Дървеници и хлебарки в квартирата — кой плаща обработката и как да се защитите

Начало › Съвети › Дървеници и хлебарки в квартирата — кой плаща обработката и как да се защитите

Малко неща развалят нанасянето по-бързо от ухапвания през първата седмица или хлебарка в кухнята през първата вечер. А спорът кой е виновен започва почти веднага — и се решава най-лесно с доказателства, събрани навреме.

Двата различни проблема

Дървениците и хлебарките се обсъждат заедно, но са различни проблеми. Дървениците живеят в мебели и легла и се пренасят с багаж. Хлебарките живеят в сградата и минават между апартаментите по шахтите и тръбите.

Това определя и отговорността. При дървениците въпросът е дали са били в жилището преди вас или сте ги донесли. При хлебарките въпросът почти винаги е за цялата сграда, а не за конкретния апартамент.

Затова и решенията са различни. Дървениците изискват обработка на жилището и често на мебелите, а хлебарките — обработка на целия вход, иначе се връщат за седмици.

Как да проверите на огледа

При дървениците огледайте шевовете на матрака, ъглите на леглото, зад таблата и зад картините над него. Търсете малки тъмни петна, като от химикалка, и светлокафяви люспи. Използвайте фенерчето на телефона.

При хлебарките погледнете под мивката, зад печката и хладилника, около тръбите в банята и в шкафовете в кухнята. Изпражненията приличат на черен пипер, а в тежки случаи има характерна миризма.

Проверката отнема пет минути и е напълно разумна. Собственик, който се притеснява от нея, ви казва нещо важно. Пълния списък за огледа имаме в контролния списък.

Защо времето е решаващо

Дървениците, които се появяват в първите дни или седмици след нанасянето, почти сигурно са били в жилището преди вас. Популация, достатъчно голяма, за да хапе всяка нощ, не се създава за няколко дни от пренесени с багажа единични насекоми.

Затова, ако забележите ухапвания или следи в първия месец, уведомете собственика веднага и писмено — със снимки и дата. Колкото по-рано, толкова по-силна е позицията ви.

Ако проблемът се появи след шест месеца, въпросът става по-сложен. Тогава е възможно да са донесени от пътуване, от използвани мебели или от гости и отговорността се разпределя по-трудно.

Кой плаща обработката

Общото правило е, че собственикът предоставя жилище, годно за ползване. Жилище с дървеници в момента на нанасяне не е такова, и обработката е за негова сметка.

Ако вредителите са донесени от наемателя, обработката е за негова сметка. Проблемът е, че рядко може да се докаже кой ги е донесъл — затова датата на първия сигнал и снимките от нанасянето са толкова важни.

При хлебарките, които идват от сградата, обработката на отделен апартамент е безполезна без обработка на входа. Това е въпрос на етажната собственост и собственикът на жилището е този, който може да го повдигне пред нея.

Как се прави обработката

Професионалната обработка срещу дървеници обикновено изисква две или три посещения през интервал от седмица-две, защото яйцата оцеляват след първото. Изпирането на спалното бельо и дрехите на висока температура е част от процеса.

Не се опитвайте да решите проблема с препарати от магазина. Те рядко унищожават цялата популация и често само разпръскват насекомите към съседни стаи и апартаменти, което прави професионалната обработка по-трудна.

Изберете фирма, която дава гаранция и описва процедурата писмено. Ако собственикът плаща, уговорете кой избира фирмата и кой присъства при обработките.

Какво да документирате

При нанасяне снимайте матраците, леглата и кухнята, особено ако са стари. Снимки с дата от първия ден са най-силното доказателство, че проблемът е бил или не е бил там.

При първи признаци снимайте насекомите, следите и ухапванията. Изпратете снимките на собственика писмено — съобщение или имейл, не само устно по телефона.

Пазете и фактурите за обработката, ако сте платили вие. Ако после се окаже, че проблемът е бил на собственика, ще имате основание да поискате сумата обратно или да я приспаднете по уговорка.

Мебелите на собственика

Дървениците живеят основно в тапицирани мебели и легла. Ако жилището е обзаведено със стари мебели, рискът е по-голям. Понякога най-разумното решение е изхвърлянето на заразен матрак, а не обработката му.

Това е решение на собственика, защото мебелите са негови. Предложете го с аргументи и документи и уговорете кой плаща новия матрак. Как се договарят промени в обзавеждането има в ръководството за мебелите на хазяина.

Никога не изхвърляйте мебели на собственика без неговото писмено съгласие, дори при заразяване. Това е най-сигурният път към спор при връщането на депозита.

Профилактика

Когато се връщате от пътуване, особено от хотел или хостел, оставете куфара в банята и прегледайте дрехите, преди да ги внесете в спалнята. Така се внасят повечето дървеници в София.

Използвани мебели и матраци от обяви са другият основен източник. Ако купувате, огледайте ги внимателно извън жилището и никога не внасяйте матрак, чийто произход не знаете.

При хлебарките най-добрата профилактика е храната в затворени съдове, сухата мивка вечер и затворените отвори около тръбите. Те не решават проблем в сградата, но намаляват шанса да се заселят именно при вас.

Кога да се откажете

Ако на огледа видите ясни следи от дървеници или хлебарки, а собственикът отрича проблема, това е силен знак да продължите търсенето. Проблемът е реален, а отношението към него е още по-важно.

Ако собственикът признае проблема и предложи професионална обработка преди нанасянето с гаранция, жилището може да бъде добър избор. Поискайте документа от обработката.

И ако проблемът се появи след нанасяне, а собственикът отказва да поеме обработката, прочетете договора и потърсете съвет. Жилище, в което не можете да спите, не изпълнява основната си функция.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.