Блок с много наематели — съседи, които се сменят всяка година

Начало › Съвети › Блок с много наематели — съседи, които се сменят всяка година

В някои софийски блокове повече от половината апартаменти са под наем — в Студентски град, около университетите, в новите комплекси, купени като инвестиция. Съседите се сменят всяка година, пощенските кутии са пълни с писма за хора, които отдавна са заминали, а стълбището е ничие. За наемателя това има плюсове — никой не гледа новия човек с подозрение. И минуси, които се виждат по стълбите.

Къде са

Студентски град, Дървеница, Мусагеница — заради студентите. Новите комплекси в Малинова долина, Манастирски ливади, Младост 4 — купени за отдаване. Центърът — с апартаменти за краткосрочен наем.

Сравнението по-долу показва плюсовете и минусите.

Плюсовете

Съседите са на вашата възраст и с вашия начин на живот. Никой не се интересува кога се прибирате. Хазяите в такива блокове са свикнали с наематели — договорите са стандартни, огледите са бързи.

Общите части

Наемателите рядко плащат таксата за входа и още по-рядко се грижат за общите части — това е работа на собствениците, които не живеят там. Стълбището е мръсно, крушките са изгорели, асансьорът се поправя бавно.

Вижте статията за блок без домоуправител.

Етажната собственост

Решенията за ремонт на покрива, асансьора или входа се взимат от собствениците — а те живеят другаде и рядко идват на събрания. Ремонтите се бавят. Попитайте кой е домоуправителят.

Шумът

Студентските блокове са шумни в петък и събота вечер. Новите комплекси с краткосрочни наематели — с куфари по стълбите в неделя. Вижте статията за хостел в сградата.

Пренасянията

Съседите се сменят — пренасяния, кашони във входа, бусове пред блока. В края на август и през септември в студентските блокове е постоянно. Вижте статията за сезонността.

Пощата

Пощенските кутии са пълни с писма за предишни наематели. Вашата поща може да се изгуби. Сложете името си на кутията. Вижте статията за пощата.

Сигурността

Когато никой не познава никого, непознат във входа не е повод за въпрос. Заключвайте винаги и не пускайте непознати през домофона.

Viber групата

В блоковете с много наематели Viber групата често е единственото място, където съседите се срещат. Влезте — ще научите за спрения асансьор, авариите и ремонтите. Вижте статията за Viber групата.

Собствениците, които живеят там

Малкото собственици, които живеят в блока, често са уморени от сменящите се съседи. Бъдете учтиви — те са хората, които ще се оплачат на хазяина ви, ако нещо не е наред. Вижте статията за възрастните съседи.

Следващата квартира

В блок с много наематели често се освобождават апартаменти — ако искате по-голям или по-хубав, може да го намерите в същия вход. Вижте статията за смяна на апартамента в същия блок.

Огледът

Попитайте хазяина колко апартамента са под наем. Погледнете пощенските кутии, стълбището и асансьора. Чеклистът по-долу помага.

Отношенията със съседите

В блок с много наематели никой не очаква да се запознаете с целия вход. Но поздрав в асансьора и няколко думи със съседа на площадката правят живота по-приятен — и полезен. Съседът ще ви каже, ако вратата ви е отворена или водата тече под вратата. Вижте ръководството за шума и съседите.

Таксата за входа

Ако хазяинът ви поиска да плащате таксата за поддръжка на входа, проверете за какво е — почистване, осветление, асансьор. Плащайте срещу разписка. Ако половината апартаменти не плащат, стълбището пак ще е мръсно, но поне вие сте изрядни. Вижте статията за сметките.

Чуждите писма

Ако в пощенската кутия идват писма за предишни наематели, не ги изхвърляйте — върнете ги с бележка „адресатът не живее тук“ или ги дайте на хазяина. Понякога са от съда или от данъчните и са важни за някого.

Краткосрочните наематели

Ако съседите се сменят всяка седмица, това е апартамент за краткосрочен наем. Те рядко пречат, но понякога правят партита. Ако е постоянен проблем, сигнализирайте на домоуправителя и на хазяина си. Вижте статията за бивш апартамент от Airbnb.

Кога е по-добре

Блок с много наематели е добър за първата квартира в София, за студенти и за млади хора, които не планират да остават дълго. За семейство, което търси стабилни съседи и подредени общи части, е по-добре блок с повече собственици.

Ключовете

В блок с много наематели ключовете от входа минават през много ръце. Ако входната врата е с обикновен ключ, а не с чип, помислете колко хора имат копие. Сменете патрона на собствената си врата при нанасяне. Вижте статията за смяната на патрона.

Мазетата

Мазетата в блоковете с много наематели често са пълни с вещи на предишни наематели, които никой не взима. Попитайте хазяина кое е вашето мазе и какво има вътре. Вижте статията за мазето.

Собственикът, който е и съсед

Ако хазяинът ви живее в същия блок, той е и ваш съсед, и човекът, който знае кои апартаменти са под наем и какви са наемателите. Това помага — ще ви каже кого да питате и къде да се оплачете. Вижте статията за хазяина на горния етаж.

Последният съвет

Запишете телефона на домоуправителя и на хазяина на видно място. При авария в блок без постоянни съседи никой друг няма да знае кого да търси.

Накратко

Блокът с много наематели е спокоен за новия човек — но общите части са ничии.

Попитайте за домоуправителя, таксите и краткосрочните наематели.

Влезте във Viber групата — там е цялата информация.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.