Квартира с обща тоалетна на етажа — евтино, старо и не за всеки

Начало › Съвети › Квартира с обща тоалетна на етажа — евтино, старо и не за всеки

Звучи като спомен от миналия век, но в София все още има такива жилища — в стари кооперации около центъра, в Банишора, Подуяне и Княжево, в бивши работнически общежития. Малка стая или едностаен, а тоалетната — в коридора, обща за две-три жилища. Обявите рядко го пишат направо. Наемът е по-нисък от медианата на стая (250 €), понякога значително. За някои това е разумна сделка за кратко. За повечето — причина да продължат да търсят.

Къде се среща

В стари кооперации отпреди войната, където банята и тоалетната някога са били общи за етажа. В бивши общежития, превърнати в малки жилища. Понякога в таванските стаички на стари сгради в центъра.

Обявите пишат „стая със собствен вход“, „малко жилище в центъра“ или просто не казват. Питайте по телефона, преди да отидете. Вижте статията за бивше общежитие.

Защо е по-евтино

Защото повечето хора отказват. Хазяинът знае това и сваля цената. Ако бюджетът е много малък, а вие сте сами и рядко вкъщи, разликата в наема може да е значителна за година.

Сравнението по-долу показва кой се съгласява и кой не.

Хигиената

Обща тоалетна значи, че чистотата зависи от всички. Попитайте кой почиства и колко често. Ако има график между съседите — добре. Ако никой не чисти — ще чистите вие.

Носете своя тоалетна хартия и препарати. Не ги оставяйте в общото помещение.

Ключът

Тоалетната трябва да се заключва — и всеки съсед да има ключ. Отворена тоалетна в коридора е и хигиенен, и битов проблем. Чеклистът по-долу събира въпросите.

Нощите

Нощем ставането значи коридор, понякога тъмно стълбище и студ. Проверете осветлението по пътя. Сензорна лампа в коридора решава много.

Ако имате дете, възрастен родител или здравословен проблем, това жилище не е за вас.

Зимата

Коридорите в старите кооперации не се отопляват. Тоалетната зимата е студена. Попитайте дали има отопление или поне затворен прозорец. Вижте статията за студа.

Собствен душ

Някои такива жилища имат собствена мивка и душ вътре, а само тоалетната е обща. Това е много по-добре от изцяло общ санитарен възел. Попитайте точно какво има в жилището. Вижте статията за банята и тоалетната.

Сметките за вода

Водата в общата тоалетна е на общ водомер — сметката се дели. Уговорете как: по брой жилища, по брой хора или фиксирана сума. Вижте статията за сметките.

Документите

Жилище без собствена тоалетна понякога не отговаря на изискванията за жилище по документи — записано е като ателие или стая. Проверете за адресна регистрация. Вижте ръководството за адресната регистрация.

Гостите

Гостите трябва да знаят. За приятели — смешна история. За родители — може би не. За партньор, който остава за нощувка — разговор предварително.

Кога има смисъл

За кратък престой — няколко месеца, докато намерите нещо по-добро. За студент с много малък бюджет, който почти не е вкъщи. За човек, който работи на смени и само спи там. Вижте статията за стая за няколко нощи седмично.

Пазарлъкът

Общата тоалетна е най-силният аргумент за по-нисък наем. Хазяинът го знае. Не плащайте медианата на стая за такова жилище.

Как изглежда в реалността

Обикновено е малко помещение в края на коридора, с тоалетна чиния и понякога мивка. Вратата се заключва с ключ, който имат всички съседи на етажа. Сутрин има опашка от двама-трима души. Вечер е празно. В добрите случаи съседите са подредени, има график за почистване и хартия в шкафче. В лошите — никой не чисти, крушката е изгоряла от месеци, а вратата не се затваря.

Огледайте самата тоалетна, не само стаята. Тя ще ви каже повече за съседите от всичко останало.

Съседите

Хората, с които делите тоалетната, са по-важни от хазяина. Ако са възрастни хора, живели там от десетилетия, обикновено пазят ред. Ако са сменящи се наематели — по-трудно. Попитайте хазяина кой живее на етажа и от колко време. Вижте статията за блок с много наематели.

Хигиена и здраве

При обща тоалетна хигиената е въпрос и на здраве — вирусите се предават лесно. Дезинфектант за ръцете, отделна кърпа и обувки само за коридора помагат. Ако сте болен, кажете на съседите, за да внимават.

Как да подобрите

Предложете на съседите да купувате заедно консумативи и да сменяте крушката по график. Малко ред променя всичко. Ако хазяинът е собственик на няколко стаи на етажа, помолете го да сложи нова врата с ключалка, мивка и сензорна лампа — инвестиция, която вдига наема за всички.

Изходът

Ако след месец разберете, че не можете, не чакайте края на договора. Договорете кратък срок и предизвестие отначало. Такива жилища се отдават лесно на следващия наемател с малък бюджет. Вижте статията за пробния месец.

Огледът сутрин

Ако може, огледайте сутрин в осем — тогава ще видите дали има опашка и в какво състояние е тоалетната след нощта. Вечерният оглед показва само празен коридор.

Договорът

Запишете в договора, че тоалетната е обща, кой я почиства и как се делят разходите. Така никой не може после да каже, че не сте знаели.

Накратко

Обща тоалетна на етажа — по-евтино, но с хигиена, зима и нощи, които зависят от съседите.

Ключ за всеки, график за почистване, собствен душ — задължително.

За кратко и с малък бюджет — може. За дълго, с деца или с родители — не.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.