Камина или печка на дърва в квартира под наем — комин, дърва и безопасност

Начало › Съвети › Камина или печка на дърва в квартира под наем — комин, дърва и безопасност

Огънят в камината е от онези детайли, заради които хората избират къща вместо апартамент. На практика той идва с комин, дърва, пепел, съседи и въпроса кой отговаря, ако нещо се обърка. В обявите обаче почти не се говори за това.

Четири обяви от осем хиляди

В нашата извадка от 8 212 обяви думата „камина“ се среща само в 4, с медиана 975 €. Половината от тях са в Докторски паметник, останалите — в Редута и Симеоново.

Това не значи, че камини няма. Значи, че собствениците не ги рекламират, а наемателите разбират за тях на огледа. Възможно е и да не искат да поемат отговорност за огнище, което не са проверявали от години.

Затова всичко важно около камината ще трябва да изясните сами — с въпроси, а не с текста на обявата. Тази статия е списъкът с тях.

Къде има двор, там има и огнище

Двор или градина се споменават в 399 обяви, с медиана 2 100 € — това са предимно къщи и големи жилища в южните квартали. Най-много са в Драгалевци (54), Симеоново (51) и Бояна (48).

Там печка или камина е по-вероятна, отколкото в панелен блок, където огнище почти няма и коминът обикновено не е предвиден. Тухлените кооперации в центъра понякога имат стари комини, но рядко работещи.

Ако къщата с двор е вашата цел, повечето практически въпроси за нея са събрани в ръководството за наем на къща, а за партерното жилище с градина — в статията за партер с двор.

Основното отопление обикновено не е огънят

Сред 4 445 обяви с посочен вид отопление 72,5 % са на ТЕЦ, 18,9 % на газ и 8,6 % с локално отопление. Южните квартали са царството на газа — там са най-много газовите обяви, в Витоша, Кръстова вада и Манастирски ливади.

С други думи, камината в тези къщи рядко е единственото отопление. Тя допълва газа или климатиците, а в студените седмици спестява от тях. Питайте какво е основното отопление и как се плаща, преди да мислите за дървата.

При газов котел наблюдавайте още неща — тях описваме в статията за газовото отопление. При локално отопление внимавайте каква мощност ще тегли къщата в мразовит ден.

Разрешено ли е изобщо да палите

Първият въпрос е дали огнището е работещо, а не декоративно. Много камини в ремонтирани жилища са „за снимка“ — с дървета, но със затапен или неизползван от години комин.

Поискайте писмено съгласие, че можете да палите, и го впишете в договора или в съобщение. Собственикът трябва да знае, че ще ползвате огнището, защото това засяга неговия имот и неговата застраховка.

Следете и общинските правила. Столична община води политика за ограничаване на отоплението на твърдо гориво заради замърсяването на въздуха, включително с програми за подмяна на печките. Проверете какво важи за адреса, преди да купите дървата.

Коминът преди първия огън

Коминът събира сажди и катран, които с времето се запалват. Пожарът в комина е тих, горещ и опасен за покрива. Затова го почистват професионални коминочистачи, обикновено преди отоплителния сезон.

Попитайте кога е почистван за последно и поискайте документ или поне името на фирмата. Ако отговорът е „не помня“, уговорете почистването да стане преди да се нанесете и за сметка на собственика — то е поддръжка на имота.

Какво поддържате вие след това е въпрос на договора. Разумна уговорка е наемателят да ползва огнището нормално и да съобщава за проблеми, а собственикът да осигурява ежегодна проверка. Чеклистът по-долу помага за разговора.

Дървата: кой купува, къде стоят

Дървата почти винаги ги купува наемателят, защото той ги гори. Цените варират силно според вида и доставката — поискайте няколко оферти в писмен вид и сравнете кубика с кубика.

Съхранението е по-важно, отколкото изглежда. Дървата трябва да са сухи, под навес и не опрени о стената на къщата — там задържат влага и привличат насекоми. В апартамента не ги дръжте повече от ден-два.

Попитайте къде има място за тях: мазе, барака, навес в двора. Ако мазето е общо или на собственика, уговорете изрично дали можете да го ползвате — вижте статията за мазето и тавана.

Угарен газ и пожар

Угарният газ няма цвят и мирис. Появява се при лоша тяга, запушен комин или затворена твърде рано клапа. Датчикът за него е евтина вещ, която е по-добре да купите сами, ако собственикът не го е сложил.

Пепелта се изгребва в метална кофа с капак и стои навън поне ден, преди да се изхвърли. Жарта в пластмасова кофа край вратата е класически сценарий за пожар в къщи с камина.

Проверете застраховката. Полиците за имущество често изискват комините да се поддържат; ако собственикът е застраховал къщата, той ще иска вие да спазвате условията. За вашите вещи вижте застраховката за наематели.

Димът и съседите

В Бояна, Драгалевци и Симеоново къщите са близо една до друга, а зимните инверсии държат дима ниско. Сурово дърво, боядисани дъски и хартия с мастило миришат и оставят сажди по чуждите простори.

Горете само сухо, необработено дърво. Не горете отпадъци — освен че е забранено, при такъв огън се отделят вещества, от които боли глава и на вас.

Ако съседите се оплачат, това не е само ваш проблем. Собственикът живее с тях години след вас. Разумната уговорка е камината да се пали вечер и в студени дни, а не като основно отопление по цял ден.

Колко струва зимата с огъня

Точна цифра не можем да дадем честно — тя зависи от къщата, изолацията и зимата. Сигурно е друго: огънят не замества основното отопление, а се добавя към него, поне в началото, докато свикнете с къщата.

Сметнете времето. Внасяне на дървата, чистене на пепелта, палене, следене. За някои това е удоволствие, за други — работа. Ако пътувате често, камината ще стои незапалена и ще плащате газа като всички.

Уговорете всичко преди първия студ: кой почиства комина, кой купува дървата, къде стоят, кой плаща при повреда. Ако искате да ни опишете какво търсите — къща с огнище в южните квартали — ползвайте формата за заявка.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.