Жилище за три поколения под наем — баба, родители и деца под един покрив

Начало › Съвети › Жилище за три поколения под наем — баба, родители и деца под един покрив

В България три поколения под един покрив не са рядкост — особено когато бабата помага с децата или когато родителите имат нужда от грижа. Но под наем това е трудно. В нашата база тристайните обяви са 2 707 с медиана 849 €, а четиристайните и по-големите — само 600, с медиана 1 390 €. Жилище, в което всяко поколение има своя врата, е рядко и скъпо.

Колко стаи трябват

Една спалня за бабата и дядото, една за родителите, една за децата и хол за всички — това е четиристаен. В тристаен някой спи в хола — обикновено бабата или децата. Графиката по-долу показва колко струват жилищата по брой стаи.

Вижте статията за големите жилища.

Етажът и асансьорът

За възрастните хора стълбите са най-голямото препятствие. Асансьор или нисък етаж. Малко стъпала до входа. Вижте статията за високия етаж без асансьор.

Банята

Седем души и една баня сутрин — невъзможно. Две бани или поне баня и отделна тоалетна. Вижте статията за квартира с две бани.

Подреждането на стаите

Спалнята на бабата и дядото — далеч от детската и близо до банята. Детската — далеч от спалнята на възрастните, за да не ги будят. Холът — общ, но с правило кога е тих.

Чеклистът по-долу събира останалото.

Кухнята

Две жени в една кухня — класическият конфликт, по-стар от всички квартири. Договорете кой готви кога. Ако бабата обича да готви, нека тя командва кухнята — повечето семейства го приемат с благодарност.

Сметките

Кой плаща наема, кой сметките, кой храната? Ако бабата и дядото имат пенсия, те може да искат да участват. Договорете ясно и запишете. Вижте ръководството за съквартирантите — същите принципи.

Договорът

Кой подписва договора? Обикновено родителите. Посочете всички, които ще живеят, като обитатели. Хазяинът трябва да знае, че ще бъдат седмина, а не трима.

Вижте ръководството за договора.

Адресната регистрация

Ако бабата и дядото се местят от друг град, ще им трябва адресна регистрация — за личния лекар, за пенсията. Попитайте хазяина. Вижте ръководството за адресната регистрация.

Кварталът

Аптека, поликлиника и спирка за възрастните. Детска градина, училище и площадка за децата. Работа за родителите. Най-добре — квартал, който има всичко това пеша. Вижте статията за наем за пенсионери.

Къща или апартамент

Къща с двор или етаж от къща дава повече място и по-малко съседи, които се оплакват от шума. Вижте статията за къща близнак.

Личното пространство

Всеки има нужда от място, където да е сам. Ако няма отделна стая, поне ъгъл — фотьойл на балкона, бюро в спалнята. Договорете правилото „затворената врата се чука“.

Хазяите

Някои хазяи се притесняват от много хора в жилището — износване, сметки, шум. Покажете, че сте семейство и че планирате да останете дълго. Дългосрочният наемател е ценен.

Когато не се получава

Понякога животът заедно не се получава. Тогава вижте статията за квартира близо до родителите — компромисът.

Защо е по-често, отколкото изглежда

Много семейства в София живеят с баба или дядо — защото бабата помага с децата, защото пенсията не стига за отделно жилище, защото някой има нужда от грижа. Под наем това е по-рядко, отколкото в собствено жилище, но не е изключение. Хазяите на големи апартаменти понякога предпочитат точно такива наематели — семейство, което остава години.

Децата и бабата

Бабата, която взима децата от градината, готви обяд и помага с уроците, е безценна. Но тя не е детегледачка на пълен работен ден. Договорете какво поема и какво не — и колко почивка има. Иначе след година всички са изморени и сърдити.

Възрастните с болести

Ако някой от възрастните е болен, жилището трябва да е съобразено — достъпна баня, легло с нормална височина, място за ходилка. Вижте ръководството за достъпност.

Помислете и за шума — болният човек има нужда от тишина, а децата правят шум.

Къщата в покрайнините

Ако в града не намирате четиристаен на разумна цена, етаж от къща или цяла къща в покрайнините — Бояна, Симеоново, Горна баня, Банкя — може да е решението. Двор за децата, тихо за възрастните, повече стаи за същите пари. Минусът — по-далеч от работа и от лекарите. Вижте статията за наем на къща.

Телевизорът и холът

Холът е мястото на най-много дребни конфликти — кой какво гледа, кога е тихо, кой седи на дивана. Втори телевизор в спалнята на бабата и дядото решава повече, отколкото си мислите.

Сметките за ток и вода

Седем души харчат много вода и ток — пералнята работи всеки ден, бойлерът — постоянно. Пресметнете сметките внимателно, преди да подпишете. Поискайте сметките на предишните наематели, ако и те са били голямо семейство. Голям бойлер или два бойлера решават сутрешната опашка за топла вода.

Вижте статията за бойлера.

Шумът към съседите

Голямо семейство значи повече шум — деца, които тичат, телевизор, гости. Съседите отдолу ще го усетят. Килими в детската и в хола и разговор със съседите в първата седмица помагат. Вижте ръководството за шума.

Кой се грижи за жилището

При седем души някой трябва да отговаря за хазяина — плащания, ремонти, комуникация. Обикновено това са родителите. Кажете на хазяина кой е контактът.

Накратко

Поне четиристаен — а такива са малко и скъпи, медиана около 1 390 €.

Асансьор, две бани, спални далеч една от друга.

Договорете кухнята, сметките и личното пространство.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.