Счупено стъкло на прозорец в квартира

Начало › Съвети › Счупено стъкло на прозорец в квартирата — кой плаща и какво да направите веднага

Един силен порив и балконската врата се затръшва. Звук, който всеки разпознава, и вятър, който изведнъж влиза в стаята. Първата мисъл е за студа, втората — за депозита. Добрата новина: в повечето случаи въпросът кой плаща има ясен отговор.

Първо безопасността

Изведете децата и животните от стаята. Обуйте се — малките парченца стигат далеч. Големите парчета вземете с ръкавици и ги увийте във вестник или картон.

Ако стъклото още стои в рамката с пукнатини, не го пипайте — може да падне. Залепете го с тиксо на кръст, за да не се разпадне.

Ако прозорецът е на висок етаж и парчета са паднали навън, проверете дали някой не е ударен и предупредете съседите долу.

Счупено стъкло — първите часове

веднага
Безопасност
Децата и животните — далеч. Обувки. Големите парчета — с ръкавици.
първия час
Временно затваряне
Найлон и тиксо, картон или шперплат — срещу студ и дъжд.
същия ден
Снимки и съобщение
До хазяина: какво, кога, как се е случило.
1–3 дни
Стъклар
Оглед и оферта. Стъклопакетите се поръчват — отнема дни.
след
Кой плаща
Според причината — договорете писмено.

Ориентировъчно. При счупено стъкло от взлом — първо полицията, после хазяинът.

Временно затваряне

Найлон и тиксо, картон или парче шперплат — каквото имате. Целта е да спрете студа, дъжда и праха за дните до стъкларя.

При стъклопакет обикновено се чупи само едното стъкло — вътрешното или външното. Тогава прозорецът все още изолира донякъде и временното затваряне е по-малко спешно.

Ако е зима, затворете вратата на стаята и я отоплявайте по-малко, докато стъклото не бъде сменено. Вижте статията за студа.

Съобщете на хазяина

Същия ден, писмено, със снимки: кога, как, кое стъкло. Кратко и без извинения — фактите решават кой плаща.

Ако хазяинът има свой стъклар, оставете го да организира. Ако не, предложете да намерите сами, с оферта преди поръчката.

Не поръчвайте скъпа смяна без съгласие — после може да се окаже, че хазяинът е искал друг вид стъкло. Вижте ръководството за правата на наемателя.

Кой плаща

Ако стъклото е счупено по ваша вина — топка, удар, затръшната врата при отворен прозорец — плащате вие. Това е щета извън нормалното износване.

Ако е от буря, градушка, слягане на сградата или стара, напукана рамка — обикновено е на собственика. Застраховката на имота често покрива такива случаи.

Ако е от взлом или вандализъм — първо полицията, после застраховката на собственика и вашата. Вижте статията за обир.

Счупено стъкло — кой плаща

Причина	Кой плаща обикновено	Бележка
Удар, топка, затръшване по невнимание	Наемателят	Може да покрие неговата застраховка
Буря, градушка, вятър	Собственикът	Застраховката на имота
Стара или напукана рамка	Собственикът	Износване на имота
Взлом или вандализъм	Собственикът и застрахователите	Първо полицията
Пукнатина отпреди нанасянето	Собственикът	Ако е в протокола

Източник: собствена извадка на редакцията от 8212 активни обяви за наем в София, събрани през септември 2026 от публичните списъци на imot.bg и агрегирани по квартал. Показани са медиани — половината обяви са под, половината над стойността. Обобщение по общите правила; конкретният случай зависи от причината и договора.

Застраховката

Полицата „Имущество“ на собственика често покрива счупени стъкла от природни бедствия или вандализъм. Попитайте хазяина дали има такава.

Вашата полица за домашно имущество може да покрива отговорността ви, ако вие сте счупили стъклото. Проверете условията. Вижте ръководството за застраховка.

Застрахователят обикновено иска снимки, описание и фактура от стъкларя. Пазете всичко.

Колко струва

Обикновеното единично стъкло е евтино. Стъклопакетът се поръчва по размер и струва повече — плюс монтаж и посещение. Калкулаторът по-долу дава ориентир.

Нестандартните стъкла — закалени, с фолио, с решетка, триъгълни, огромни — са значително по-скъпи и се чакат по-дълго.

Ако сте виновни, поискайте оферта от двама стъклари. Разликата понякога е голяма.

Счупеното стъкло в бюджета

Цените са ориентировъчни — питайте стъклар. Малките стъкла често се таксуват по минимална площ. Специалните стъкла (закалени, с фолио, нестандартни) са по-скъпи.

Колко време

Обикновеното стъкло се сменя в деня на огледа. Стъклопакетите се поръчват и монтират след няколко дни до седмица-две.

Междувременно временното затваряне трябва да издържи. Ако е зима или валежи, сложете нещо по-здраво от найлон.

Ако хазяинът бави ремонта седмици, а стаята е непригодна, това е повод да поискате намаление на наема. Вижте статията за ремонт срещу наем.

Пукнатина, не счупване

Пукнатината в стъклото е често сигнал за напрежение в рамката или за температурна разлика. Тя може да се разрасне с времето.

Ако е била там при нанасяне — снимайте я и я запишете в протокола. Иначе при напускане ще изглежда като ваша. Вижте ръководството за протокола.

Ако се появи по време на наема без причина, съобщете — обикновено е за сметка на собственика.

Затръшващите се врати

Най-честата причина за счупени стъкла в квартирите е течението, което затръшва балконската врата или крилото на прозореца.

Стоперите и ограничителите за врати и прозорци струват малко и спестяват стъклото. Вижте статията за безопасността — там са и стоперите.

Не оставяйте прозорци отворени на „врата“ при силен вятър — особено на високите етажи.

При напускане

Сменено стъкло трябва да е като оригинала — същия вид, размер, цвят на рамката. Пазете фактурата.

Ако стъклото е сменено по време на наема за ваша сметка, запишете го в протокола при напускане, за да не изглежда като нова щета.

Ако е сменено за сметка на хазяина, нищо не дължите. Вижте ръководството за депозита.

Накратко

Безопасност, временно затваряне, снимки, съобщение до хазяина — в първия час.

Ако сте виновни — плащате вие. Ако е буря, сградата или взлом — собственикът и застраховката.

Стоперите пазят стъклата повече от всичко друго.

Решетки и защитни фолиа

На партерните и първите етажи защитното фолио или решетките намаляват риска от счупване и взлом. Монтажът изисква съгласие на хазяина. Вижте статията за бившите магазини с витрини.

Фолиото държи парчетата, ако стъклото се счупи — по-безопасно за деца и животни.

Ако сте на висок етаж

Парчетата, паднали от осмия етаж, са опасни за хората долу. Ако стъклото падне навън, оградете мястото или предупредете съседите и домоуправителя.

Ако парче удари кола или човек, отговорността зависи от причината — затова е важно да имате снимки и да съобщите веднага.

Стъклото на хазяина в мебелите

Не само прозорците — стъклените маси, витрините на шкафовете и огледалата на хазяина също се чупят. Правилата са същите: ваша небрежност — плащате вие; износване — собственикът.

Снимайте стъклените мебели при нанасяне — особено драскотините и пукнатините по ръбовете. Вижте статията за мебелите на хазяина.

Редакционна оценка по 8 показателя

3,4от 5,0

Кой плаща счупеното стъкло зависи от причината: ваша небрежност — вие; буря, сграда или взлом — собственикът и застраховката. Безопасността, временното затваряне и снимките в първия час решават почти всичко.

Яснота на отговорността★★★★☆ 3,9

Причината решава.

Временно решение★★★★☆ 4,2

Найлон и тиксо стигат.

Цена на стъклото★★★☆☆ 3,3

Стъклопакетите са по-скъпи.

Време за смяна★★★☆☆ 2,8

Поръчка до две седмици.

Застраховка★★★★☆ 3,6

Често покрива.

Риск от нараняване★★☆☆☆ 2,4

Парчетата стигат далеч.

Превенция★★★★☆ 4,5

Стоперите спасяват.

Влияние върху депозита★★★★☆ 3,7

Фактура и протокол.

Силни страни

Ясни правила кой плаща.
Евтина превенция със стопери.
Застраховките често покриват.

Слаби места и рискове

Стъклопакетите се чакат.
Риск от нараняване при почистването.
Студ и дъжд междувременно.

Оценката е на редакцията на Квартири в София върху темата на статията, а не отзив на клиент. Скалата е 1–5, където 5 означава, че показателят работи в полза на наемателя без съществени уговорки.