Квартира в сграда с портиер — пратките са приети, гостите са записани

Начало › Съвети › Квартира в сграда с портиер — пратките са приети, гостите са записани

Портиерът на входа е нещо, което повечето софиянци познават само от филмите. В нашата база 40 обяви споменават портиер, рецепция или охрана — медианата им е 950 €, а медианната площ — около 116 м². Това са главно апартаменти в луксозни комплекси и в представителни кооперации в центъра. Портиерът не е лукс за показ — той решава няколко ежедневни проблема. И създава няколко нови.

Какво прави портиерът

Приема пратки и куриери. Знае кой живее и кой влиза. Пуска майсторите, когато ви няма. Наглежда входа нощем. В някои сгради — поддържа общите части и сигнализира при авария.

Графиката по-долу показва колко са такива обяви.

Къде се среща

Новите затворени комплекси в Лозенец, Симеоново, Витоша и Изток. Някои представителни сгради в Докторски паметник и центъра. Рядко — в обикновени блокове. Вижте статията за затворения комплекс.

Таксата

Портиерът струва пари — заплатата му се дели между всички апартаменти. Таксата за поддръжка в такива сгради е висока. Попитайте колко е и дали е включена в наема. Вижте статията за сметките.

Пратките

Най-голямото практично предимство — пратките не се връщат. Куриерът ги оставя на рецепцията. Ако пазарувате онлайн, това е огромно удобство. Вижте статията за пощата и куриерите.

Гостите

В някои сгради гостите се записват. Удобно за сигурността, неудобно, ако имате много гости. Попитайте правилата. Вижте ръководството за гостите.

Майсторите и доставките

Портиерът може да пусне майстор или доставка на мебели, когато сте на работа. Уговорете предварително кой и кога.

Ключовете

Някои живущи оставят резервен ключ при портиера. Удобно — но решете дали му имате доверие. Кажете на хазяина. Вижте статията за кутия за ключове.

Приватността

Портиерът знае кога излизате, кога се прибирате и кой ви гостува. За повечето хора това е спокойствие. За някои — неудобство.

Денонощно или само денем

Някои сгради имат портиер само денем, а нощем — видеонаблюдение. Попитайте точно. Чеклистът по-долу помага.

Празниците

По Коледа и в почивните дни портиерът може да не е на смяна. Пратките чакат. Попитайте.

Сигурността

Портиерът и камерите намаляват кражбите и непознатите във входа. Особено ценно за жени, които живеят сами, и за възрастни хора. Вижте статията за жена, която живее сама.

Хазяинът

Хазяите в такива сгради обикновено искат по-дълъг договор и по-голям депозит. Сградата има правила — спазвайте ги, иначе хазяинът ще чуе от етажната собственост.

Цената

Медианата на тези обяви е 950 € — почти двойно над средната за двустаен. Плащате за сградата, не само за жилището.

Портиерът и наемателят

В сградите с портиер наемателите понякога се чувстват като гости — собствениците се познават, портиерът ги поздравява по име. Представете се в първия ден, кажете кой апартамент сте наели и докога. Добрите отношения с портиера правят живота много по-лесен — той ще ви каже кога спира водата, кога има събрание и кой съсед има кое кученце.

Пазаруването онлайн

За хора, които пазаруват онлайн и работят в офис, портиерът е най-голямото удобство. Няма пропуснати доставки, няма чакане на куриера, няма ходене до офис на куриерска фирма в събота. Само това за някои си заслужава таксата.

Възрастните хора

За възрастни наематели портиерът е спокойствие — някой знае, ако не са излезли два дни, и може да помогне с пазара или да повика помощ. Вижте статията за наем за пенсионери.

Ако пътувате много

Портиерът наглежда входа, приема пощата и пратките, докато ви няма. За хора, които пътуват много, това решава половината проблеми. Вижте статията за човек, който пътува много.

Кой е работодателят

Портиерът може да е служител на етажната собственост, на фирмата-управител или на строителя. От това зависи на кого се оплаквате, ако нещо не е наред. Попитайте хазяина. Вижте статията за управляващата компания.

Правилата на сградата

Сградите с портиер обикновено имат правилник — часове за ремонти, правила за кучетата, забрана за скари на балконите, ред за изхвърляне на боклука. Поискайте го преди подписа. Нарушенията стигат до хазяина, а той не обича да чува от етажната собственост.

Вижте статията за блок без домоуправител — обратният случай.

Пренасянето

При нанасяне и изнасяне портиерът трябва да знае — за асансьора, за паркирането на буса, понякога за защитата на стените в коридора. Уговорете ден и час предварително. Вижте статията за преместването.

Колко струва за година

Ако таксата за поддръжка е отделна, умножете я по дванадесет и я сравнете с удобството. За някои хора портиерът си заслужава всеки лев; за други, които рядко получават пратки и нямат проблем със сигурността, е излишен разход.

Огледът

На огледа поговорете с портиера. Той ще ви каже повече за сградата от хазяина — колко наематели има, кои съседи са шумни, кога спира водата. Пет минути разговор са най-полезната част от огледа.

Портиерът и домашните любимци

В сградите с портиер правилата за кучетата обикновено са строги — каишка в общите части, асансьор само с намордник за големите, почистване след разходка. Портиерът следи. Ако имате куче, попитайте предварително. Вижте ръководството за домашните любимци.

Когато портиерът отсъства

Портиерите също се разболяват и излизат в отпуск. Попитайте кой ги замества — понякога никой. Тогава сградата е като всяка друга, а таксата остава същата.

Накратко

Портиер или рецепция има в около 40 обяви — големи, скъпи жилища.

Пратките, майсторите и сигурността — големите плюсове.

Попитайте за таксата, работното време и правилата за гости.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.