Квартира до УНСС — Студентски град, Дървеница или Дианабад

Начало › Съвети › Квартира до УНСС — Студентски град, Дървеница или Дианабад

Първокурсниците в УНСС обикновено търсят „квартира в Студентски град“ — и наистина там са повечето обяви. В нашата база с 8 212 обяви под наем 581 са в четирите квартала около университета, а 34 споменават УНСС направо в обявата. Но Студентски град не е единственият избор. Дървеница и Мусагеница са на десет минути пеша и вечер са много по-тихи.

Къде е университетът и колко е близо

УНСС е в южната част на Студентски град, до парк „Въртопо“. От Дървеница и Мусагеница се стига пеша за десет-петнадесет минути. От Дианабад — с автобус или с колело.

Графиката по-долу показва колко обяви има във всеки от четирите квартала. Студентски град води убедително — 348 обяви.

Вижте и страницата на Студентски град.

Цените

Медианата на стая в кварталите около УНСС е 250 €, на едностаен — 449 €, на двустаен — 620 €. За сравнение едностайният в цяла София е около 480 €.

Тоест районът не е по-скъп от средното — студентите държат цените. Калкулаторът по-долу показва колко излиза на човек, ако делите.

Вижте статията колко плащат студентите.

Студентски град — плюсове и минуси

Плюсовете са ясни: университетът е до вас, магазини, копирни, заведения и спорт на всяка крачка. Приятелите ви живеят наоколо.

Минусите — шум до късно през уикенда, особено около „Ректорат“ на Студентски град и улиците със заведения. Стари блокове с тънки стени. Паркирането е мъка.

Ако спите леко, търсете в южната част, по-далеч от главните улици.

Дървеница и Мусагеница

Дървеница и Мусагеница са старите панелни квартали точно до Студентски град. Пеша до УНСС — от десет до петнадесет минути.

Тук живеят повече семейства и възрастни хора. Вечер е по-тихо, цените са подобни, а метрото на Младост е по-близо от Мусагеница.

Минусът — по-малко обяви и по-голяма конкуренция в началото на учебната година.

Дианабад

Дианабад е по-зелен и по-скъп. Подходящ е за студенти, които делят двустаен с приятел или чийто бюджет е по-голям.

До УНСС е с автобус или с колело — пеша е дълго. Близо е до Изгрев и до центъра.

Кога да търсите

Най-трудно е от средата на август до края на септември — тогава всички първокурсници търсят едновременно. Хазяите в Студентски град го знаят и вдигат цената.

Ако може, започнете през юли или изчакайте октомври, когато част от студентите се отказват и квартири се освобождават. Вижте статията за сезонността на наемите.

Общежитие или квартира

Общежитията на УНСС са най-евтиният вариант, но местата са ограничени и се дават по успех и социални критерии. Ако не ви се падне място, квартирата е следващата стъпка.

Някои студенти започват в общежитие и после се местят в квартира с приятели от курса. Вижте статията за стаите в споделено жилище.

Съквартирантите

Двустаен за двама или тристаен за трима е най-изгодното в района. Но съквартирантът от първия курс може да се окаже различен от очакваното.

Договорете сметките, чистенето и гостите от първия ден. Вижте ръководството за съквартирантите.

Договорът

Хазяите в Студентски град често предлагат договор от септември до юни. Проверете какво става през лятото — плащате ли, можете ли да оставите вещите си.

Вижте статията за студентската квартира през лятото.

Шумът

Студентски град е шумен — това е и предимство, и недостатък. Ако работите или учите вечер, огледайте в петък вечер, а не във вторник сутрин.

Вижте ръководството за шума.

Транспортът

Автобусите от Студентски град стигат до центъра и до метрото. До Младост и метростанциите там — с автобус или колело.

Ако имате кола, паркирането в Студентски град е трудно. Вижте статията за паркирането.

Сметките

Старите блокове в Студентски град и Дървеница често са с парно или с климатици. Поискайте сметките от миналата зима.

Вижте статията за сметките.

Измамите

Студентите са любима мишена на фалшиви обяви — особено през август. Не плащайте капаро, преди да видите жилището и документа за собственост. Вижте статията за измамите.

Родителите

Често родителите плащат и подписват договора. Ако е така, поискайте вие да сте вписан като обитател — иначе хазяинът няма да говори с вас, когато нещо се счупи.

Вижте статията за поръчителя.

Адресната регистрация

Ако идвате от друг град, може да ви трябва адресна регистрация за личен лекар или за стипендия. Попитайте хазяина предварително. Вижте ръководството за адресната регистрация.

Първата седмица в квартирата

Първата седмица е за разговорите, които после стават неудобни: кой купува тоалетна хартия, кой изнася боклука, кога може да идват гости. В Студентски град, където всички познават всички, гостите идват често и без предупреждение. Ако не искате купон всеки четвъртък, кажете го рано.

Снимайте жилището при нанасяне, дори хазяинът да е любезен. Студентските квартири минават през много наематели и състоянието им е различно от описанието в обявата. Вижте ръководството за протокола.

Магистратурата

Студентите в магистратура често вече работят и търсят нещо по-тихо и самостоятелно. За тях Дървеница, Мусагеница и Дианабад са по-подходящи от Студентски град — близо до университета, но без студентския шум.

Едностаен в тези квартали е малко по-скъп от стая в споделено жилище, но тишината и самостоятелността си струват, ако учите вечер след работа.

Накратко

Студентски град има повечето обяви, Дървеница и Мусагеница — по-тиха вечер.

Цените са около средните за София — едностаен около 449 €.

Търсете през юли или октомври, огледайте вечер и не плащайте капаро без оглед.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.