Апартамент на Витошка под наем — най-красивата улица и най-трудното пренасяне

Начало › Съвети › Апартамент на Витошка под наем — най-красивата улица и най-трудното пренасяне

Булевард „Витоша“ — Витошка — е най-известната улица в София. Пешеходна, с кафенета, магазини и гледка към планината в края. Под наем се дават малко апартаменти тук — в нашата база 5 обяви я споменават изрично, с медиана 1 650 € и медианна площ около 120 м². Повечето са в старите кооперации над магазините. Животът на Витошка е мечта за едни и изпитание за други.

Какво е да живееш на Витошка

Всичко е на крачка — кафе, ресторант, магазин, метро на НДК и на Сердика. Гледката към Витоша в ясен ден. Пешеходна улица — без коли под прозореца.

Но и туристи, музиканти, промоутъри, групи вечер. Сравнението по-долу показва как се променя улицата между деня и нощта.

Цените

Медианата на обявите, които споменават Витошка, е 1 650 € — значително над средното за центъра. Площите са големи — около 120 м², защото старите кооперации имат просторни апартаменти.

Пресечките — „Солунска“, „Хан Аспарух“, „Цар Самуил“ — са с няколко минути по-далеч и обикновено по-евтини. Вижте статията за премията за престижен квартал.

Шумът

Липсата на коли не значи тишина. Гласовете, музиката от заведенията и уличните музиканти се качват нагоре. В петък и събота вечер — до след полунощ. Рано сутрин — почистващите машини и доставките.

Апартамент към двора или над третия етаж е много по-тих. Вижте статията за квартира към двора.

Пренасянето

Витошка е пешеходна — колите влизат само за доставки в определени часове. Пренасянето с бус е сложно: трябва разрешение или паркиране в съседна улица и носене. Попитайте хазяина как са се пренасяли предишните наематели.

Вижте статията за преместването.

Паркирането

Паркиране на Витошка няма. В съседните улици е синя зона — платено и трудно. Ако имате кола, търсете апартамент с гараж или наемете място в подземен паркинг. Вижте статията за паркирането и зоните.

Старите сгради

Повечето кооперации на Витошка са от първата половина на миналия век. Високи тавани, паркет, характер — и стари инсталации, понякога без асансьор. Вижте статията за стара кооперация.

Заведенията на партера

Почти всяка сграда на Витошка има заведение или магазин на партера. Вижте какво е — кафене или бар. Вижте статията за квартира над заведение.

Краткосрочните наематели

Много апартаменти на Витошка се дават краткосрочно на туристи. Съседите ви може да се сменят всяка седмица — с куфари по стълбите. Вижте статията за хостел в сградата.

Отоплението

Повечето сгради са на парно. Старите — студени, с дървена дограма. Поискайте сметките от миналата зима. Вижте статията за парното.

Гледката

Гледката към Витоша е от горните етажи в южния край на улицата. Не всеки апартамент на Витошка я има. Вижте статията за гледката към Витоша.

Метрото

Метростанциите НДК (линия 2) и НДК II (линия 3) са в южния край, Сердика (линии 1 и 2) — в северния. Без кола тук се живее лесно. Вижте статията за живот без кола.

Гостите

Приятелите обичат да идват на Витошка — в центъра, на крачка от заведенията. Вашият апартамент може да стане любимото място за среща.

Кой наема на Витошка

Чужденци, които работят в София за година-две и искат да живеят в самия център. Двойки без деца, които излизат много. Хора, които работят в магазините и офисите наоколо. Рядко — семейства с деца, защото няма двор и паркиране, а шумът е вечерен.

Ако сте от първите, Витошка е логична. Ако имате деца или кола — по-добре пресечките или Лозенец. Вижте сравнението център срещу широк център.

Пазаруването

На Витошка има модни магазини, ресторанти и кафенета, но малко хранителни магазини — и те са скъпи. За ежедневното пазаруване ще ходите до пресечките или до Женския пазар. Онлайн доставките идват до входа с велосипеден куриер. Вижте статията за куриерите.

Празниците и събитията

Витошка е мястото на коледните базари, празниците, шествията и концертите. В тези дни улицата е пълна с хора до късно. За някои това е най-хубавото на живота в центъра. За други — причина да заминат за уикенда.

Северният и южният край

Северният край, към Св. Неделя, е по-оживен и туристически. Южният, към НДК, е по-спокоен и с гледка към планината. Апартаментите в южния край обикновено са по-тихи и с повече светлина.

Колко време оставате

Много хора наемат на Витошка за година-две — да усетят центъра — и после се местят по-далеч, към Лозенец или Изток, когато се уморят от шума и туристите. Това е нормално. Договорете предизвестие, което ви позволява да тръгнете, когато поискате, без неустойка.

Вижте статията за огледите по време на предизвестието.

Съседите от сградата

В старите кооперации на Витошка живеят и възрастни хора, които са там от десетилетия. Те помнят улицата, когато е била различна, и ценят тишината. Представете се, поздравявайте и не вдигайте шум в часовете за почивка. Добрите отношения с тях са най-доброто, което можете да имате в такава сграда.

Лятото и зимата

Лятото Витошка е пълна до полунощ — терасите на заведенията работят, хората се разхождат. Зимата е по-спокойно, но коледният базар и празниците връщат тълпите. Огледайте в петък вечер през лятото, ако искате да видите най-лошото.

Накратко

Медиана около 1 650 € — над средното за центъра.

Към двора и над третия етаж — много по-тихо.

Пренасянето и паркирането са трудни — питайте предварително.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.