Квартира с панорамни прозорци — светлината, жегата и кой мие стъклата

Начало › Съвети › Квартира с панорамни прозорци — светлината, жегата и кой мие стъклата

Панорамните прозорци са любимата снимка в обявите за ново строителство. В нашата база 136 обяви споменават панорамни или френски прозорци или витрини — най-много в Лозенец, Бояна и Центъра. Медианата им е 880 €, медианната площ — около 110 м². Светлината е реална, гледката — също. Но стъклото от пода до тавана има своята цена, която не се вижда на снимките.

Къде са

Графиката по-долу показва кварталите с най-много такива обяви. Лозенец и Бояна водят — новото строителство и гледките към Витоша. В Центъра „витрините“ са често бивши магазини, превърнати в жилища.

Вижте статията за магазин, превърнат в жилище.

Светлината

Голямото предимство. Жилището е светло през целия ден, зимата — също. Растенията растат, настроението е по-добро, лампите светят по-малко.

Вижте статията за осветлението.

Жегата

Голямото стъкло, обърнато на юг или на запад, превръща хола в оранжерия през юли и август. Без външни щори или добър климатик следобедите са трудни.

Попитайте за изложението и за климатика. Вижте статията за климатика.

Щорите и завесите

Завеси за прозорец от три метра струват много. Външните щори — още повече. Попитайте дали има и кой ще ги плати, ако няма. Вижте статията за мебелите на хазяина.

Зимата

Голямото стъкло губи топлина повече от стената, дори с добър стъклопакет. Сметката за отопление е по-висока. По долния ръб на стъклото зимата често има кондензат.

Вижте статията за студа в квартирата.

Миенето

Отвътре — лесно. Отвън — не винаги. На висок етаж без балкон прозорците могат да се мият само от фирма с алпинисти. Кой плаща? Вижте статията за миенето на прозорци отвън.

Приватността

Голям прозорец — голяма видимост. Ако отсреща има блок, съседите ви виждат. Вечер, със светнати лампи — като на сцена. Завесите стават задължителни.

Мебелите

Стена от стъкло значи по-малко стени за мебели. Къде ще стоят гардеробът, библиотеката, телевизорът? Проверете на огледа.

Децата

Панорамните прозорци, които се отварят ниско, са опасни за малки деца. Проверете перилата и ограничителите. Вижте статията за детската безопасност.

Кои се отварят

Често от цялата стъклена стена се отваря само едно крило. Проветряването е по-трудно. Проверете на огледа.

Гледката

Гледката към Витоша от панорамен прозорец е нещо, за което хората плащат. Вижте статията за гледката към Витоша.

Сметките

Пресметнете сметките за отопление и охлаждане — поискайте ги от предишния наемател или от хазяина.

Изложението е всичко

Панорамният прозорец на север дава равномерна, мека светлина без жега — идеален за работа и за художници. На изток — сутрешно слънце, хладни следобеди. На юг — светло и топло зимата, горещо лятото. На запад — най-трудното: слънцето пече следобед и вечер, точно когато сте вкъщи.

Попитайте хазяина накъде гледат прозорците, или проверете с компаса на телефона на огледа. Това е по-важно от квадратурата.

Как да се справите с жегата

Ако вече живеете в такова жилище, най-ефективни са външните щори или сенници — те спират слънцето преди стъклото. Вътрешните завеси помагат по-малко, защото топлината вече е влязла. Отражателното фолио на стъклото е вариант, но трябва съгласие на хазяина.

Проветрявайте рано сутрин и късно вечер, а през деня дръжте затворено. Вентилатор плюс климатик е по-евтино от климатик на пълна мощност.

Кой плаща подобренията

Щорите, сенниците и фолиото остават в жилището и вдигат стойността му. Предложете на хазяина да ги плати той или да ги приспаднете от наема. Повечето разумни хазяи се съгласяват — следващият наемател също ще ги цени. Вижте статията за ремонт срещу наем.

Растенията

Ако обичате растения, панорамният прозорец е подарък. Но на юг и запад лятото листата изгарят зад стъклото. Дръжте ги на метър от прозореца или ги местете сезонно.

Бившите магазини

В Центъра част от „панорамните прозорци“ са витрини на бивши магазини, превърнати в жилища. Те са на партера, към улицата, и всеки минувач вижда вътре. Приватността е най-големият проблем — и сигурността. Проверете решетките и ключалките.

Вижте статията за магазин, превърнат в жилище.

Нощем

Вечер голямото стъкло е черно и отразява стаята. Отвън, със светнати лампи, вие сте като на витрина. Ако спалнята има панорамен прозорец, плътните завеси или щори са задължителни — и за приватността, и за съня. Уличното осветление и фаровете на колите влизат свободно.

Вижте статията за съня и нощната смяна.

Шумът

Голямото стъкло пропуска повече шум от стената, особено ако е еднокамерно. Ако прозорецът гледа към булевард, проверете какво се чува. Вижте статията булевард или тиха улица.

Счупеното стъкло

Голямото стъкло е скъпо за подмяна. Ако се счупи — от буря, от топка, от удар, — кой плаща? Обикновено хазяинът, ако не е по ваша вина. Вижте статията за счупен прозорец.

Мебелите и отоплението

Радиаторите при панорамните прозорци често са подови конвектори или ниски радиатори под стъклото. Не ги покривайте с мебели и завеси — иначе топлината не стига до стаята. Попитайте как работи отоплението, преди да подредите хола.

Ако подът е студен край стъклото зимата, килим помага повече, отколкото си мислите.

Снимките в обявата

Панорамните прозорци изглеждат най-добре на снимка в слънчев ден. Огледайте в облачен следобед и в горещ ден — тогава ще видите реалността, а не рекламата.

Накратко

Светлина и гледка — срещу жега, кондензат и високи сметки.

Попитайте за изложението, щорите, климатика и миенето отвън.

Проверете мебелите, приватността и детската безопасност.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.