Камери от хазяина — какво е допустимо във входа и какво не е допустимо в квартирата

Начало › Съвети › Камери от хазяина — какво е допустимо във входа и какво не е допустимо в квартирата

Видеонаблюдението във входа е обичайна мярка за сигурност. Камерата в хола на наето жилище е нещо съвсем различно — това е вашият дом, и правото на личен живот не остава при собственика заедно с ключа.

Какво пишат обявите

В нашата извадка 9 обяви споменават камери или видеонаблюдение, с медиана 880 € при 85 кв.м. Една от тях е дублирана, така че реалните оферти са осем.

Всички говорят за сградата или комплекса — „нова сграда с видеонаблюдение и охрана“, „затворен комплекс с денонощна охрана“. Срещат се в Лозенец, Малинова долина, Зона Б-18 и нови сгради в Манастирски ливади и Овча купел.

Нито една обява не споменава камера вътре в жилището. Това е разбираемо — и именно затова трябва да попитате сами на огледа.

Камерите в общите части

Видеонаблюдението във входа, на паркинга и в асансьора обикновено се решава от общото събрание на етажната собственост или от управителя на комплекса. Поставя се табела, която ви уведомява.

Като обитател можете да попитате кой има достъп до записите, колко време се пазят и къде са насочени камерите. Разумно е камерите да не гледат директно в чужда входна врата или прозорец.

В затворените комплекси видеонаблюдението е част от таксата за поддръжка. Какво още включва тя е описано в ръководството за наем в затворен комплекс.

Камера вътре в наетото жилище

Докато живеете там, жилището е ваш дом. Камера, която записва вас, гостите ви или децата ви в хола, спалнята или банята, е сериозна намеса в личния живот, независимо чия е собствеността.

Записите на хора са лични данни и за тях важат Общият регламент за защита на данните и българският закон за защита на личните данни. Изключението за „лични и домашни нужди“ не покрива собственик, който наблюдава наемателя си.

Надзорният орган е Комисията за защита на личните данни. При скрито записване в жилището може да има и други последици — тогава е разумно да се консултирате с юрист.

Какво да направите, ако откриете камера

Не я унищожавайте — тя е собственост на хазяина и доказателство. Снимайте я, отбележете къде е и дали свети или е свързана към мрежата.

Изключете я от захранването и пишете на собственика писмено, с молба да я демонтира и да потвърди какво е записано и къде се пазят записите.

Ако собственикът откаже или камерата е била скрита, можете да подадете сигнал до Комисията за защита на личните данни. При скрито записване в спалня или баня потърсете и правна помощ.

Как да проверите на огледа

Попитайте директно: има ли камери, видеозвънец, умна брава или други свързани устройства в жилището и във входа. Честният собственик ще отговори спокойно.

Огледайте тавана, ъглите, датчиците за дим, зарядните устройства и рафтовете, насочени към леглото или дивана. Малки непознати устройства с лещи или светодиоди заслужават въпрос.

След нанасянето вижте свързаните устройства в домашния Wi‑Fi, ако рутерът е на собственика. Непознато устройство с име на камера е повод за разговор.

Видеозвънци и умни брави

Видеозвънецът на входната врата често записва стълбищната площадка — тоест и вас, и гостите ви, и съседите. Попитайте кой има приложението и дали може да бъде прехвърлено на вас.

Умната брава пази дневник кога е отключвана и с какъв код. Ако собственикът има достъп до приложението, той вижда кога излизате и кога се прибирате.

Поискайте собственикът да се отпише от приложението или да смени кодовете в деня на нанасянето. Логиката е същата като при ключовете — вижте ръководството за смяна на патрона.

Когато собственикът живее до вас

При къща или етаж от къща, в която живее и собственикът, камерите към двора и входа са честа практика. Въпросът е дали гледат и към вашата част — вашия вход, тераса или прозорец.

Уговорете кои камери остават, накъде са насочени и кой гледа записите. Ако двамата ползвате общ двор, камерата към него е обща тема, не само негова.

Повече за съжителството с хазяин наблизо има в ръководството за хазяин на горния етаж.

Какво да впишете в договора

Кратка клауза, че в жилището няма и няма да бъдат поставяни записващи устройства без писменото ви съгласие. Това е обикновен и честен текст, който не бива да притеснява коректния собственик.

Списък на свързаните устройства, които остават — видеозвънец, брава, термостат — и кой има достъп до тях. Впишете ги и в приемо-предавателния протокол.

Уговорка, че собственикът влиза само след предупреждение и в присъствието ви, освен при авария. Така камерата престава да бъде единственият му начин да знае какво става с имота.

Посещенията на собственика

Камерите често вървят заедно с един по-общ въпрос — колко често и как собственикът влиза в жилището. Желанието да наблюдава имота е разбираемо, но то се решава с уговорени посещения, не със запис.

Предложете проверка на жилището веднъж на няколко месеца, с предварително уговорен ден и час. Това дава на собственика спокойствие, без да нарушава личното ви пространство.

Ако той настоява за постоянно наблюдение, това е информация за характера на бъдещите отношения. Понякога най-разумното решение е да продължите да търсите.

Вашите собствени камери

Вътре в жилището можете да поставите камера за своя сигурност или за домашен любимец. Уведомете гостите си и не насочвайте камерата към прозорец на съсед.

Камера, която гледа към общото стълбище или към чужда врата, вече засяга други хора. За нея е нужно съгласие на етажната собственост, не само вашето желание.

При напускане демонтирайте всичко и възстановете дупките от монтажа. Иначе поправката ще бъде удържана от депозита.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.