Стая под наем при семейство с деца — по-евтино, по-домашно, по-шумно

Начало › Съвети › Стая под наем при семейство с деца — по-евтино, по-домашно, по-шумно

Семейството има тристаен, децата спят в една стая, а третата е свободна. Обявата е скромна: „Давам стая на студентка, тихо семейство.“ Наемът е под пазара, понякога с вечеря. Стаята при семейство е най-домашният вариант под наем — и най-различният от квартирата, в която сте сам стопанин.

Какво е

Не споделено жилище със съквартиранти, а стая в чужд дом. Семейството живее там, вие сте гост с договор — кухнята, банята и ритъмът са техни.

Медианата на стая под наем в София е 250 €. Стаите при семейства често са под нея — домакините търсят спокоен наемател, не максимален наем.

Калкулаторът по-долу сравнява стаята с едностаен.

За кого е подходящо

За студенти, особено първокурсници, които идват от друг град. За млади хора в първата работа. За хора, които прекарват много време навън.

За хора, които обичат домашната атмосфера — и не им пречи детски смях в съседната стая.

Не е подходящо за работещи от вкъщи, за нощни работници и за хора, които ценят пълната приватност. Вижте статията за стаите.

Децата

Децата стават рано, играят шумно, плачат нощем, ако са малки. Това е част от сделката — и трябва да е ясно отначало.

Някои деца се привързват към наемателя — молят за игра, влизат в стаята. Договорете с родителите границите — вратата ви е затворена, когато учите.

Не сте детегледач. Ако родителите ви помолят да гледате децата, това е отделна уговорка — понякога срещу отстъпка.

Банята и кухнята

Сутрешната опашка за банята при семейство с деца е сериозна. Договорете вашия час — може би по-рано или по-късно от тях. Вижте статията за банята.

Кухнята — кога може да готвите, къде да държите храната, ползвате ли общите продукти. Ако домакинята готви за всички, договорете дали и вие се храните и срещу каква сума.

Гостите и прибирането

При семейство с деца гостите — особено вечер — са по-трудни. Договорете дали може да каните приятели и до колко часа.

Късните прибирания — тихо, без да будите децата. Ключ и уговорка за домофона. Вижте ръководството за гостите.

Договорът

Дори в чужд дом — писмен договор. Стаята, общите части, наемът, сметките, предизвестието, правилата. Вижте ръководството за договора.

Ако семейството е наемател, а не собственик, проверете дали има право да преотдава стаята. Вижте статията за преотдаването.

Сметките

Обикновено фиксирана сума за сметките или включена в наема. При семейство с деца разделянето по брой хора е несправедливо към вас — те харчат повече.

Договорете фиксирана сума и не мислете за това всеки месец.

Приватността

Вашата стая — с ключ, ако е възможно. Децата и родителите не влизат без почукване. Договорете го в първия ден.

Вещите в общите части — ваши ли са или общи. Храната в хладилника — с име, ако е нужно.

Предимствата

Домашна атмосфера — особено ценна за студенти, далеч от семейството си за първи път. Някой се интересува дали сте се прибрали.

Помощ — при болест, при първите седмици в София, при въпроси за града.

Сигурност — жилището никога не е празно.

Ако не се получи

Ако правилата се окажат тесни, кажете го честно и дайте предизвестие. Семействата обикновено разбират — и търсят следващия наемател.

Вижте статията за пробния месец — особено подходящ тук.

Как да намерите такава стая

Обявите за стая при семейство рядко са в големите сайтове. Повече са във Facebook групите за квартири, в студентските групи и чрез познати. Вижте статията за Facebook групите.

Описанието издава много — „тихо семейство“, „за студентка“, „без гости“. Прочетете го като списък с правила.

Първата среща

На огледа се запознайте с цялото семейство, ако може. Вижте как се държат децата, колко е шумно в часа, в който ще се прибирате, къде е стаята спрямо детската.

Попитайте директно какво ги е притеснявало с предишния наемател. Отговорът показва правилата по-добре от обявата.

Храната и общите вечери

Някои семейства канят наемателя на вечеря — това е хубаво, но не трябва да става задължение. Ако не искате всяка вечер, кажете го рано и учтиво.

Ако се храните заедно редовно, договорете сума за храната. Иначе след месец някой ще се почувства ощетен.

Болестите и детските градини

Децата носят вируси от градината и училището — особено от октомври до март. Ако работата ви не търпи болнични, имайте го предвид.

Обратното също важи: ако сте болен, семейството ще очаква да пазите децата — маска в общите части, отделна кърпа, по-малко време в кухнята.

Адресът и документите

За студентско общежитие или стипендия понякога трябва договор за наем. Уверете се, че семейството е готово да подпише такъв. Вижте ръководството за адресната регистрация.

Ако семейството не иска договор, това е сигнал — може да не са собственици или да не декларират наема.

Колко дълго обикновено трае

Повечето наематели при семейства остават от една учебна година до две. После искат собствено жилище или семейството има нужда от стаята, когато децата пораснат.

Затова договорете предизвестие поне един месец и в двете посоки — за да не се окажете без квартира в средата на сесията.

Накратко

Стаята при семейство е повече споделен дом, отколкото квартира.

Договорете банята, кухнята, гостите, приватността и границите с децата.

За студенти и нови в града — често идеално. За нощни работници — не.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.