Квартира до река в София — Перловска, Владайска, Боянска и комарите вечер

Начало › Съвети › Квартира до река в София — Перловска, Владайска, Боянска и комарите вечер

Малцина в София мислят за реките — Перловска, Владайска, Боянска, Драгалевска — защото повечето са в бетонни корита под мостовете. Но покрай тях живеят хиляди хора, а алеите край реката са любими места за разходка. Квартирата до река има своите плюсове — зеленина, алея, чувство за простор — и своите въпроси: влага в приземните етажи, комари вечер и високата вода след проливни дъждове.

Реките на София

Перловска река минава през южните и източните квартали, Владайска — през западните и северните, Боянска и Драгалевска слизат от Витоша. Почти навсякъде в града те са коригирани в бетонни корита, с алеи и дървета покрай тях.

Стъпките по-долу показват какво да проверите по сезони.

Наводненията

Големите наводнения в София са редки, но не невъзможни. При продължителни дъждове или бързо топене на снега реките се качват. В бетонните корита водата рядко излиза, но шахтите и канализацията наблизо могат да се препълнят.

Сутерените и партерните жилища до реката са най-рисковите. Вижте статията за квартира в сутерен.

Мазето

На огледа погледнете мазето — следите от вода по стените, ръждата по тръбите и миризмата на влага казват много. Ако мазето е било наводнявано, ще го видите. Вижте статията за мазето.

Влагата

Близостта до вода означава повече влага във въздуха, особено есента и зимата. Приземните етажи са по-влажни, мъглата се задържа над коритото. Проветрявайте редовно. Вижте статията за мухъла и влагата.

Комарите

Лятото, когато водата в коритото е ниска и застояла, комарите се размножават. Вечер на балкона към реката става неприятно. Мрежите на прозорците са задължителни. Вижте статията за комарите и мрежите.

Миризмата

В някои участъци, при ниска вода в горещите дни, реката мирише — от отпадъчни води или застояла вода. Не навсякъде и не винаги. Огледайте в горещ летен ден, ако може.

Алеите

Алеите покрай реките са за разходка, бягане, колело и куче. Покрай Перловска има дълги участъци с дървета и пейки. Това е реално предимство — зелен коридор в града.

Вечер проверете дали алеята е осветена. Вижте статията за квартира до парк.

Гледката

Гледката към реката с дървета е приятна. Гледката към бетонното корито — по-малко. Попитайте за кой участък става дума.

Мостовете

Реката разделя квартала. Ако спирката или магазинът са от другата страна, пресичането е само по мостовете — понякога заобикаляне от няколко минути.

Застраховката

Ако се притеснявате от вода, застраховка на вещите, която покрива наводнение, е разумна. Вижте статията за застраховката за наематели.

Етажът

От втория етаж нагоре рискът от вода практически изчезва, а влагата намалява. Комарите стигат до петия-шестия. Вижте статията за етажа.

Шахтите и улиците

При пороен дъжд улиците до реката се наводняват първи — шахтите не поемат водата. Ако паркирате на улицата, имайте го предвид. Вижте статията за запушената канализация.

Кварталите

Реките минават през много квартали — сред тях Княжево, Красно село, Лозенец, Изток, Подуяне, Слатина и Суха река. Навсякъде условията са различни — проверете конкретната улица.

Кога огледът лъже

Огледът в сух есенен ден ще ви покаже реката като тиха бетонна канавка с малко вода. Огледът след седмица дъжд — като истинска река. Ако може, вижте мястото два пъти, в различно време. Или погледнете снимки от предишни проливни дъждове в квартала — местните групи във Facebook ги пазят.

Вижте статията за Viber групата на блока — там съседите обсъждат такива неща.

Кучетата и бегачите

Алеите покрай реките са пълни с хора с кучета и с бегачи — сутрин и вечер. Ако имате куче, квартира до реката е подарък: разходката е на две минути, по зелена алея, без коли. Ако бягате, имате километри писта пред входа.

Вижте ръководството за домашните любимци.

Ремонтите на коритото

Общината периодично почиства и ремонтира коритата на реките. Това значи багери, камиони и шум за седмици или месеци. Попитайте дали предстои ремонт в участъка.

Шумът от водата

Повечето реки в града са тихи, но там, където има прагове и водопадчета, шумът от водата се чува постоянно. За някои е успокояващ, за други — досаден. Огледайте и вечер, в тишината.

Кои части са най-хубави

Най-приятни са участъците, където коритото е с трева и дървета, а не само бетон — обикновено в южните квартали, по-близо до Витоша. Там реката е по-чиста, алеите — по-широки, а комарите — по-малко, защото водата тече по-бързо. В централните и северните квартали коритото е по-широко, по-бетонно и с по-бавна вода.

Огледайте на място и се разходете по алеята, преди да решите. Петнадесет минути разходка ще ви кажат повече от всяка снимка.

Детската безопасност

Коритата на реките са дълбоки и с бетонни стени. Ако имате малки деца, проверете дали оградата покрай алеята е цяла. Вижте статията за детската безопасност.

Цената

Близостта до реката рядко се отразява на наема — нито нагоре, нито надолу. Хазяите не я пишат като предимство, наемателите рядко я смятат за недостатък. Това значи, че алеята и зеленината идват безплатно — ако сте над партера и с мрежи на прозорците.

Птиците

Покрай реките живеят патици, чапли и много птици — дори в центъра. Сутрин ги чувате. Това е малка радост, която никоя обява не споменава.

Накратко

Реките в София са в корита — наводненията са редки, но сутерените и партерите са по-рискови.

Комари лятото, влага есента — мрежи и проветряване.

Алеите край реката са реално предимство — зелен коридор в града.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.