Начало › Къщи под наем в София
Къщата дава двор, тишина и пространство. Срещу това идват по-високи разходи за отопление, задължителен автомобил и повече поддръжка.
Къде има къщи под наем
В полите на Витоша — Драгалевци, Симеоново, Бояна, Владая, Мърчаево, Княжево и Карпузица. Около Панчаревското езеро — Панчарево, Кокаляне, Бистрица, Железница, Лозен и Долни Пасарел. В северните части — Нови Искър, Кумарица, Курило, Локорско, Негован и Чепинци.
Ценовите нива варират крайно според зоната. В северните села и Кремиковци къща се намира на нивото на градски апартамент. В Бояна, Драгалевци и Симеоново наемите са в горния сегмент на столичния пазар.
Кварталите и техните ценови нива
Подредбата е по входна цена за двустаен апартамент, от най-ниската нагоре. Посочените суми не включват консумативи. Отворете конкретен квартал за пълната картина.
| Квартал | Район | Гарсониера | Двустаен | Тристаен |
|---|---|---|---|---|
| Обрадовци | Кремиковци | 330–405 € | 445–535 € | 560–705 € |
| Бусманци | Искър | 340–415 € | 450–540 € | 570–720 € |
| Суходол | Овча купел | 345–420 € | 455–550 € | 585–735 € |
| Балша | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Волуяк | Връбница | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Житен | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Казичене | Панчарево | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Клисура | Банкя | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Кривина | Панчарево | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Локорско | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Мало Бучино | Овча купел | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Мрамор | Връбница | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Негован | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Световрачене | Нови Искър | 345–420 € | 460–550 € | 580–730 € |
| Бенковски | Сердика | 350–430 € | 470–565 € | 575–720 € |
| Филиповци | Люлин | 360–440 € | 480–575 € | 605–760 € |
| Сеславци | Кремиковци | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Челопечене | Кремиковци | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Чепинци | Нови Искър | 360–440 € | 485–580 € | 610–770 € |
| Иваняне | Банкя | 370–450 € | 495–595 € | 650–820 € |
| Орландовци | Сердика | 370–450 € | 495–595 € | 615–770 € |
| Абдовица | Искър | 370–455 € | 500–600 € | 630–790 € |
| Кумарица | Нови Искър | 370–455 € | 500–600 € | 630–790 € |
| Курило | Нови Искър | 370–455 € | 500–600 € | 630–790 € |
| Малашевци | Подуяне | 370–455 € | 500–600 € | 630–790 € |
| Нови Искър | Нови Искър | 370–455 € | 500–600 € | 630–790 € |
Скритите разходи при къща
Отоплението е основният. Къща с площ 120 квадратни метра струва за отопление между два и три пъти повече от апартамент със същата площ, защото губи топлина през всички стени, покрив и под. Питайте за реалните зимни сметки и за вида отопление, преди да сравнявате наеми.
Второто е автомобилът. Почти всички зони с къщи изискват кола — обществен транспорт има, но е рядък и бавен. При семейство с двама работещи това означава два автомобила и съответните разходи. Третото е поддръжката на двора, която обикновено е задължение на наемателя.
Заяви търсене на квартира в София
Опишете какво търсите и ще насочим заявката ви към подходящи свободни жилища в София. Услугата е безплатна за наематели — не дължите комисиона.
Често задавани въпроси
Колко струва къща под наем в София?
Варира крайно. В северните села и Кремиковци къща се наема на нивото на градски апартамент. В Бояна, Драгалевци и Симеоново наемите са в горния сегмент на столичния пазар — за сравнение, дори тристаен апартамент там струва 980–1 390 евро месечно.
Кои квартали в София имат къщи под наем?
Драгалевци, Симеоново, Бояна, Владая, Мърчаево, Княжево и Карпузица в полите на Витоша; Панчарево, Кокаляне, Бистрица, Лозен и Железница около езерото; Нови Искър, Кумарица, Локорско и Чепинци на север.
По-скъпо ли е отоплението на къща?
Значително — между два и три пъти над апартамент със същата площ, защото къщата губи топлина през всички външни стени, покрива и пода. Питайте за реалните зимни сметки, преди да сравнявате наеми.
Кой поддържа двора при наем на къща?
Обикновено наемателят, но това трябва да е записано в договора. Изяснете и кой отговаря за по-сериозната поддръжка — покрив, отоплителна инсталация, водопровод — защото при къща тези разходи са по-чести и по-големи.
Нужен ли ми е автомобил, ако наема къща?
Практически да. Почти всички зони с къщи около София имат рядък и бавен обществен транспорт. При семейство с двама работещи обикновено са нужни два автомобила — включете това в бюджета.
Свързани страници
Нови ръководства за наематели
Квартали на София
Сравнение на наемите по квартал има в таблицата с цени.
Ръководства за наематели
Забавно за наемите
Всички забавни статии за квартирите.