Вода от сондаж в къща под наем — питейна ли е и кой плаща помпата

Начало › Съвети › Вода от сондаж в къща под наем — питейна ли е и кой плаща помпата

В селата около София и в покрайнините — Бистрица, Панчарево, Лозен, Казичене, Бояна, Владая — много къщи имат сондаж в двора. Понякога за поливане, понякога и за всичко в къщата. Хазяите го пишат като предимство: „собствена вода, без сметки“. И наистина е предимство — ако водата е питейна, помпата работи и знаете кой я поддържа. В нашата база има 307 къщи под наем с медиана 2 500 €. Част от тях са точно такива.

Какво е сондаж

Пробит кладенец, от който помпа изтегля подземна вода. Водата може да е чиста и вкусна — или с много минерали, желязо, понякога замърсена. Зависи от дълбочината, мястото и поддръжката.

Стъпките по-долу показват какво да проверите.

Питейна или поливна

Първият въпрос: водата питейна ли е? Ако хазяинът казва „ние я пием от години“ — това не е анализ. Поискайте лабораторен анализ от последната година. Ако няма — пийте бутилирана или от водопровода, ако има връзка.

Анализът

Акредитираните лаборатории правят анализ на водата за питейни показатели — микробиология, нитрати, тежки метали. Струва малко спрямо здравето. Ако хазяинът няма скорошен, предложете да го направите и да си поделите разхода.

Филтрите и омекотителят

Много сондажи имат твърда вода — котлен камък по крановете, бойлера, пералнята. Омекотителят и филтрите помагат, но трябва поддръжка — смяна на филтри, сол. Кой го прави и кой плаща? Чеклистът по-долу помага.

Вижте статията за бойлера.

Помпата и токът

Помпата работи с ток. Ако е на общия електромер на къщата, вие я плащате. Не е много, но при поливане лятото се усеща. Ако спре токът — спира и водата. Вижте статията за спрения ток.

Авариите

Помпата се разваля — понякога в неделя вечер, понякога през зимата. Кой я ремонтира? Обикновено хазяинът, защото е част от имота. Уговорете в договора и вземете телефона на майстора. Вижте статията за дребните ремонти.

Налягането

Налягането от сондаж понякога е слабо на горния етаж — особено ако помпата е стара. Пуснете душа горе на огледа.

Водопроводът като резерва

Най-добре е къщата да има и връзка с градския водопровод — сондажът за двора, водопроводът за пиене. Ако няма, попитайте какво става при авария.

Поливането

Сондажът е идеален за поливане на градината — безплатна вода, без сметка. Ако поддържате двора, това е голямо предимство. Вижте статията за двора.

Законът

Сондажите трябва да са регистрирани. Нерегистрираният сондаж е проблем на собственика, не на наемателя — но при проверка може да спрат ползването му. Попитайте.

Зимата

Тръбите от сондажа до къщата могат да замръзнат, ако не са заровени достатъчно дълбоко. Попитайте дали е имало такъв проблем.

Сметките

Без сметка за вода — реално спестяване. Но токът за помпата, филтрите и солта не са безплатни. Пресметнете честно. Вижте статията за сметките.

Вкусът и миризмата

Подземната вода понякога има вкус на желязо, миризма на сяра или оставя жълти петна по ваната. Не е непременно опасна, но е неприятна. Пуснете водата на огледа, налейте чаша, помиришете. Ако не ви харесва — ще ви трябва филтър или бутилирана вода за пиене и готвене.

Бебетата и децата

За бебешки храни и за малки деца лекарите обикновено препоръчват проверена вода — бутилирана или от водопровода. Нитратите в някои сондажи около селскостопански райони са рискови за бебета. Ако имате малко дете, анализът не е по избор. Вижте статията за детската безопасност.

Сушата

В сухи лета нивото на подземната вода пада и помпата понякога изтегля въздух или кал. Попитайте хазяина дали сондажът е пресъхвал. Ако да — пестете вода в горещите месеци и не поливайте по пладне.

Кой плаща сметките

Ако къщата е само на сондаж, нямате сметка за вода — но имате ток за помпата, филтри и сол. Ако е и на водопровод, плащате двете. Уговорете в договора кое е ваше. Вижте статията за наем на къща в София.

Огледът

Отидете при помпата. Вижте дали има табло, налягане, филтър. Попитайте кога е сменяна. Ако хазяинът не знае, повикайте майстор преди нанасянето — по-евтино е от авария през януари.

Пералнята и бойлерът

Твърдата вода от сондажа съкращава живота на пералнята и бойлера. Ако уредите са на хазяина, кажете му — омекотителят е в негов интерес. Ако са ваши — сложете омекотител или препарат против котлен камък при всяко пране.

Ако водата е лоша

Ако анализът покаже, че водата не е питейна, не е задължително да се откажете от къщата. Филтър с обратна осмоза за кухнята решава питейната вода. Банята и пералнята могат да работят и с непитейна, ако анализът го позволява.

Договорът

Запишете в договора, че водата е от сондаж, кой поддържа помпата и в какъв срок се ремонтира при авария. Без вода къщата е необитаема — и хазяинът трябва да реагира бързо. Вижте ръководството за договора.

Сондажът и съседите

В селата около София много къщи ползват общ сондаж или сондаж на съседа. Ако водата идва от чужд имот, попитайте какво е уговорено и дали има писмено споразумение. Иначе един ден съседът може да спре водата.

Последният съвет

Пазете няколко бутилки вода в килера. Ако помпата спре в петък вечер, ще стигнат до понеделник, когато дойде майсторът.

Накратко

Питейна ли е — поискайте анализ.

Помпата, филтрите и токът — кой поддържа и кой плаща.

Водопровод като резерва — най-сигурното решение.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.