Квартира до Медицинския университет — шест години, много болници, един договор

Начало › Съвети › Квартира до Медицинския университет — шест години, много болници, един договор

Студентът по медицина наема квартира за шест години — по-дълго от всеки друг студент. И през тези години центърът на живота му се мести. Първите курсове са в Медицинска академия, после идват клиничните бази в Александровска, Пирогов, ИСУЛ и други болници. В нашата база има 1137 обяви в кварталите около академията, а 50 споменават изрично университета или академията.

Къде е университетът

Медицинският университет е в квартал Медицинска академия, между Лозенец, Яворов и центъра, близо до Александровска болница. Квартирите в радиус от петнадесет минути пеша са в Медицинска академия, Лозенец, Яворов и Център.

Графиката по-долу показва медианата на наема в тези квартали.

Цените

Медианата на стая е 290 €, на едностаен — 550 €, на двустаен — 650 €. Това е над средното за София — едностайният в целия град е около 480 €.

Причината е проста: районът е централен, а търсенето от студенти, лекари и специализанти е постоянно.

Шестте години

Стъпките по-долу показват как се мести центърът на тежестта. През първите две години академията е всичко. От третата — болниците. В шестата — стажът, често с ранни смени.

Затова квартира в Лозенец или в центъра, близо до метрото, е по-добра дългосрочна инвестиция от квартира точно до академията.

Метрото

Метростанция „Медицински университет“ на линия 3 е точно до академията. Оттам се стига бързо до центъра и до други болници. Квартирите около станциите на линия 3 са удобни за всички шест години.

Вижте статията за метрото и наема.

Ученето

Медицината е учене от сутрин до вечер. Квартирата трябва да има място за учене — бюро, добра светлина и тишина. Вижте статията за осветлението.

Съквартирант от друг университет с различни сесии може да е проблем. Колегите от курса са по-добър избор.

Чуждестранните студенти

Медицинският университет има много студенти от чужбина. Те търсят квартири с английски договор и обзавеждане. Хазяите около академията са свикнали с тях. Вижте статията за наем за чужденци.

За чуждестранните студенти дългосрочният договор с ясни клаузи е особено важен.

Договорът за дълго

Ако знаете, че ще живеете в квартирата години наред, договорете индексацията на наема предварително. Вижте статията за индексацията.

Дългосрочният наемател е ценен за хазяина — използвайте го при преговорите.

Лятото

Студентите по медицина имат летни стажове и практики. Много остават в София и през лятото. Договор за цялата година е по-удобен от договор до юни.

Нощните смени

Шестокурсниците и специализантите работят нощни смени. Спалнята трябва да е тъмна и тиха през деня. Вижте статията за нощната смяна.

Лозенец

Лозенец е най-популярният квартал за студенти по медицина с по-голям бюджет. Тих, зелен, близо до академията и до болниците. Минусът — цената.

Центърът и Яворов

Центърът е близо до Александровска и до академията, с много стари сгради — високи тавани, но и студени зими. Яворов е малък, тих квартал до Докторската градина.

Съквартирантите

Двама или трима колеги в двустаен или тристаен — най-разумното решение за бюджета. Вижте ръководството за съквартирантите.

Специализацията

След дипломирането много остават като специализанти. Тогава квартирата до болницата, в която работите, е най-удобна. Вижте статията за квартира до болница.

Колата

Паркирането около академията и в центъра е трудно и в синя или зелена зона. Ако имате кола, търсете квартира с паркомясто. Вижте статията за паркомястото.

Кога да търсите

Изпитите за прием са през лятото, а резултатите излизат в края на юли. Търсенето започва веднага — побързайте.

Изпитите и дългите нощи

Анатомия, физиология, биохимия — първите години са известни с изпитите, за които се учи седмици. Квартирата трябва да позволява да учите до късно, без да будите никого, и да спите, когато другите се прибират.

Ако делите, най-добре е всеки да има отделна стая. Общата спалня в двустаен работи за приятели, но не и по време на сесия.

Какво да питате на огледа

Колко време се ходи до академията? Има ли спирка на метрото наблизо? Колко са сметките през зимата? Има ли бюро? Може ли да останете и през лятото? Какво става, ако трябва да се преместите за стаж в друг град за месец?

Хазяите около академията обикновено имат готови отговори — те са давали квартирата на студенти по медицина и преди. Вижте контролния списък за оглед.

Изнасянето след шест години

Шест години в една квартира значат много вещи, книги и малки повреди. При напускане протоколът от първия ден е безценен — без него хазяинът може да поиска да платите за износване, което е нормално. Вижте статията за дупките в стените при напускане.

Защо първата квартира рядко е последната

Повечето студенти по медицина сменят квартирата поне веднъж за шестте години. Първата се избира набързо, в края на лятото, без да познавате града. Втората — след като сте разбрали къде са болниците, кои улици са шумни и колко ви струва пътуването. Не се притеснявайте да смените квартала, когато курсът се промени. Важното е договорът да позволява това с предизвестие, а не с неустойка, и депозитът да се върне навреме за следващото жилище.

Вижте ръководството за депозита.

Близо до болницата или до приятелите

Студентите по медицина прекарват много време заедно — в библиотеката, на упражнения, в болниците. Квартира близо до колегите улеснява ученето в група преди изпит. Това също е причина мнозина да избират Лозенец и центъра.

Накратко

Около академията наемите са над средните — едностаен около 550 €.

Изберете квартира близо до метрото — шестте години минават през много болници.

Договор за цялата година, с уговорена индексация.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.