Котел или камина на пелети в наето жилище — пелетите, пепелта и коминът

Начало › Съвети › Котел или камина на пелети в наето жилище — пелетите, пепелта и коминът

Обявата казва „локално отопление — котел на пелети“. Звучи модерно и икономично. В реалността значи сто чувала по петнайсет килограма някъде в къщата, пепел всеки ден и въпрос, който никой не е задал при подписването: кой почиства комина през октомври.

Къде се среща

Котлите и камините на пелети са в къщите и етажите от къщи в полите на Витоша и в селата около София. Цели къщи под наем в извадката са 307, с медиана 2 500 € на месец — главно в Драгалевци, Бояна и Симеоново.

В апартаментите пелетите са рядкост — пушекът и съхранението са проблем в блоковете.

Локалното отопление изобщо е посочено в 8,6 % от обявите с отопление. Вижте ръководството за наем на къща.

Колко пелети за зимата

Калкулаторът по-долу смята количеството според площта и изолацията. За добре изолирана къща от сто квадрата е няколко тона за сезона; за стара неизолирана — значително повече.

Пелетите се купуват на палети — по-евтино е да купите наведнъж през лятото, отколкото чувал по чувал през януари.

Попитайте хазяина колко е изгорял предишният наемател. Това е най-добрият ориентир.

Съхранението

Пелетите трябва да са сухи. Влажните се разпадат, горят лошо и запушват горелката. Нужно е сухо помещение — гараж, мазе без влага, навес.

Палет с няколко тона заема място. Ако къщата няма къде, ще пазарувате по-често и по-скъпо.

Чувалите не се държат до котела или камината — риск от пожар.

Всекидневната грижа

Бункерът се пълни — на ден или на няколко дни, според размера. Пепелта се изважда — на ден или седмица, според модела.

Горелката се почиства от нагар. Ако не го правите, котелът започва да гасне или да пуши.

Ако работите от вкъщи — лесно. Ако пътувате, уговорете кой поддържа огъня, когато ви няма. Вижте статията за живот между два града.

Коминът

Коминът трябва да се почиства поне веднъж годишно, преди сезона. Запушеният комин е причина за пожари и отравяния с угарен газ.

Кой плаща почистването е класически спор. Разумно е хазяинът — това е поддръжка на инсталацията, като сервиза на газовия котел.

Запишете кой и кога. Сравнението по-долу показва типичното разделение.

Токът

Модерните котли на пелети имат горелка, вентилатор и помпа, които работят на ток. При спиране на тока отоплението спира.

Ако в района токът спира често през зимата, попитайте за резервно захранване или камина на дърва като резерв.

Токът за котела не е голям, но е реален — включете го в сметката.

Безопасността

Датчик за угарен газ до котела и в спалните — задължително. Пожарогасител наблизо. Вижте статията за камината и печката на дърва.

Пепелта се изхвърля в метален съд с капак, никога в пластмасово кошче — може да тлее с часове.

Ако котелът дими в помещението, спрете го и проверете комина.

Сметката

Пелетите са по-евтини от тока за отопление на голяма къща, но по-скъпи от ТЕЦ на квадрат в апартамент. Цената на кв.м наем е почти еднаква: ТЕЦ 9,58 €, газ 9,90 €, локално 9,52 €.

Разликата идва в сметката за отопление — и в труда.

Сметнете зимата предварително, а не през януари. Вижте статията за студа в квартирата.

Какво да договорите

Кой купува пелетите и колко има в момента. Кой почиства комина и кога. Кой плаща ремонта на горелката. Какво става, ако котелът спре през зимата.

Колко пелети трябва да оставите при напускане — същото количество, каквото сте заварили, е честно.

Вижте ръководството за договора.

Кой е подходящ

Хората, които работят от вкъщи или живеят в къщата постоянно. Хората, които нямат нищо против малко физическа работа.

Не е подходящ, ако често пътувате, ако нямате кола за пелетите или ако искате отопление, за което не мислите. Вижте статията за ТЕЦ.

За семейства с деца — добре, ако безопасността е уредена.

Накратко

Сухо място за няколко тона пелети, всекидневна грижа, почистен комин и датчик за угарен газ.

Пелетите — наемателят, коминът и ремонтите — хазяинът, ако не е договорено друго.

Сметнете зимата през лятото.

Качеството на пелетите

Евтините пелети с много пепел и прах запушват горелката по-бързо и дават по-малко топлина. Сертифицираните пелети са по-скъпи, но котелът работи по-добре и почиствате по-рядко.

Ако хазяинът препоръчва конкретни пелети, ползвайте ги — той знае какво понася котелът. Ако котелът спре заради лоши пелети, спорът кой плаща ремонта ще е ваш.

Когато ви няма

Котелът на пелети не може да остане без грижа седмици наред — бункерът свършва, а къщата изстива. При минусови температури тръбите могат да замръзнат.

Ако заминавате за повече от няколко дни, уговорете някой да пълни бункера или настройте котела на минимален режим с пълен бункер. Вижте статията за заминаване.

Попитайте хазяина какво е правил предишният наемател — понякога съседът помага.

Пушекът и съседите

Котлите на пелети пушат по-малко от печките на дърва, но не нулево. В квартали с много къщи пушекът се събира в тихите зимни вечери. Вижте статията за въздуха в квартала.

Ако съседите се оплакват, проверете горенето — дим е знак за запушена горелка или мокри пелети.

Резервното отопление

Добре е да има резервен начин за отопление — климатик или радиатор на ток — за дните, в които котелът е в ремонт или пелетите свършат. Попитайте на огледа.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.