Квартира до детска площадка — децата пред прозореца, шумът също

Начало › Съвети › Квартира до детска площадка — децата пред прозореца, шумът също

Нито една обява в нашата база не споменава „детска площадка“ — хазяите не мислят за нея. Родителите обаче мислят първо за нея. Площадка пред блока значи, че детето играе, докато вие готвите, и че по-голямото може да слиза само по-рано. Значи и детски писъци до осем вечерта, колички в осем сутринта и тийнейджъри на пейките след девет. Кое тежи повече зависи от това дали имате деца — и към коя страна е спалнята.

Какво търсят родителите

Площадка на петдесет метра, оградена от улицата, със сянка и пейки. Път от входа без пресичане. Балкон или прозорец, от който се вижда.

Сравнението по-долу показва двете страни на медала.

Междублоковите пространства

В панелните квартали — Младост, Люлин, Надежда, Дружба — площадките са между блоковете. Някои са ремонтирани с нова настилка и съоръжения, други са от 80-те. Огледайте внимателно.

Вижте сравнението на панелните комплекси.

Новите комплекси

В затворените комплекси площадката е вътре, достъпна само за живущите. По-чиста, по-безопасна, с охрана. Таксата за поддръжка я включва. Вижте статията за затворения комплекс.

Безопасността

Настилката — мека, не бетон. Съоръженията — без ръжда и счупени части. Оградата — от улицата и паркинга. Пясъчникът — покрит или проверен. Чеклистът по-долу събира останалото.

Вижте статията за детската безопасност.

Шумът

Площадката е шумна от следобед до вечерта, а в уикенда — от сутрин. Ако работите от вкъщи или имате бебе, което спи следобед, спалнята не трябва да гледа към нея. Вижте ръководството за шума.

Вечерта

След девет площадката понякога става място за младежи — музика, разговори, понякога бира. Огледайте вечер. Попитайте съседите.

Родителите

Около площадката се запознавате с други родители — те ще ви кажат за детската градина, педиатъра, детегледачката. Това е малка общност, която идва с адреса.

Кой поддържа площадката

Площадките в междублоковите пространства са на общината. Ако нещо е счупено, сигнализирайте на районната администрация. В комплексите — на управителя.

Лятото

Сянка е задължителна. Площадка на слънце през юли е празна до шест вечерта. Дърветата около нея са плюс.

Етажът

На ниските етажи виждате детето отблизо, но чувате всичко. На високите — гледате от далеч, шумът е по-малък. Петият-шестият етаж е компромис.

Без деца

Ако нямате деца, площадката под прозореца е само шум. Изберете жилище от другата страна или по-далеч. Вижте статията за квартира към двора.

Детските градини

Площадката обикновено е близо до детска градина. Вижте статията за квартира над детска градина.

Пазарлъкът

Ако нямате деца, а спалнята гледа към площадката, имате аргумент. Ако имате — не го казвайте.

Възрастта на детето

За дете до три години площадката е място, на което ходите заедно — близостта е удобство. От четири до осем години тя е мястото, където детето иска да е постоянно — тогава площадка под прозореца е най-ценна. След десет години площадката губи значение, а по-важни стават училището, спортът и приятелите.

Помислете на каква възраст е детето ви сега и колко дълго ще наемате.

Зимата и дъждът

През зимните месеци и в дъждовни дни площадката е празна. Тогава е важно какво има вкъщи — детска стая, място за игра, близки детски центрове. Площадката е половината от отговора. Вижте статията за детската стая.

Кучетата

На много площадки собственици разхождат кучета, въпреки забраните. Пясъчникът е най-честото място за проблеми. Ако забележите, сигнализирайте — и учете детето да не играе в непочистен пясък.

Как да огледате

Елате в пет следобед в делничен ден — тогава площадката е пълна. Вижте колко деца има, колко родители, в какво състояние са съоръженията. Елате и в десет вечерта в петък. Двете посещения ще ви кажат всичко.

Площадката като съсед

Ако се притеснявате от шума, разберете, че площадката е най-шумна в часовете, в които повечето хора са на работа или се прибират. Нощем е тиха — освен в лятото, когато младежите остават до късно. За повечето семейства това е честна размяна.

Площадката и цената

Хазяите рядко включват площадката в цената — за тях тя не е предимство или недостатък. Затова за родителите тя е безплатен бонус. Ако сравнявате два подобни апартамента, единият с площадка пред входа, другият без — изборът е лесен.

Обратно, ако нямате деца и апартаментът е на първия етаж над площадката, това е реален аргумент за по-нисък наем. Вижте статията за пазарлъка.

Новите площадки

През последните години общината ремонтира много площадки — с мека настилка, нови люлки, пързалки и ограда. В някои квартали има и зони за по-големи деца с катерушки и фитнес на открито. Попитайте съседите кога е ремонтирана последно и дали се поддържа.

Детската градина наблизо

Ако до площадката има и детска градина, сутрешното водене е две минути пеша. Комбинацията е идеална за родители на малки деца — но шумът от градината денем и от площадката следобед се събира.

Сигурността вечер

Добре осветената площадка вечер е по-безопасна — и за децата, и за родителите, които се прибират. Тъмната площадка привлича компании, които не искате под прозореца си. Ако осветлението не работи, сигнализирайте в района — често го оправят бързо, когато много съседи се оплачат.

Вижте статията за Viber групата на блока.

Накратко

За родители на малки деца площадката пред блока е голям плюс.

Проверете безопасността, оградата, сянката и вечерта.

Спалнята — от другата страна, ако имате бебе или работите от вкъщи.

Още по темата

Нови ръководства за наематели

Още ръководства и анализи

Квартали на София

Виж и всички квартали, цените по квартал и заявката за търсене.

Търсене по тип жилище

Забавно за наемите

Всички забавни статии за квартирите.