини веднъж-два пъти годишно. Вижте ръководството за гостите.

Двама, които работят от вкъщи

Ако двама работите от вкъщи, един кабинет не стига. Вижте статията за двама, които работят от вкъщи.

Мебелите

Хазяинът рядко има бюро и офис стол. Внесете свои. Махнете от стаята мебелите, които пречат. Вижте статията за мебелите на хазяина.

Данъците

Ако сте на свободна практика, част от наема понякога може да се отчете като разход за дейността. Консултирайте се със счетоводител. Вижте статията за фирма на адреса.

Коуъркингът

Ако работите от вкъщи два дни седмично, коуъркинг може да е по-евтин от допълнителна стая. Ако пет — кабинетът почти винаги печели.

Как да подредите кабинета

Бюрото — до прозореца, но не срещу него, за да не ви заслепява светлината на екрана. Столът — истински офис стол, не трапезен; гърбът ще ви благодари след месец. Мониторът — на нивото на очите. Шкаф или рафт за документите, за да не стоят по бюрото. Растение, ако има светлина. Всичко останало е излишно.

Ако стаята е малка, сгъваемото бюро на стената или бюрото под прозореца пестят място. Вижте статията за малката квартира — същите трикове.

Видео разговорите

Ако имате много видео разговори, стаята трябва да звучи добре — не като празна кутия. Килим, завеси и рафт с книги поглъщат ехото. Слушалките с микрофон са по-добри от вградения микрофон на лаптопа. Тихият кабинет е по-важен от големия.

Детската стая като кабинет

Много родители правят кабинет в детската, докато детето е малко и спи с тях. После, когато детето порасне, кабинетът се мести в хола или в спалнята. Ако планирате дете, помислете за това при избора на квартира — тристаен, който днес е с кабинет, след две години ще е с детска стая.

Разговорът с хазяина

Кажете на хазяина, че ще работите от вкъщи — особено ако ще внасяте мебели, ще прекарате кабел или ще поставите рафт на стената. Повечето хазяи предпочитат наемател, който работи от вкъщи — жилището е наглеждано и рядко празно. Вижте статията за досието на наемателя.

Сметките

Цял ден вкъщи значи повече ток и отопление. Компютърът, мониторът, лампата и отоплението на кабинета добавят към сметката — особено зимата. Сложете го в бюджета, когато сравнявате двустаен с тристаен. Вижте статията за сметките.

Кабинет в хола

Ако тристаен е извън бюджета, ъгъл в хола с параван или етажерка е компромис. Не е стая, но е място, което сутрин е работа, а вечер — нищо. Важното е бюрото да не е в спалнята — сънят и работата трябва да са разделени.

Вижте статията за работа от вкъщи — още идеи.

Огледът с лаптоп

Вземете лаптопа на огледа. Отворете го в стаята, която ще е кабинет, и проверете Wi‑Fi сигнала, светлината на екрана и дали има контакт до мястото за бюро. Пет минути, които ще ви спестят месеци неудобство.

Краят на работния ден

Най-ценното в кабинета е вратата, която затваряте в шест. Работата остава вътре, вечерта е ваша. Без нея лаптопът стои на масата до вечерята и работният ден никога не свършва.

Накратко

Малка стая с врата, прозорец, ток и интернет — това е кабинетът.

Разликата между двустаен и тристаен е около 200 € — сравнете с коуъркинг.

Огледайте в работно време — шумът и светлината са различни сутрин.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.